بالي · أوبودجهة تنظيمية
بيع على أنه «شقق بنتهاوس جاهزة». أغلقت سلطات المقاطعة المشروع بالشمع الأحمر لعدم وجود رخصة بناء، وأمرت بهدم المباني المقامة على حقول أرز محمية.
المصدر: قرار سلطات المقاطعة والصحافة الوطنية، من 2024 إلى 2025
لا تشترِ عقارًا في الخارج وحدك بعد اليوم.
يتحقق شخص يعيش حيث تشتري، قبل كل دفعة، من أن المشروع حقيقي: سند ملكية الأرض والتصاريح والمطوّر والبناء، ثم يخبرك هل تدفع أم لا. أنت من يدفع لنا. المطوّر لا يدفع لنا أبدًا.
مراجعة مكتبية مجانية، في نحو 60 ثانية، بلا بطاقة وبلا بريد إلكتروني. شاهد نموذجًا لتقرير كامل
معاينة مباشرة للموقع
وكيل في الموقع · تشانغو، بالي
10:42:15 WITA
الصور: 14 · الفيديو: 2
تم التحقق في الموقع
-8.64781, 115.13852GPS ±3 m
- الأساساتالمرحلة 1
- الهيكل والجدرانالمرحلة 2
- هيكل السقفالمرحلة 3
دفعتك 3 من 648,000 يورو
معلّقة
إلى المشتري في أوستن، تكساستم التحقق من المرحلة 3 بـ 14 صورة ومقطعَي فيديو. لا مؤشرات خطر.
مثال توضيحي لمشروع خيالي · افتح نموذج التقرير
- 1وكيل محلي يزور الموقع
- 2كل مرحلة مصوَّرة مع إثبات GPS
- 3لا تدفع إلا عند إنجاز العمل
يُفحص تلقائيًا كل يومنجح الاختبار الذاتي السجل العام اليومي كل إجابة بيانات موقّعةالمطورون لا يدفعون لنا أبدًا
كيف نعمل
وكيلك يعيش حيث تشتري ويعمل لصالحك وحدك. برنامجنا يقرأ المستندات، ووكيلك يذهب ويرى بعينيه.
- 1
تحقّق قبل أن توقّع
سند الملكية وتصنيف الأرض والتصاريح والسجل الحقيقي للمطوّر. ترى مؤشرات الخطر قبل أن ترسل سنتًا واحدًا.
- 2
تابع البناء
فيديو لعقارك مختوم بالموقع والوقت عند كل مرحلة. لا صور مرتّبة، ولا «أوشكنا على الانتهاء».
- 3
ادفع عندما يكون الإنجاز حقيقيًا
قبل كل دفعة، يؤكد وكيلك المرحلة في الموقع ويخبرك هل تدعم الأدلة الدفع. أموالك تتبع الخرسانة، لا التقويم.
- 4
استلم المفاتيح بشروطك
معاينة نهائية يجريها شخص يعمل لصالحك. لا يُسلَّم شيء قبل أن يكون سليمًا.
من قاعدة البيانات هذا الأسبوع
ما لا يُقال للمشترين
ستة من أصل 1,235 ادعاءً للمطوّرين وجد بحثنا أن سجلًا أو جهة تنظيمية أو محكمة أو إفصاحًا رسميًا يناقضها. تبقى المشاريع مجهولة الاسم حتى يُمنح المطوّر 10 أيام عمل للرد.
Phuketسجل رسمي
مجمّعان سكنيان يقبلان مشترين قبل الحصول على الموافقة البيئية. يُظهر السجل الحكومي لتقييم الأثر البيئي أن تقاريرهما مقدَّمة وليست معتمدة.
المصدر: سجل تقييم الأثر البيئي لدى ONEP في تايلاند
Riviera Mayaسجل رسمي
رقم العقد لدى هيئة حماية المستهلك الذي يذكره وسيط للمشترين يعود إلى مغسلة ملابس.
المصدر: سجل العقود لدى PROFECO في المكسيك
إسطنبولإفصاح في البورصة
تقول المنصات إن نسبة الإنجاز 40% مع «ضمان حكومي». أما إفصاح مالك الأرض فيذكر 10.16% في 22 مايو 2026.
المصدر: إفصاح على منصة KAP، تقييم Emlak Konut
الفلبينسجل رسمي
ما زال يُباع على أنه في مرحلة ما قبل البيع. انتهت صلاحية رخصتَي البيع كلتيهما في سبتمبر 2024.
المصدر: سجل التراخيص لدى DHSUD
Ras Al Khaimahجهة تنظيمية
تتقاضى المنصات دفعات حجز بنسبة 20%، لكن الجهة التنظيمية تُدرج المشروع دون تصريح للبيع على الخارطة.
المصدر: إشعار المستثمرين من RAK RERA
المنتج
ملفك كاملًا في مكان واحد
عندما تحجز فحصًا تحصل على حساب دخول. ترى كل خطوة يقوم بها وكيلك، ويمكنك مراسلته، وتصلك تنبيهات إذا كان موعد قسطك التالي يحلّ قبل أن ننتهي.
المنتج في 72 ثانيةجولة مع ترجمة نصية في الموقع وبوابة العملاء الحقيقية: المراحل والدفعات وخريطة الأرض وخزنة الأدلة.تشغيل الفيديو →
جرّب أدواتنا قبل أن تدفع لنا
هذه هي الأدوات التي يستخدمها وكلاؤنا في كل ملف. يمكنك استخدامها الآن دون حساب.
افحص موقع مشروعالصق الرابط. في نحو دقيقة: ما الذي يعد به، وما الذي يغفله، وما الذي يجب أن تسأل عنه قبل الدفع.الصق رابطًا
اقرأ عقدًا أو شهادةصور أو ملف PDF بأي لغة. الفروق عمّا قيل لك والبنود التي تستدعي القلق.اقرأ مستندًا
هل سعر المتر المربع طبيعي؟مقارنةً بالبيانات المنشورة للمنطقة، وفي بالي بتكلفة البناء الفعلية.قارن سعرًا
قارن صور الموقع بالفاتورةصور المبنى وما يقول المطوّر إنه أُنجز. اكتشف ما لا يتطابق.ارفع الصور
هل هذه الصورة المجسّمة من مشروع آخر؟يقارنها متصفحك بأكثر من 900 صورة من مواقع المطوّرين. ولا تغادر جهازك أبدًا.افحص صورة
تابع مشروعًارسالة بريد إلكتروني عندما يغيّر المطوّر موعد التسليم أو السعر أو المستندات المنشورة.حالات مباشرة
الشراء وحدك مقابل الشراء مع Kolaboro
الشراء وحدك
Kمع Kolaboro
من يتحقق من سند ملكية الأرض
الشراء وحدكأنت من الخارج، أو كاتب عدل البائع
مع Kolaboroوكيل محلي، في السجل العقاري
كيف تعرف أن العمل أُنجز
الشراء وحدكصور يختارها المطوّر
مع Kolaboroفيديو مختوم بالموقع عند كل مرحلة
من يخبرك هل تدفع
الشراء وحدكجدول دفعات المطوّر
مع Kolaboroوكيلك، بعد الفحص في الموقع
ما تعرفه عن المطوّر
الشراء وحدككتيّبه الدعائي
مع Kolaboroتصاريحه ومشاريعه المسلَّمة سابقًا وكل تغيير على موقعه
من يعمل لصالحك
الشراء وحدكلا أحد
مع Kolaboroوكيلك من Kolaboro، الذي لا يدفع له البائعون أبدًا
أسعار بسيطة، تدفعها أنت.
فحص بقيمة 490 يورو تكلفة صغيرة مقارنةً بعربون لا يمكنك استرداده.
فحص ما قبل الشراء
قبل أن توقّع أو تدفع عربونًا.
490 يورو
مرة واحدة لكل عقار · استرداد كامل إذا لم نتمكن من قبول ملفك
- التحقق من سند الملكية وتصنيف الأرض
- التصاريح وسجل المطوّر
- قراءة العقد بحثًا عن مؤشرات الخطر
- زيارة الموقع مع فيديو GPS
- تقرير مكتوب، عادةً خلال 7 أيام
أو ادفع الآن بالبطاقة أو PayPal (دون حاجة إلى حساب PayPal). استرداد كامل إذا لم نتمكن من قبول ملفك.
موصى به
متابعة البناء
من الدفعة الأولى حتى استلام المفاتيح.
99 يورو
شهريًا، لكل عقار
- زيارة شهرية للموقع مختومة بـ GPS
- فحص المرحلة قبل كل دفعة
- توصية «ادفع» أو «انتظر» بناءً على الأدلة
- تنبيهات التأخير بالبريد الإلكتروني
- معاينة نهائية عند التسليم
وكيل المشتري
شخص في صفك طوال عملية الشراء.
1%
من السعر، بحد أدنى 2,000 يورو
- كل ما يشمله الفحص والمتابعة
- قائمة مختصرة بمشاريع تم التحقق منها
- دعم في التفاوض
- التنسيق مع كاتب العدل والمحامي
- لا يدفع له المطوّر أبدًا
أسئلة يطرحها علينا المشترون
إجابات صريحة، بما في ذلك ما لا نفعله.
هل لديك سؤال آخر؟
اكتب إلى المؤسس مباشرة. يحصل كل بريد إلكتروني على رد شخصي خلال يومَي عمل.
[email protected]من يدفع لـ Kolaboro؟
يدفع المشترون مقابل الفحوصات والمتابعة. المطوّرون لا يدفعون لـ Kolaboro أبدًا: الأدلة وحدها تحدد كل Score. والوكلاء لا يأخذون أموالًا من المطوّرين أبدًا.
هل Kolaboro محامٍ أو كاتب عدل؟
لا. يتحقق وكلاء Kolaboro من الحقائق على الأرض وفي المستندات ويخبرونك بما وجدوه. للاستشارة القانونية والتوقيع، استعن بمحامٍ أو كاتب عدل مستقل؛ ويمكننا أن نخبرك بما تسألهم عنه.
هل تحتفظون بأموالي؟
ليس بعد. اليوم يؤكد وكيلك كل مرحلة في الموقع ويخبرك هل تدعم الأدلة الدفع. أما حساب الضمان المرتبط بالمراحل مع شركاء مرخَّصين فهو ضمن خطتنا.
أين تعملون؟
نبدأ في بالي أولًا ونضيف مدنًا كلما درّبنا وكلاء محليين. إذا كنت تشتري في مكان آخر فأخبرنا أين: الطلب هو ما يحدد المدينة التالية.
كيف تقررون بين «ادفع» و«انتظر»؟
تسعة فحوصات، من سند ملكية الأرض إلى واقعية الوعود. أي مؤشر خطر في سند الملكية أو التصاريح أو سير البناء يعني «انتظر» حتى تتم معالجته، وكل نتيجة مرتبطة بدليلها. المنهجية كاملة منشورة للعموم.
هل يستطيع مطوّر التأثير في تقرير؟
بالأدلة فقط. يمكن للمطوّرين إرسال المستندات والرد، لكنهم لا يدفعون لنا أبدًا. وحين يتعذر التحقق من أمر ما، يذكر التقرير ذلك بدلًا من التخمين.
وماذا لو كنت قد اشتريت بالفعل؟
حينها تكون المتابعة أهم ما يكون. يمكننا التحقق من المرحلة الفعلية للبناء قبل دفعتك التالية.
لماذا أسست Kolaboro
لسنوات بعتُ عقارات في الخارج لمشترين من كل أنحاء العالم. وكان كل واحد منهم تقريبًا يسألني الأسئلة نفسها قبل أن يوافق:
- هل الأرض ملك البائع حقًا؟
- هل التصاريح حقيقية؟
- هل سيُبنى في موعده؟
- أين تذهب أموالي بالضبط؟
لم أستطع أن أقدّم لهم إجابة مستقلة، لأنني كنت البائع. Kolaboro هي تلك الإجابة: شخص في صف المشتري، بالأدلة. إذا كان لديك سؤال، فاكتب لي مباشرة.
Carlos de Oryالمؤسس · [email protected]
لنتحدث.
أخبرنا من أنت وأين أنت. نرد بالبريد الإلكتروني خلال يومَي عمل.
ماذا يحدث بعد ذلك
- تخبرنا بالمشروع والمرحلة التي وصلت إليها في الشراء.
- نرد عبر البريد الإلكتروني خلال يومَي عمل بما سنتحقق منه أولًا.
- إذا قررت المتابعة، تحجز عبر الإنترنت وتحصل على حساب في بوابة العملاء.
تم الإرسال. سنتواصل معك.
نرد بالبريد الإلكتروني خلال يومَي عمل. وإلى ذلك الحين:
- شاهد نموذجًا لتقرير معاينة من Kolaboro
- راجع قائمة التحقق من 20 نقطة قبل التوقيع
- تحقق مما إذا كان العائد الإيجاري الموعود واقعيًا
هل تريدنا أن نبدأ الآن؟ يمكنك دفع رسوم فحص ما قبل الشراء البالغة 490 يورو بأمان بالبطاقة (Visa وMastercard وAmex) أو عبر PayPal، دون حاجة إلى حساب PayPal. إذا لم نتمكن من قبول ملفك، نرد إليك المبلغ كاملًا. ادفع 490 يورو بالبطاقة أو PayPal
لا حاجة إلى حساب PayPal: اختر «الدفع ببطاقة خصم أو ائتمان».