Shahrukhz Residences by Danube: Erfahrungen und Fakten
Was über Shahrukhz Residences by Danube in Dubai Maritime City, Dubai, UAE veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Lage
- Dubai Maritime City, Dubai, UAE
- Phase
- Off-Plan (vor Baubeginn) foundgroup.ae
- Erfasster Übergabetermin
- Q4 2029 foundgroup.ae
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- DLD project 4548 danubeproperties.com
- Absicherung der Anzahlung
- angegeben foundgroup.ae
- Gelesene Seite
- foundgroup.ae foundgroup.ae
- Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- DXB-051
Kurz gesagt
- Shahrukhz Residences by Danube ist als Off-Plan (vor Baubeginn) in Dubai Maritime City, Dubai, UAE gelistet, Bauträger Danube Properties Development L.L.C. foundgroup.ae
- Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2029. foundgroup.ae
- Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. danubeproperties.com
- Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 6 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 3 noch nicht überprüft und 1 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
- Der Übergabetermin wurde in unseren Aufzeichnungen 1-mal verschoben, insgesamt um 6 Monate. Versprechen-Tracker
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: AED 1.650.000 - 15.000.000 foundgroup.ae
- Einheiten: 1.143 foundgroup.ae
- Wohnflächen: 37 - 150 m² foundgroup.ae
- Wohnungstypen: studio, flex studio, 1BR, 2BR, 3BR, penthouse foundgroup.ae
- Zahlungsplan: 30/70 foundgroup.ae
- Eigentumsform: Freehold foundgroup.ae
- Marke oder Betreiber: Shahrukhz (Shah Rukh Khan name licence) foundgroup.ae
- Genehmigungsbehörde: Dubai Land Department / RERA (Dubai Maritime City Authority zone) foundgroup.ae
- Anzahlung: 10% foundgroup.ae
- Baubeginn: Januar 2027 foundgroup.ae
- Versprochene Übergabe: Q4 2029 foundgroup.ae
- developer page: from AED 1.65m, completion Q4 2029, 30/70 plan, studio to penthouse danubeproperties.com
- price list by unit type and EOI amounts (launch news) danubeproperties.com
- unit floor plans studio to 3BR, 395 to 1,444 sq ft (agent listing) danubeproperties.com
- unit mix 571 studios, 412 x 1BR, 119 x 2BR, 24 x 3BR plus 17 retail (sales microsite) danubeproperties.com
- escrow account 011201382016 at Ajman Bank (sales microsite, DLD open data mirror) danubeproperties.com
- DLD project 4548 approved 7 Sep 2026, construction start filed 1 Jan 2027, completion 30 Jun 2030, 0% at 12 Aug 2026 inspection (DLD open data mirrors) danubeproperties.com
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: Q4 2029 Termin verschoben · 1-mal verschoben, insgesamt 6 Monate
Seite des Bauträgers oder Inserats, Kopie vom 5. Nov. 2026 (SHA-256 b7df3dcce4fb32e9) · Frühere erfasste Termine: Juni 2030 (31. Okt. 2026) foundgroup.ae - Baubeginn: Januar 2027 Termin liegt noch vor uns
unser Rechercheeintrag vom 31. Okt. 2026 foundgroup.ae
Genehmigungen und Lizenzen
- Veröffentlichte Nummer: DLD project 4548. danubeproperties.com
- DLD project 4548, approved 7 Sep 2026 (DLD open data via uaepropertychecker.com and wizipremium.com) danubeproperties.com
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | DLD project 4548, approved 7 Sep 2026 (DLD open data via uaepropertychecker.com and wizipremium.com) danubeproperties.com |
| Absicherung der Anzahlung | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | DLD open data: escrow account; microsite names Ajman Bank danubeproperties.com |
| Baufortschritt | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | DLD inspection 12 Aug 2026: 0%; construction start filed for 1 Jan 2027 danubeproperties.com |
| Grundrisse oder Lagepläne | ja | nur vom Bauträger angegeben | Floor plans per unit type on foundgroup.ae; brochure download on microsite danubeproperties.com |
| Referenzen des Bauträgers | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | dubairealestateiq.com: Danube 19 finished, 0 cancelled projects danubeproperties.com |
| Keine garantierten Renditen | ja | nur vom Bauträger angegeben | No guaranteed returns language found danubeproperties.com |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD as project 4548 | bestätigt | registry | uaepropertychecker.com |
| Escrow account exists | bestätigt | registry | uaepropertychecker.com |
| Completion Q4 2029 / December 2029 | widerlegt | registry | wizipremium.com |
| Construction not started (0% at 12 Aug 2026; start filed 1 Jan 2027) | bestätigt | registry | uaepropertychecker.com |
| 1,143 units (1,126 apartments, 17 retail) | bestätigt | registry | uaepropertychecker.com |
| Studios from AED 1.65m (news says AED 1.7m) | noch nicht überprüft | danubeproperties.com | |
| Declared value AED 617.7m | bestätigt | registry | uaepropertychecker.com |
| Danube has 19 finished projects on the register | bestätigt | registry | dubairealestateiq.com |
| Fully furnished with penthouses designed by Gauri Khan | noch nicht überprüft | offplaninsider.com | |
| Freehold, open to all nationalities | noch nicht überprüft | shahrukhzresidencesbydanube.com |
Was sich geändert hat, mit Datum
- 5. Nov. 2026 · Stündliche Seitenprüfung: developer page claims 4 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 6e4ae7b9d79f2873...) foundgroup.ae
- 5. Nov. 2026 · Stündliche Seitenprüfung: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 6e4ae7b9d79f2873...) foundgroup.ae
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
b7df3dcce4fb32e9.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Hauptsitz: Dubai, UAE foundgroup.ae
- Rechtsträger: Danube Properties Development L.L.C (DLD developer 1009) foundgroup.ae
- Fertiggestellte Projekte: 19 foundgroup.ae
- dubairealestateiq.com: Danube 19 finished, 0 cancelled projects foundgroup.ae
Weitere Projekte von Danube Properties Development L.L.C, die wir verfolgen
- Viewz 2 by Danube Dubai
Ähnliche Projekte
- Artistry One Residences Dubai · Off-Plan (vor Baubeginn)
- Ellington Sands I Dubai · Off-Plan (vor Baubeginn)
- Bay Grove Residences Dubai · Off-Plan (vor Baubeginn)
- Samana Ocean Crest Dubai · Off-Plan (vor Baubeginn)
- Golf Dale Dubai · Off-Plan (vor Baubeginn)
Marktumfeld: Dubai
- Wir verfolgen 118 Projekte in Dubai. 58% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 57% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
- In Dubai haben 8 verfolgte Projekte den ersten erfassten Übergabetermin überschritten; der Median liegt bei 11 Monaten. kolaboro.com/index/delays
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Shahrukhz Residences by Danube. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
Als Bauträger antworten Korrektur melden Fragen an den Bauträger
Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist Shahrukhz Residences by Danube seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 6 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 3 noch nicht überprüft und 1 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2029. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird Shahrukhz Residences by Danube fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2029. Der Übergabetermin wurde in unseren Aufzeichnungen 1-mal verschoben, insgesamt um 6 Monate.
Wer ist der Bauträger von Shahrukhz Residences by Danube?
Danube Properties Development L.L.C, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat Shahrukhz Residences by Danube eine Genehmigung oder Lizenz?
Eine Genehmigung oder Lizenz ist in einem amtlichen Register bestätigt (siehe Genehmigungen und Lizenzen).
Gibt es Bewertungen zu Shahrukhz Residences by Danube?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- foundgroup.ae https://foundgroup.ae/new-launches/shahrukhz-residences-by-danube-ref-op-2166
- danubeproperties.com https://danubeproperties.com/portfolio/shahrukhz-residences/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/danube
- offplaninsider.com https://offplaninsider.com/news/danube-shahrukhz-residences-launch-dubai-maritime-city/
- shahrukhzresidencesbydanube.com https://shahrukhzresidencesbydanube.com/about/
- sms-realty.com https://sms-realty.com/blogs/shahrukhz-residences-danube-maritime-city
- uaepropertychecker.com https://uaepropertychecker.com/projects/shahrukhz-residences-by-danube
- wizipremium.com https://wizipremium.com/projects/shahrukhz-residences-danube-maritime-city.html
- danubeshahrukz.com https://www.danubeshahrukz.com/residences.html
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.