Bay Grove Residences: отзывы и факты
Что опубликовано о Bay Grove Residences (Dubai Islands, Dubai, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Nakheel propertyfinder.ae
- Расположение
- Dubai Islands, Dubai, UAE
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) · active propertyfinder.ae
- Срок сдачи в наших данных
- Q1 2028 propertyfinder.ae
- Номер разрешения или лицензии
- DLD project 3293 nakheel.com
- Защита платежей (эскроу)
- указана propertyfinder.ae
- Прочитанная страница
- propertyfinder.ae
страница объявления (не сайт застройщика) propertyfinder.ae - Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- DXB-064
Коротко
- Bay Grove Residences: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Dubai Islands, Dubai, UAE, застройщик Nakheel. propertyfinder.ae
- Срок сдачи в наших данных: Q1 2028. propertyfinder.ae
- Номер разрешения или лицензии опубликован. nakheel.com
- Из 11 проверенных заявлений застройщика 8 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 0 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 1 900 000 propertyfinder.ae
- Квартир/юнитов: 296 propertyfinder.ae
- Типы юнитов: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, penthouse propertyfinder.ae
- План платежей: 20/50/30 propertyfinder.ae
- Форма собственности: freehold (designated freehold area, per portal listing) propertyfinder.ae
- Орган, выдающий разрешение: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
- Первый взнос: 20% propertyfinder.ae
- Начало строительства: декабрь 2024 г. propertyfinder.ae
- Обещанная сдача: Q1 2028 propertyfinder.ae
- developer page: four buildings, 1BR to 4BR and penthouse, Crystal Beach access, amenities, brochure download nakheel.com
- Property Finder: launch price AED 1.9M, two 20/50/30 plans, delivery March 2028, progress 1.21% (Jan 2026), sold out nakheel.com
- DLD register via Real Estate IQ nakheel.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q1 2028 срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 b64922eb154fa764) · Прежние даты в наших данных: март 2028 г. (1 нояб. 2026 г.) propertyfinder.ae
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: DLD project 3293. nakheel.com
- DLD project number 3293, registered 4 Oct 2024, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) nakheel.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | DLD project number 3293, registered 4 Oct 2024, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) nakheel.com |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | DLD register: escrow account bank First Abu Dhabi Bank nakheel.com |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | DLD register: 6.6% built at 21 Jul 2026 (6 inspections); Property Finder also shows 1.21% at Jan 2026 nakheel.com |
| Планировки или генплан | да | не опубликовано | No floor plans visible on developer page; brochure only nakheel.com |
| Опыт застройщика | да | подтверждено официальным реестром | DLD register: 3 finished, 31 active of 36 projects for the developer group nakheel.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guaranteed return language found nakheel.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Registered on the DLD project register as project no. 3293 on 4 Oct 2024 | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account held at First Abu Dhabi Bank | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction stage: 6.6% built at DLD inspection on 21 Jul 2026 | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity Dubai Islands L.L.C registered with DLD (developer no. 105) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Project has 296 units on the register | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer group track record on DLD: 3 finished projects (36 total, 31 active) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion March 2028 | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Launch price from AED 1.9M | пока не проверено | propertyfinder.ae | |
| Four residential buildings | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Direct access to Crystal Beach | пока не проверено | nakheel.com | |
| Freehold ownership | пока не проверено | propertyfinder.ae |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page claims 148 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 b64922eb154fa764...) propertyfinder.ae
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page states construction at 1.21%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 b64922eb154fa764...) propertyfinder.ae
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 b64922eb154fa764...) propertyfinder.ae
- 2 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: да → - propertyfinder.ae
- 2 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: - → да propertyfinder.ae
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
39b1ff4e1b746ad6.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- Юридическое лицо: Dubai Islands L.L.C (DLD developer no. 105) propertyfinder.ae
- Сданных проектов: 3 propertyfinder.ae
- Листинг или аудит: Nakheel PJSC (part of Dubai Holding, per nakheel.com footer and menu) propertyfinder.ae
- DLD register: 3 finished, 31 active of 36 projects for the developer group propertyfinder.ae
Другие проекты Nakheel, которые мы отслеживаем
Похожие проекты
- Artistry One Residences Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Samana Ocean Crest Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Shahrukhz Residences by Danube Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Ellington Sands I Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Golf Dale Dubai · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Dubai
- Мы отслеживаем 118 проектов на рынке Dubai. 58% публикуют номер разрешения, 57% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Bay Grove Residences пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Bay Grove Residences: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 11 проверенных заявлений застройщика 8 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 0 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q1 2028. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Bay Grove Residences?
Срок сдачи в наших данных: Q1 2028.
Кто застройщик Bay Grove Residences?
Nakheel, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Bay Grove Residences разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Bay Grove Residences?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/nakheel/bay-grove-residences
- nakheel.com https://www.nakheel.com/en/new-launches/baygrove-residences
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/nakheel
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/bay-grove-residences-dubai-islands
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.