Shahrukhz Residences by Danube: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Shahrukhz Residences by Danube في Dubai Maritime City, Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Dubai Maritime City, Dubai, UAE
- المرحلة
- على المخطط foundgroup.ae
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2029 foundgroup.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- DLD project 4548 danubeproperties.com
- حماية الدفعات
- مذكورة foundgroup.ae
- الصفحة التي قرأناها
- foundgroup.ae foundgroup.ae
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-051
باختصار
- يُعرض Shahrukhz Residences by Danube على أنه على المخطط في Dubai Maritime City, Dubai, UAE، من تطوير Danube Properties Development L.L.C. foundgroup.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2029. foundgroup.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. danubeproperties.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 6 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 6 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 1,650,000 - 15,000,000 foundgroup.ae
- عدد الوحدات: 1,143 foundgroup.ae
- المساحات: 37 - 150 m² foundgroup.ae
- أنواع الوحدات: studio, flex studio, 1BR, 2BR, 3BR, penthouse foundgroup.ae
- خطة الدفع: 30/70 foundgroup.ae
- نوع الملكية: Freehold foundgroup.ae
- العلامة أو المشغّل: Shahrukhz (Shah Rukh Khan name licence) foundgroup.ae
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA (Dubai Maritime City Authority zone) foundgroup.ae
- الدفعة الأولى: 10% foundgroup.ae
- بدء البناء: يناير 2027 foundgroup.ae
- التسليم الموعود: Q4 2029 foundgroup.ae
- developer page: from AED 1.65m, completion Q4 2029, 30/70 plan, studio to penthouse danubeproperties.com
- price list by unit type and EOI amounts (launch news) danubeproperties.com
- unit floor plans studio to 3BR, 395 to 1,444 sq ft (agent listing) danubeproperties.com
- unit mix 571 studios, 412 x 1BR, 119 x 2BR, 24 x 3BR plus 17 retail (sales microsite) danubeproperties.com
- escrow account 011201382016 at Ajman Bank (sales microsite, DLD open data mirror) danubeproperties.com
- DLD project 4548 approved 7 Sep 2026, construction start filed 1 Jan 2027, completion 30 Jun 2030, 0% at 12 Aug 2026 inspection (DLD open data mirrors) danubeproperties.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2029 تأجّل الموعد · تأجّل 1 مرات، بمجموع 6 شهرًا
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 b7df3dcce4fb32e9) · مواعيد سابقة مسجّلة: يونيو 2030 (31 أكتوبر 2026) foundgroup.ae - بدء البناء: يناير 2027 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 foundgroup.ae
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: DLD project 4548. danubeproperties.com
- DLD project 4548, approved 7 Sep 2026 (DLD open data via uaepropertychecker.com and wizipremium.com) danubeproperties.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD project 4548, approved 7 Sep 2026 (DLD open data via uaepropertychecker.com and wizipremium.com) danubeproperties.com |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD open data: escrow account; microsite names Ajman Bank danubeproperties.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD inspection 12 Aug 2026: 0%; construction start filed for 1 Jan 2027 danubeproperties.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Floor plans per unit type on foundgroup.ae; brochure download on microsite danubeproperties.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | dubairealestateiq.com: Danube 19 finished, 0 cancelled projects danubeproperties.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed returns language found danubeproperties.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD as project 4548 | تم التحقق | registry | uaepropertychecker.com |
| Escrow account exists | تم التحقق | registry | uaepropertychecker.com |
| Completion Q4 2029 / December 2029 | يناقضه مصدر | registry | wizipremium.com |
| Construction not started (0% at 12 Aug 2026; start filed 1 Jan 2027) | تم التحقق | registry | uaepropertychecker.com |
| 1,143 units (1,126 apartments, 17 retail) | تم التحقق | registry | uaepropertychecker.com |
| Studios from AED 1.65m (news says AED 1.7m) | لم يُتحقق بعد | danubeproperties.com | |
| Declared value AED 617.7m | تم التحقق | registry | uaepropertychecker.com |
| Danube has 19 finished projects on the register | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Fully furnished with penthouses designed by Gauri Khan | لم يُتحقق بعد | offplaninsider.com | |
| Freehold, open to all nationalities | لم يُتحقق بعد | shahrukhzresidencesbydanube.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 4 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 6e4ae7b9d79f2873...) foundgroup.ae
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 6e4ae7b9d79f2873...) foundgroup.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
b7df3dcce4fb32e9.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE foundgroup.ae
- الكيان القانوني: Danube Properties Development L.L.C (DLD developer 1009) foundgroup.ae
- مشاريع مسلَّمة: 19 foundgroup.ae
- dubairealestateiq.com: Danube 19 finished, 0 cancelled projects foundgroup.ae
مشاريع أخرى لـ Danube Properties Development L.L.C نتابعها
- Viewz 2 by Danube Dubai
مشاريع مشابهة
- Artistry One Residences Dubai · على المخطط
- Ellington Sands I Dubai · على المخطط
- Bay Grove Residences Dubai · على المخطط
- Samana Ocean Crest Dubai · على المخطط
- Golf Dale Dubai · على المخطط
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Shahrukhz Residences by Danube. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Shahrukhz Residences by Danube موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 6 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2029. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Shahrukhz Residences by Danube؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2029. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 6 شهرًا.
من مطوّر Shahrukhz Residences by Danube؟
Danube Properties Development L.L.C، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Shahrukhz Residences by Danube ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Shahrukhz Residences by Danube؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- foundgroup.ae https://foundgroup.ae/new-launches/shahrukhz-residences-by-danube-ref-op-2166
- danubeproperties.com https://danubeproperties.com/portfolio/shahrukhz-residences/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/danube
- offplaninsider.com https://offplaninsider.com/news/danube-shahrukhz-residences-launch-dubai-maritime-city/
- shahrukhzresidencesbydanube.com https://shahrukhzresidencesbydanube.com/about/
- sms-realty.com https://sms-realty.com/blogs/shahrukhz-residences-danube-maritime-city
- uaepropertychecker.com https://uaepropertychecker.com/projects/shahrukhz-residences-by-danube
- wizipremium.com https://wizipremium.com/projects/shahrukhz-residences-danube-maritime-city.html
- danubeshahrukz.com https://www.danubeshahrukz.com/residences.html
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.