Quelqu’un qui vit là où vous achetez vérifie avant chaque paiement que le projet est réel : le titre foncier, les permis, le promoteur et le chantier. Puis il vous dit s’il faut payer. C’est vous qui nous payez. Jamais le promoteur.
Pré-analyse gratuite, environ 60 secondes, sans carte ni e-mail. Voir à quoi ressemble un rapport complet
Exemple illustratif, projet fictif · ouvrir le rapport type
Votre agent vit là où vous achetez et ne travaille que pour vous. Notre logiciel lit les documents, votre agent va voir sur place.
Titre, zonage, permis et véritable historique du promoteur. Vous voyez les signaux d’alerte avant de verser le moindre centime.
Des vidéos horodatées et géolocalisées de votre bien à chaque étape. Pas de photos mises en scène, pas de « c’est presque fini ».
Avant chaque paiement, votre agent confirme l’étape sur place et vous dit si les éléments justifient de payer. Votre argent suit le béton, pas le calendrier.
Une inspection finale par quelqu’un qui travaille pour vous. Rien n’est remis tant que ce n’est pas conforme.
Cette semaine dans la base de données
Six des 1 235 affirmations de promoteurs que nos recherches ont trouvées contredites par un registre, une autorité, un tribunal ou une déclaration officielle. Les projets restent anonymes tant que le promoteur n’a pas eu 10 jours ouvrés pour répondre.
Bali · UbudAutorité
Vendu comme « penthouses prêts à habiter ». La régence l’a mis sous scellés faute de permis de construire et a ordonné la démolition des bâtiments situés sur des rizières protégées.
Source : arrêté de la régence et presse nationale, de 2024 à 2025
PhuketRegistre officiel
Deux résidences acceptent des acheteurs avant l’autorisation environnementale. Le registre public des études d’impact indique des dossiers déposés, pas approuvés.
Source : registre des études d’impact de l’ONEP (Thaïlande)
Riviera MayaRegistre officiel
Le numéro de contrat de l’agence de protection des consommateurs qu’un agent cite aux acheteurs appartient à une blanchisserie.
Source : registre des contrats de la PROFECO (Mexique)
IstanbulDéclaration boursière
Les portails annoncent 40 % construit avec une « garantie de l’État ». La déclaration du propriétaire foncier indique 10,16 % au 22 mai 2026.
Source : déclaration KAP, expertise d’Emlak Konut
PhilippinesRegistre officiel
Toujours vendu en prévente. Ses deux licences de vente ont expiré en septembre 2024.
Source : registre des licences du DHSUD
Ras Al KhaimahAutorité
Les portails encaissent 20 % d’acompte de réservation, mais l’autorité répertorie le projet sans permis de vente sur plan.
Source : avis aux investisseurs de la RAK RERA
Le produit
Quand vous réservez une vérification, vous recevez un identifiant. Vous voyez chaque étape de votre agent, vous pouvez lui écrire, et vous êtes prévenu si votre prochaine échéance tombe avant que nous ayons terminé.
Le produit en 72 secondesUne visite sous-titrée du site et du vrai portail client : étapes, paiements, carte de la parcelle et coffre de preuves.Lire la vidéo →
Ce sont les outils que nos agents utilisent pour chaque dossier. Vous pouvez les utiliser dès maintenant, sans compte.
Une vérification à 490 € coûte peu face à un acompte que vous ne récupérerez pas.
Avant de signer ou de verser un acompte.
490 €
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Du premier paiement à la remise des clés.
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Des réponses franches, y compris sur ce que nous ne faisons pas.
Écrivez directement au fondateur. Chaque e-mail reçoit une réponse personnelle sous deux jours ouvrés.
[email protected]Les acheteurs paient les vérifications et le suivi. Les promoteurs ne paient jamais Kolaboro : seules les preuves déterminent chaque Score. Les agents n’acceptent jamais d’argent des promoteurs.
Non. Les agents Kolaboro vérifient les faits sur le terrain et dans les documents, et vous disent ce qu’ils ont trouvé. Pour un conseil juridique et pour signer, faites appel à un avocat ou à un notaire indépendant ; nous pouvons vous dire quoi leur demander.
Pas encore. Aujourd’hui, votre agent confirme chaque étape sur place et vous dit si les preuves justifient le paiement. Un séquestre par étape avec des partenaires agréés figure dans notre feuille de route.
Nous lançons d’abord Bali et ajoutons des villes à mesure que nous formons des agents locaux. Si vous achetez ailleurs, dites-nous où : la demande décide de la prochaine ville.
Neuf vérifications, du titre foncier au réalisme des promesses. Un signal d’alerte sur le titre, les permis ou l’avancement signifie « attendre » jusqu’à ce qu’il soit levé, et chaque constat renvoie à sa preuve. La méthode complète est publique.
Seulement avec des preuves. Les promoteurs peuvent envoyer des documents et répondre, mais ne nous paient jamais. Quand un point ne peut pas être vérifié, le rapport le dit au lieu de deviner.
C’est là que le suivi compte le plus. Nous pouvons vérifier où en est vraiment la construction avant votre prochain paiement.
Pendant des années, j’ai vendu des biens à l’étranger à des acheteurs du monde entier. Presque tous me posaient les mêmes questions avant de dire oui :
Je ne pouvais pas leur donner une réponse indépendante, puisque j’étais le vendeur. Kolaboro est cette réponse : quelqu’un du côté de l’acheteur, avec des preuves. Si vous avez une question, écrivez-moi directement.
Carlos de OryFondateur · [email protected]
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