Bay Grove Residences: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Bay Grove Residences في Dubai Islands, Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Nakheel propertyfinder.ae
- الموقع
- Dubai Islands, Dubai, UAE
- المرحلة
- على المخطط · active propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل
- Q1 2028 propertyfinder.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- DLD project 3293 nakheel.com
- حماية الدفعات
- مذكورة propertyfinder.ae
- الصفحة التي قرأناها
- propertyfinder.ae
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) propertyfinder.ae - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-064
باختصار
- يُعرض Bay Grove Residences على أنه على المخطط في Dubai Islands, Dubai, UAE، من تطوير Nakheel. propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q1 2028. propertyfinder.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. nakheel.com
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 8 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 1,900,000 propertyfinder.ae
- عدد الوحدات: 296 propertyfinder.ae
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, penthouse propertyfinder.ae
- خطة الدفع: 20/50/30 propertyfinder.ae
- نوع الملكية: freehold (designated freehold area, per portal listing) propertyfinder.ae
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
- الدفعة الأولى: 20% propertyfinder.ae
- بدء البناء: ديسمبر 2024 propertyfinder.ae
- التسليم الموعود: Q1 2028 propertyfinder.ae
- developer page: four buildings, 1BR to 4BR and penthouse, Crystal Beach access, amenities, brochure download nakheel.com
- Property Finder: launch price AED 1.9M, two 20/50/30 plans, delivery March 2028, progress 1.21% (Jan 2026), sold out nakheel.com
- DLD register via Real Estate IQ nakheel.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q1 2028 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 b64922eb154fa764) · مواعيد سابقة مسجّلة: مارس 2028 (1 نوفمبر 2026) propertyfinder.ae
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: DLD project 3293. nakheel.com
- DLD project number 3293, registered 4 Oct 2024, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) nakheel.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD project number 3293, registered 4 Oct 2024, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) nakheel.com |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: escrow account bank First Abu Dhabi Bank nakheel.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: 6.6% built at 21 Jul 2026 (6 inspections); Property Finder also shows 1.21% at Jan 2026 nakheel.com |
| المخططات | نعم | غير منشور | No floor plans visible on developer page; brochure only nakheel.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: 3 finished, 31 active of 36 projects for the developer group nakheel.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed return language found nakheel.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Registered on the DLD project register as project no. 3293 on 4 Oct 2024 | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account held at First Abu Dhabi Bank | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction stage: 6.6% built at DLD inspection on 21 Jul 2026 | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity Dubai Islands L.L.C registered with DLD (developer no. 105) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Project has 296 units on the register | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer group track record on DLD: 3 finished projects (36 total, 31 active) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion March 2028 | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Launch price from AED 1.9M | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| Four residential buildings | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Direct access to Crystal Beach | لم يُتحقق بعد | nakheel.com | |
| Freehold ownership | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 148 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 b64922eb154fa764...) propertyfinder.ae
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page states construction at 1.21%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 b64922eb154fa764...) propertyfinder.ae
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 b64922eb154fa764...) propertyfinder.ae
- 2 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى - propertyfinder.ae
- 2 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من - إلى نعم propertyfinder.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
39b1ff4e1b746ad6.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- الكيان القانوني: Dubai Islands L.L.C (DLD developer no. 105) propertyfinder.ae
- مشاريع مسلَّمة: 3 propertyfinder.ae
- مدرج أو مدقَّق: Nakheel PJSC (part of Dubai Holding, per nakheel.com footer and menu) propertyfinder.ae
- DLD register: 3 finished, 31 active of 36 projects for the developer group propertyfinder.ae
مشاريع أخرى لـ Nakheel نتابعها
مشاريع مشابهة
- Artistry One Residences Dubai · على المخطط
- Samana Ocean Crest Dubai · على المخطط
- Shahrukhz Residences by Danube Dubai · على المخطط
- Ellington Sands I Dubai · على المخطط
- Golf Dale Dubai · على المخطط
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Bay Grove Residences. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Bay Grove Residences موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 8 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q1 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Bay Grove Residences؟
موعد التسليم المسجّل هو Q1 2028.
من مطوّر Bay Grove Residences؟
Nakheel، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Bay Grove Residences ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Bay Grove Residences؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/nakheel/bay-grove-residences
- nakheel.com https://www.nakheel.com/en/new-launches/baygrove-residences
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/nakheel
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/bay-grove-residences-dubai-islands
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.