Rixos Bay Residences, Dubai Islands: отзывы и факты
Что опубликовано о Rixos Bay Residences, Dubai Islands (Dubai Islands (Palm Deira), Dubai, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Nakheel propsearch.ae
- Расположение
- Dubai Islands (Palm Deira), Dubai, UAE
- Стадия
- строится propsearch.ae
- Срок сдачи в наших данных
- октябрь 2026 г. propsearch.ae
- Номер разрешения или лицензии
- DLD project 2719 nakheel.com
- Защита платежей (эскроу)
- указана propsearch.ae
- Прочитанная страница
- propsearch.ae propsearch.ae
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- DXB-053
Коротко
- Rixos Bay Residences, Dubai Islands: стадия «строится», Dubai Islands (Palm Deira), Dubai, UAE, застройщик Nakheel. propsearch.ae
- Срок сдачи в наших данных: октябрь 2026 г.. propsearch.ae
- Номер разрешения или лицензии опубликован. nakheel.com
- Из 10 проверенных заявлений застройщика 5 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 2 500 000 - 17 240 000 propsearch.ae
- Квартир/юнитов: 302 propsearch.ae
- Площади: 93 - 407 m² propsearch.ae
- Типы юнитов: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR duplex, beach house, villa propsearch.ae
- План платежей: 20/60/20 propsearch.ae
- Форма собственности: Freehold propsearch.ae
- Бренд или оператор: Rixos propsearch.ae
- Орган, выдающий разрешение: Dubai Land Department / RERA propsearch.ae
- Первый взнос: 20% propsearch.ae
- Начало строительства: январь 2024 г. propsearch.ae
- Обещанная сдача: Q4 2026 propsearch.ae
- developer construction progress page for Rixos Dubai Islands: internal 42.61% (14 Sep 2026) and RERA 28.80% (22 Jun 2026), with breakdown by work package nakheel.com
- developer launch page: 1 to 3BR apartments, 4BR duplexes with pools, beach houses, 10 villas nakheel.com
- contractor award press release Feb 2024 (Sembol Construction) nakheel.com
- payment plan 20/60/20 and handover Q4 2026 (agent listings) nakheel.com
- unit list with sizes and prices (udproperty) nakheel.com
- DLD project 2719, escrow Mashreq Bank, 47.88% built at 22 Jun 2026, registered completion 15 Oct 2026 (DLD register mirror) nakheel.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: октябрь 2026 г. срок прошёл, подтверждений нет
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 1442fea25f489038) · Прежние даты в наших данных: Q4 2026 (31 окт. 2026 г.) propsearch.ae
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: DLD project 2719. nakheel.com
- DLD project 2719, registered 20 Jul 2023, Active (dubairealestateiq.com) nakheel.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | DLD project 2719, registered 20 Jul 2023, Active (dubairealestateiq.com) nakheel.com |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | DLD register: Mashreq Bank nakheel.com |
| Ход строительства | да | опровергнуто другим источником | DLD inspections 0.23% (Jul 2024), 7.48% (Jan 2025), 13.9% (Apr 2025), 19.13% (Jul 2025), 24.65% (Oct 2025), 36.34% (Mar 2026), 47.88% (22 Jun 2026); Nakheel page publishes internal and RERA progress for the Rixos development nakheel.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Floor plan section on agent listing (First Stone) and unit sizes on udproperty nakheel.com |
| Опыт застройщика | да | подтверждено официальным реестром | dubairealestateiq.com developer page: 3 finished, 2 cancelled under current entities nakheel.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guaranteed returns language found nakheel.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 2719) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account at Mashreq Bank | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q4 2026 / October 2026 | опровергнуто | registry | dubairealestateiq.com |
| 'Construction is progressing on schedule' (agent) | опровергнуто | registry | aigentsrealty.com |
| Developer internal progress 42.61% vs RERA 28.80% for the Rixos development (Beach Residences component) | подтверждено | registry | nakheel.com |
| Contractor Sembol Construction appointed Feb 2024 | пока не проверено | nakheel.com | |
| 292 units (agents) vs 302 units (register) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| 1BR from about AED 2.5m (registered 1BR sale AED 2.52m, May 2026) | подтверждено | registry | propsearch.ae |
| Project value AED 622.9m per Land Department | пока не проверено | propsearch.ae | |
| Nakheel developed Palm Jumeirah | пока не проверено | alnair.ae |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
1442fea25f489038.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Dubai, UAE propsearch.ae
- Юридическое лицо: Nakheel And Excelsior Real Estate L.L.C (DLD developer 1632) propsearch.ae
- Сданных проектов: 3 propsearch.ae
- dubairealestateiq.com developer page: 3 finished, 2 cancelled under current entities propsearch.ae
Другие проекты Nakheel, которые мы отслеживаем
Похожие проекты
- Palm Jebel Ali - Frond A Villas Dubai · строится
- Expo Valley (villas and townhouses) Dubai · строится
- Armani Beach Residences at Palm Jumeirah Dubai · строится
- ORLA, Dorchester Collection Dubai · строится
- Keturah Reserve Dubai · строится
Рынок: Dubai
- Мы отслеживаем 118 проектов на рынке Dubai. 58% публикуют номер разрешения, 57% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Rixos Bay Residences, Dubai Islands пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Rixos Bay Residences, Dubai Islands: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 10 проверенных заявлений застройщика 5 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: октябрь 2026 г.. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Rixos Bay Residences, Dubai Islands?
Срок сдачи в наших данных: октябрь 2026 г..
Кто застройщик Rixos Bay Residences, Dubai Islands?
Nakheel, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Rixos Bay Residences, Dubai Islands разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Rixos Bay Residences, Dubai Islands?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- propsearch.ae https://propsearch.ae/dubai/bay-residences-dubai-islands
- nakheel.com https://www.nakheel.com/en/construction-progress/rixos-dubai-islands-hotel-residences
- aigentsrealty.com https://aigentsrealty.com/areas/dubai-islands/bay-residences-dubai-islands
- alnair.ae https://alnair.ae/en/dubai/project/como-residences
- disruptiveestate.com https://disruptiveestate.com/off-plan/bay-residences
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/nakheel
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/bay-residences-dubai-islands
- firststonerealestate.com https://www.firststonerealestate.com/project/bay-residences-branded-by-rixos
- nakheel.com https://www.nakheel.com/en/media-centre/press-releases/news-detail/2024/02/02/nakheel-awar...
- nakheel.com https://www.nakheel.com/en/new-launches/rixos-hotel-residences-dubai-islands
- udproperty.com https://www.udproperty.com/de/projekte/vereinigte-arabische-emirate/dubai/deira/corniche-d...
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.