Kolaboro / Новостройки на порогах ВНЖ за инвестиции / Золотая виза ОАЭ: новостройки от 2 млн AED

Золотая виза ОАЭ: новостройки от 2 млн AED

Мы сравниваем порог с ценой, которую публикует каждый проект. Опубликованная цена не равна цене сделки, и ведомство смотрит на вашу покупку, а не на проект: прочитайте условия ниже.

15 нояб. 2026 г.

AED 2 000 000Порог

60Стартовая цена не ниже

20Диапазон достигает

134проектов отслеживается

Официальные условия

Земельный департамент Дубая требует стоимость покупки от 2 млн AED на момент покупки, в одном или нескольких объектах, полностью принадлежащих заявителю; ипотека допускается с письмом банка об отсутствии возражений. Разрешение: продлеваемый ВНЖ на 10 лет. ADDED Абу-Даби для строящегося жилья требует договор купли с утверждённым девелопером и не менее 2 млн AED, уже уплаченных девелоперу.

Dubai Land Department: Request for Golden Visa (Investor) (14 нояб. 2026 г.)
Abu Dhabi ADDED: Visa for real estate investors (14 нояб. 2026 г.)

Стартовая цена от AED 2 000 000 (60)

Проект	Девелопер	Место	От	До	Срок сдачи в записи	Оценка прозрачности
Address Residences Dubai Creek Harbour	Emaar Properties	Dubai Creek Harbour	AED 2 000 000	-	I квартал 2029 г.	100
Manchester City Yas Residences by Ohana	Ohana Development	Yas Canal, Yas Island	AED 2 000 000	AED 29 500 000	III квартал 2030 г.	61
Sobha Solis	Sobha Realty	Motor City	AED 2 000 000	-	IV квартал 2028 г.	83
Sea Cliff by Imtiaz	Imtiaz Developments	Dubai Islands	AED 2 061 420	AED 8 027 719	август 2028 г.	83
Dalia at Masaar 3	Arada	Masaar 3, Rowdat / Suyoh area	AED 2 070 000	AED 4 705 000	2027	38
Sukoon by Sanzen	Sanzen Real Estate Development	Al Tay East, Al Suyoh	AED 2 070 000	AED 6 200 000	II квартал 2028 г.	44
Dusit Thani Residences Ajman	Aqaar	Al Nakhil 2, Ajman Corniche	AED 2 090 753	-	IV квартал 2028 г.	94
Ajwan Khorfakkan Residences	Shurooq	Khorfakkan (East Coast)	AED 2 100 000	-	IV квартал 2026 г.	33
DWTN Residences (registered as Downtown Residences)	Deyaar Development PJSC	Business Bay (Sheikh Zayed Road edge of Downtown)	AED 2 100 000	-	IV квартал 2030 г.	84
Bab Al Qasr Garden Residence 66	Burtville Developments	Masdar City	AED 2 145 000	AED 4 000 000	II квартал 2029 г.	83
Ellington Sands I	Ellington Properties	Dubai Islands (Island A)	AED 2 149 000	-	IV квартал 2028 г.	83
Samana Ocean Crest	Samana Developers	Dubai Islands	AED 2 149 000	AED 3 810 588	IV квартал 2028 г.	83
Eltiera Views	Ellington Properties	Jumeirah Islands	AED 2 200 000	-	IV квартал 2029 г.	84
Aryam Villas (The View Island)	Ajmal Makan Real Estate Development	The View Island, Ajmal Makan City - Sharjah Waterfront, Al Hamriyah	AED 2 238 000	AED 5 300 000	январь 2028 г.	44
Mar Casa	Deyaar Development PJSC	Dubai Maritime City	AED 2 287 500	AED 9 261 036	IV квартал 2027 г.	72
Pelagia	BNW Developments	остров Аль-Марджан	AED 2 300 000	-	IV квартал 2027 г.	50
Stellar by Elie Saab	Emirates Developments	Yas Island (Yas Bay)	AED 2 300 000	-	IV квартал 2028 г.	94
Artistry One Residences	Select Group	Dubai Design District (d3)	AED 2 347 000	AED 26 968 000	март 2029 г.	83
Bashayer	Modon	Hudayriyat Island (Al Hidayriyyat), Абу-Даби	AED 2 350 000	-	I квартал 2030 г.	67
Kanyon by Beyond	Beyond Developments	Dubai Maritime City	AED 2 400 000	AED 7 544 000	II квартал 2029 г.	83
Sharjah Sustainable City II	Shurooq	Al Rahmaniya	AED 2 460 000	-	ноябрь 2028 г.	44
Fortune Bay Residences	Topero Properties	остров Аль-Марджан	AED 2 500 000	-	декабрь 2026 г.	61
Hilton Residences Abu Dhabi Al Raha	Emirates Developments	Al Raha Beach (Plot 11, zone RBW4)	AED 2 500 000	-	IV квартал 2028 г.	94
Rixos Bay Residences, Dubai Islands	Nakheel	Dubai Islands (Palm Deira)	AED 2 500 000	AED 17 240 000	октябрь 2026 г.	83
Volta Tower	DAMAC Properties	Downtown Dubai	AED 2 500 000	-	II квартал 2028 г.	85
Oystra	Richmind	остров Аль-Марджан	AED 2 586 888	-	февраль 2029 г.	65
Reportage Hills (R. Hills)	Reportage Properties	Dubailand (Al Hebiah Fifth)	AED 2 590 000	AED 4 090 000	IV квартал 2028 г.	85
The Residences at Zabeel	DIFC	DIFC / Zabeel	AED 2 600 000	AED 7 300 000	IV квартал 2029 г.	50
City Walk Crestlane	Meraas	City Walk	AED 2 700 000	-	апрель 2030 г.	83
The Meriva Collection (Meriva Gardens / Meriva Signature)	Ellington Properties	Dubai Islands	AED 2 700 000	-	декабрь 2031 г.	84
Golf Dale	Emaar	Emaar South	AED 2 701 888	AED 4 717 888	декабрь 2028 г.	83
Bayn - Views 3	ORA Developers	Ghantoot (plot C11)	AED 2 750 000	-	декабрь 2029 г.	94
Sora Beach Residences	AARK Developers	остров Аль-Марджан	AED 2 754 888	AED 13 955 888	IV квартал 2027 г.	50
Bluewaters Bay	Meraas	Bluewaters Island	AED 2 850 000	AED 42 440 000	сентябрь 2027 г.	83
SAMANA Ocean Bay	SAMANA Developers	Dubai Islands, Дубай	AED 2 887 000	-	II квартал 2028 г.	94
Sei Saadiyat	Aldar Properties PJSC	Saadiyat Cultural District, остров Саадият	AED 2 950 000	-	IV квартал 2030 г.	89
The Source Terraces	Aldar Properties	Saadiyat Grove, Saadiyat Cultural District, остров Саадият, Абу-Даби	AED 3 000 000	-	III квартал 2027 г.	100
Sensi Saadiyat	Reportage Properties	остров Саадият	AED 3 130 000	AED 12 860 000	II квартал 2029 г.	67
Kensington Gardens (Greenwood)	LEOS Developments	Greenwood, International City Phase 2 (Al Warsan 4)	AED 3 200 000	AED 8 500 000	IV квартал 2027 г.	78
Expo Valley (villas and townhouses)	Expo City Dubai	Expo City Dubai (Madinat Al Mataar)	AED 3 390 000	AED 13 000 000	I квартал 2026 г.	72
Nasim Al Bahr Residences (The Luxury Collection)	Abu Dhabi National Hotels	остров Аль-Марджан	AED 3 444 000	AED 22 947 000	январь 2028 г.	61
Seapoint Residences	Emaar Properties	Emaar Beachfront	AED 3 480 000	-	I квартал 2028 г.	89
Mamsha Palm	Aldar Properties PJSC	Saadiyat Cultural District, остров Саадият	AED 3 600 000	AED 49 924 800	IV квартал 2028 г.	100
Keturah Reserve	MAG	MBR City District 7, Meydan	AED 3 759 000	AED 20 184 000	июнь 2027 г.	62
Akala Hotels & Residences	Arada	DIFC / Zabeel	AED 3 790 000	-	IV квартал 2029 г.	83
Nine Collective	Wasl	Wasl 1, Al Kifaf (Zabeel Park)	AED 4 400 000	AED 28 000 000	апрель 2030 г.	56
Nad Al Sheba Gardens Phase 7	Meraas	Nad Al Sheba First (Meydan)	AED 4 430 000	AED 23 540 000	III квартал 2028 г.	83
Shoreline by DAMAC	DAMAC Properties	остров Аль-Марджан	AED 4 515 000	AED 5 747 000	III квартал 2028 г.	55
Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4)	Dubai South Properties	Dubai South (Golf District)	AED 4 600 000	-	июль 2028 г.	72
Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island	Enevoria Development FZ-LLC	остров Аль-Марджан	AED 4 790 000	AED 31 920 000	I квартал 2028 г.	44
Al Sidr (Saadiyat Lagoons)	Aldar Properties	Saadiyat Lagoons, east Saadiyat Island, Абу-Даби	AED 6 100 000	-	сентябрь 2027 г.	100
Quattro Del Mar	RAK Properties PJSC	Hayat Island, Mina Al Arab	AED 6 692 000	AED 11 597 000	II квартал 2027 г.	50
Ramhan Island Villas Phase 4	Eagle Hills	Ramhan Island	AED 6 900 000	AED 22 000 000	III квартал 2028 г.	94
The Brooks at Sobha Sanctuary	Sobha Realty	The Valley	AED 7 350 000	-	август 2030 г.	83
Janu Residences	Amana Development	Al Marjan Island (next to Wynn Al Marjan Island), Рас-эль-Хайма	AED 8 500 000	-	IV квартал 2028 г.	50
Sobha Siniya Island Villas (Phase 1)	Sobha Realty	Siniya Island, Umm Al Quwain Marina	AED 10 600 000	AED 23 000 000	IV квартал 2028 г.	56
Karl Lagerfeld Villas by Taraf	Taraf Development L.L.C	Majan / Wadi Al Safa 3 (marketed as Meydan, Nad Al Sheba)	AED 15 000 000	AED 41 150 000	III квартал 2027 г.	78
Palm Jebel Ali - Frond A Villas	Nakheel	Palm Jebel Ali	AED 18 600 000	-	январь 2028 г.	83
Armani Beach Residences at Palm Jumeirah	Arada Developments L.L.C S.O.C	Palm Jumeirah	AED 23 000 000	AED 348 500 000	IV квартал 2027 г.	72
ORLA, Dorchester Collection	Omniyat	Palm Jumeirah (The Crescent)	AED 57 230 250	AED 81 333 000	IV квартал 2026 г.	78

Часть лотов от AED 2 000 000 (опубликованный диапазон достигает порога) (20)

Проект	Девелопер	Место	От	До	Срок сдачи в записи	Оценка прозрачности
Altan	Emaar Properties	Dubai Creek Harbour (Green Gate)	AED 1 813 888	AED 6 951 888	июль 2029 г.	89
Hayyan (current phases Samr and Deem)	Alef Group	Al Barashi, Emirates Road	AED 1 690 000	AED 7 100 000	июнь 2030 г.	33
Tara Park	Modon Properties PJSC	Al Reem Island	AED 1 680 000	AED 3 680 000	II квартал 2030 г.	78
Shahrukhz Residences by Danube	Danube Properties Development L.L.C	Dubai Maritime City	AED 1 650 000	AED 15 000 000	июнь 2030 г.	89
Sunstone	IMKAN Properties	Al Reem Island (Makers District)	AED 1 500 000	AED 6 800 000	III квартал 2028 г.	61
Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana (villas, phase B)	Ohana Development	Ghadeer Al Tayr, Al Jurf	AED 1 500 000	AED 90 000 000	2028	67
Ice Beach	Major Developments	Al Marjan Island / Marjan Beach	AED 1 453 500	AED 16 500 000	II квартал 2030 г.	39
Sealine Residence	Al Zorah Development Company	Al Zorah City	AED 1 362 862	AED 5 230 532	декабрь 2026 г.	94
Rove Home Dubai Marina	IRTH Group	Dubai Marina	AED 1 350 000	AED 5 210 000	март 2028 г.	84
River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi)	Sobha Realty	Al Bahyah (next to Yas Island)	AED 1 310 000	AED 4 980 000	IV квартал 2029 г.	94
The Hillgate	Ellington Properties	Dubai Silicon Oasis	AED 1 280 000	AED 4 340 000	июнь 2028 г.	83
Lunara on The Strand	RAK Properties PJSC	The Strand, Marjan Beach District	AED 1 280 000	AED 5 810 000	I квартал 2029 г.	61
Gianfranco Ferré Residences	Mira Developments	остров Аль-Марджан	AED 1 200 000	AED 14 400 000	январь 2028 г.	61
Oak Yard	ONE YARD	Jumeirah Village Circle	AED 1 192 004	AED 7 020 321	I квартал 2027 г.	83
The Beach Vista	Range Developments	остров Аль-Марджан	AED 1 140 000	AED 5 292 738	IV квартал 2027 г.	56
Takaya	Union Properties PJSC	Motor City	AED 850 000	AED 3 684 200	IV квартал 2027 г.	83
Creekside Residence	Al Zorah Development Company	Al Zorah City	AED 846 462	AED 4 630 758	март 2028 г.	33
Azure by Lapis	Lapis Properties	RAK Central (also listed as Al Hamra Free Zone or Al Marjan Island)	AED 790 000	AED 13 302 207	IV квартал 2028 г.	56
ELAR1S Sky (Elaris Sky)	Object 1	Jumeirah Village Triangle (JVT District 3)	AED 767 000	AED 2 830 815	декабрь 2028 г.	83
Aykon City 3	DAMAC Properties	Business Bay	AED 650 000	AED 82 695 000	IV квартал 2027 г.	83

Данные на 13 нояб. 2026 г. из наших открытых файлов: named.json · Как устроена оценка прозрачности

Как сделана эта страница

Собрана из наших открытых файлов данных, пересчитывается при изменении данных, без оценок. Страница существует, только если нужные данные есть хотя бы у 5 проектов.

Как цитировать

Kolaboro, «Золотая виза ОАЭ: новостройки от 2 млн AED», https://kolaboro.com/ru/golden-visa/uae/, данные на 13 нояб. 2026 г..

Вопросы

Сколько проектов в ОАЭ начинаются от AED 2 000 000?

60 проектов публикуют стартовую цену от AED 2 000 000, ещё 20 диапазон, который её достигает (данные на 13 нояб. 2026 г.).

Даёт ли покупка в одном из этих проектов вид на жительство?

Не сама по себе. Земельный департамент Дубая требует стоимость покупки от 2 млн AED на момент покупки, в одном или нескольких объектах, полностью принадлежащих заявителю; ипотека допускается с письмом банка об отсутствии возражений. Разрешение: продлеваемый ВНЖ на 10 лет. ADDED Абу-Даби для строящегося жилья требует договор купли с утверждённым девелопером и не менее 2 млн AED, уже уплаченных девелоперу. Ведомство решает по каждому заявлению.

Больше данных: ОАЭ

Вы застройщик? Пришлите документы о том, что мы упустили, и мы добавим их после проверки.

Отправить ответ Сообщить об исправлении