巴厘岛 · 乌布监管机构
以“现房顶层公寓”名义销售。县政府因其没有建筑许可将项目查封，并下令拆除建在受保护稻田上的建筑。
来源：县政府令及全国性媒体，2024 年至 2025 年
海外购房，别再孤身一人。
一位就住在您购房所在地的人，会在每次付款前核实项目是否真实：土地产权、各类许可、开发商和施工情况，然后告诉您该不该付款。您付钱给我们，开发商从不付钱给我们。
免费案头审查，约 60 秒，无需银行卡，无需邮箱。 看看完整报告是什么样
现场实时检查
代理在现场 · 巴厘岛仓古
10:42:15 WITA
14 张照片 · 2 段视频
已现场核实
-8.64781, 115.13852GPS ±3 m
- 地基节点 1
- 主体结构与墙体节点 2
- 屋顶结构节点 3
您的第 3 笔付款（共 6 笔）€48,000
暂缓付款
致身在美国得州奥斯汀的买家节点 3 已核实，含 14 张照片和 2 段视频。未发现风险信号。
- 1本地代理前往工地
- 2每个节点都有带 GPS 证明的视频
- 3完工后您才付款
服务流程
您的代理住在您购房的地方，只为您工作。我们的软件阅读文件，您的代理亲自去现场查看。
- 1
签约前先核实
产权、用地规划、各类许可，以及开发商的真实履约记录。在您汇出一分钱之前，就能看到风险信号。
- 2
看着房子建起来
每个节点都有带 GPS 和时间戳的房产视频。没有摆拍照片，也没有“马上就好”。
- 3
真实完工再付款
每次付款前，您的代理都会在现场确认节点，并告诉您证据是否支持付款。您的钱跟着混凝土走，而不是跟着日历走。
- 4
按您的标准收房
由为您工作的人做最终验收。不合格，就不交接。
本周数据库发现
没人告诉买家的事
以下是我们研究发现被登记册、监管机构、法院或正式披露文件证伪的 1,235 条开发商说法中的六条。在开发商获得 10 个工作日的回应时间之前，项目保持匿名。
Phuket官方登记
两个公寓项目在获得环评批准前就开始收客。政府环评登记显示其报告仅为已提交，尚未获批。
来源：泰国 ONEP 环评登记
Riviera Maya官方登记
一名中介向买家出示的消费者保护机构合同编号，实际属于一家洗衣店。
来源：墨西哥 PROFECO 合同登记
伊斯坦布尔证券交易所披露
房产平台称已建成 40%，并有“国家担保”。土地所有方的披露文件显示，截至 2026 年 5 月 22 日仅为 10.16%。
来源：KAP 信息披露，Emlak Konut 评估报告
菲律宾官方登记
仍以预售名义销售，但其两张销售许可证均已于 2024 年 9 月到期。
来源：DHSUD 许可证登记
Ras Al Khaimah监管机构
房产平台收取 20% 的订金，但监管机构列出的该项目并无期房销售许可。
来源：RAK RERA 投资者通告
产品
您的案件，一处掌握
预订核查后，您会获得一个登录账号。您能看到代理的每一步，可以随时给代理发消息；如果下一笔分期款在我们完成核查之前到期，您会收到提醒。
72 秒了解产品带字幕的网站与真实客户门户导览：阶段、付款、地块地图和证据库。播放视频 →
先试用我们的工具，再决定是否付费
这些是我们的代理在每个案件中使用的工具。现在就能用，无需注册账号。
独自购房 vs 与 Kolaboro 一起购房
独自购房
K与 Kolaboro 一起
谁来核查土地产权
独自购房您自己远程核查，或卖方的公证人
与 Kolaboro 一起本地代理，亲赴产权登记处
您如何知道工程已完成
独自购房开发商挑选的照片
与 Kolaboro 一起每个节点都有带 GPS 标记的视频
谁告诉您该不该付款
独自购房开发商的付款日程
与 Kolaboro 一起您的代理，在现场核查之后
您对开发商了解多少
独自购房他们的宣传册
与 Kolaboro 一起他们的许可、过往交付记录，以及其网站上的每一次改动
谁在为您工作
独自购房没有人
与 Kolaboro 一起您的 Kolaboro 代理，从不收卖方的钱
价格简单，由您支付。
与一笔无法退还的定金相比，490 欧元的核查费用微不足道。
购前核查
在您签约或支付定金之前。
€490
一次性，按每套房产收费 · 如我们无法受理，全额退款
- 核实产权与用地规划
- 许可情况与开发商履约记录
- 审阅合同中的风险信号
- 现场走访并拍摄 GPS 视频
- 书面报告，通常在 7 天内完成
或立即用银行卡或 PayPal 支付（无需 PayPal 账户）。如我们无法受理，全额退款。
谁付钱给 Kolaboro？
买家为核查和监理付费。开发商从不付钱给 Kolaboro：每个 Score 都只由证据决定。代理也从不收开发商的钱。
Kolaboro 是律师或公证人吗？
不是。Kolaboro 的代理在实地和文件中核实事实，并告诉您发现了什么。如需法律意见或签约，请找独立的律师或公证人；我们可以告诉您该问他们什么。
你们会代管我的钱吗？
暂时不会。目前，您的代理会在现场确认每个节点，并告诉您证据是否支持付款。与持牌合作方开展按节点放款的第三方托管，已列入我们的路线图。
你们在哪些地方开展业务？
我们首先在巴厘岛上线，培训好本地代理后再陆续增加城市。如果您在别处购房，请告诉我们地点：下一个城市由需求决定。
你们如何决定“可以付款”还是“暂缓付款”？
九项核查，从土地产权到承诺是否现实。产权、许可或工程进度上只要出现风险信号，就意味着“暂缓付款”，直到问题解决；每项发现都附有证据链接。完整方法公开透明。
开发商能影响报告吗？
只能用证据。开发商可以提交文件和回应，但从不付钱给我们。无法核实的内容，报告会如实说明，而不是猜测。
如果我已经买了呢？
这正是监理最重要的时候。在您下一笔付款前，我们可以核实工程的真实进度。
我为什么创办 Kolaboro
多年来，我一直向来自世界各地的买家出售海外房产。几乎每一位在点头之前都会问我同样的问题：
- 这块地真的属于卖方吗？
- 许可是真的吗？
- 能按时建好吗？
- 我的钱到底去了哪里？
我无法给他们一个独立的答案，因为我就是卖方。Kolaboro 就是这个答案：一个站在买家这边、用证据说话的人。如果您有问题，请直接写信给我。
Carlos de Ory创始人 · [email protected]
聊聊吧。
告诉我们您是谁、身在何处。我们会在两个工作日内通过邮件回复。
接下来会怎样
- 您告诉我们项目名称，以及您的购买进行到哪一步。
- 我们在两个工作日内通过电子邮件回复，告诉您我们会先核查什么。
- 如果您决定继续，可在线预约，并获得客户门户的登录账号。
已发送，我们会尽快联系您。
我们会在两个工作日内通过邮件回复。在此期间，您可以：
希望我们现在就开始？ 您可以通过银行卡（Visa、Mastercard、Amex）或 PayPal 安全支付 490 欧元的购前核查费用，无需 PayPal 账户。如果我们无法受理您的案件，将全额退款。 用银行卡或 PayPal 支付 490 欧元
无需 PayPal 账户：选择“使用借记卡或信用卡付款”即可。