Bay Grove Residences : avis et faits
Ce qui est publié sur Bay Grove Residences à Dubai Islands, Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Nakheel propertyfinder.ae
- Emplacement
- Dubai Islands, Dubai, UAE
- Phase
- sur plan (VEFA) · active propertyfinder.ae
- Livraison enregistrée
- Q1 2028 propertyfinder.ae
- Numéro de permis ou de licence
- DLD project 3293 nakheel.com
- Protection de l’acompte
- indiqué propertyfinder.ae
- Page lue
- propertyfinder.ae
page d’annonce (pas le site du promoteur) propertyfinder.ae - Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- DXB-064
En bref
- Bay Grove Residences est annoncé sur plan (VEFA) à Dubai Islands, Dubai, UAE, par Nakheel. propertyfinder.ae
- La date de livraison enregistrée est Q1 2028. propertyfinder.ae
- Un numéro de permis ou de licence est publié. nakheel.com
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 8 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 0 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 1 900 000 propertyfinder.ae
- Logements: 296 propertyfinder.ae
- Typologies: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, penthouse propertyfinder.ae
- Échéancier de paiement: 20/50/30 propertyfinder.ae
- Régime de propriété: freehold (designated freehold area, per portal listing) propertyfinder.ae
- Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
- Acompte: 20% propertyfinder.ae
- Début des travaux: décembre 2024 propertyfinder.ae
- Livraison promise: Q1 2028 propertyfinder.ae
- developer page: four buildings, 1BR to 4BR and penthouse, Crystal Beach access, amenities, brochure download nakheel.com
- Property Finder: launch price AED 1.9M, two 20/50/30 plans, delivery March 2028, progress 1.21% (Jan 2026), sold out nakheel.com
- DLD register via Real Estate IQ nakheel.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q1 2028 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 b64922eb154fa764) · Dates antérieures enregistrées: mars 2028 (1 nov. 2026) propertyfinder.ae
Permis et licences
- Numéro publié : DLD project 3293. nakheel.com
- DLD project number 3293, registered 4 Oct 2024, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) nakheel.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD project number 3293, registered 4 Oct 2024, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) nakheel.com |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register: escrow account bank First Abu Dhabi Bank nakheel.com |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register: 6.6% built at 21 Jul 2026 (6 inspections); Property Finder also shows 1.21% at Jan 2026 nakheel.com |
| Plans | oui | non publié | No floor plans visible on developer page; brochure only nakheel.com |
| Références du promoteur | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register: 3 finished, 31 active of 36 projects for the developer group nakheel.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed return language found nakheel.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Registered on the DLD project register as project no. 3293 on 4 Oct 2024 | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account held at First Abu Dhabi Bank | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction stage: 6.6% built at DLD inspection on 21 Jul 2026 | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity Dubai Islands L.L.C registered with DLD (developer no. 105) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Project has 296 units on the register | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer group track record on DLD: 3 finished projects (36 total, 31 active) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion March 2028 | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Launch price from AED 1.9M | pas encore vérifiée | propertyfinder.ae | |
| Four residential buildings | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Direct access to Crystal Beach | pas encore vérifiée | nakheel.com | |
| Freehold ownership | pas encore vérifiée | propertyfinder.ae |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page claims 148 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 b64922eb154fa764...) propertyfinder.ae
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page states construction at 1.21%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 b64922eb154fa764...) propertyfinder.ae
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 b64922eb154fa764...) propertyfinder.ae
- 2 nov. 2026: plans publiés : de oui à - propertyfinder.ae
- 2 nov. 2026: plans publiés : de - à oui propertyfinder.ae
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
39b1ff4e1b746ad6.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- Entité juridique: Dubai Islands L.L.C (DLD developer no. 105) propertyfinder.ae
- Projets livrés: 3 propertyfinder.ae
- Coté ou audité: Nakheel PJSC (part of Dubai Holding, per nakheel.com footer and menu) propertyfinder.ae
- DLD register: 3 finished, 31 active of 36 projects for the developer group propertyfinder.ae
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Contexte du marché : Dubai
- Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Bay Grove Residences. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
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Questions des acheteurs
Bay Grove Residences est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 8 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 0 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q1 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Bay Grove Residences sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q1 2028.
Qui est le promoteur de Bay Grove Residences ?
Nakheel, selon les sources citées sur cette page.
Bay Grove Residences a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Bay Grove Residences ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/nakheel/bay-grove-residences
- nakheel.com https://www.nakheel.com/en/new-launches/baygrove-residences
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/nakheel
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/bay-grove-residences-dubai-islands
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.