Shahrukhz Residences by Danube: ervaringen en feiten
Wat er over Shahrukhz Residences by Danube in Dubai Maritime City, Dubai, UAE is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Danube Properties Development L.L.C foundgroup.ae
- Locatie
- Dubai Maritime City, Dubai, UAE
- Fase
- op plan foundgroup.ae
- Geregistreerde oplevering
- Q4 2029 foundgroup.ae
- Vergunnings- of licentienummer
- DLD project 4548 danubeproperties.com
- Bescherming van de aanbetaling
- vermeld foundgroup.ae
- Gelezen pagina
- foundgroup.ae foundgroup.ae
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- DXB-051
In het kort
- Shahrukhz Residences by Danube staat vermeld als op plan in Dubai Maritime City, Dubai, UAE, van Danube Properties Development L.L.C. foundgroup.ae
- De geregistreerde opleverdatum is Q4 2029. foundgroup.ae
- Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. danubeproperties.com
- Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 6 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 3 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
- De opleverdatum is in onze gegevens 1 keer verschoven, in totaal 6 maanden. beloftetracker
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: AED 1.650.000 - 15.000.000 foundgroup.ae
- Units: 1.143 foundgroup.ae
- Oppervlaktes: 37 - 150 m² foundgroup.ae
- Woningtypes: studio, flex studio, 1BR, 2BR, 3BR, penthouse foundgroup.ae
- Betalingsschema: 30/70 foundgroup.ae
- Eigendomsvorm: Freehold foundgroup.ae
- Merk of exploitant: Shahrukhz (Shah Rukh Khan name licence) foundgroup.ae
- Vergunningverlener: Dubai Land Department / RERA (Dubai Maritime City Authority zone) foundgroup.ae
- Aanbetaling: 10% foundgroup.ae
- Start bouw: januari 2027 foundgroup.ae
- Beloofde oplevering: Q4 2029 foundgroup.ae
- developer page: from AED 1.65m, completion Q4 2029, 30/70 plan, studio to penthouse danubeproperties.com
- price list by unit type and EOI amounts (launch news) danubeproperties.com
- unit floor plans studio to 3BR, 395 to 1,444 sq ft (agent listing) danubeproperties.com
- unit mix 571 studios, 412 x 1BR, 119 x 2BR, 24 x 3BR plus 17 retail (sales microsite) danubeproperties.com
- escrow account 011201382016 at Ajman Bank (sales microsite, DLD open data mirror) danubeproperties.com
- DLD project 4548 approved 7 Sep 2026, construction start filed 1 Jan 2027, completion 30 Jun 2030, 0% at 12 Aug 2026 inspection (DLD open data mirrors) danubeproperties.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q4 2029 datum verschoven · 1 keer verschoven, in totaal 6 maanden
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 b7df3dcce4fb32e9) · Eerdere geregistreerde datums: juni 2030 (31 okt 2026) foundgroup.ae - Start bouw: januari 2027 datum nog niet bereikt
ons onderzoeksrecord van 31 okt 2026 foundgroup.ae
Vergunningen en licenties
- Gepubliceerd nummer: DLD project 4548. danubeproperties.com
- DLD project 4548, approved 7 Sep 2026 (DLD open data via uaepropertychecker.com and wizipremium.com) danubeproperties.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | ja | bevestigd in een officieel register | DLD project 4548, approved 7 Sep 2026 (DLD open data via uaepropertychecker.com and wizipremium.com) danubeproperties.com |
| Bescherming van de aanbetaling | ja | bevestigd in een officieel register | DLD open data: escrow account; microsite names Ajman Bank danubeproperties.com |
| Bouwvoortgang | ja | bevestigd in een officieel register | DLD inspection 12 Aug 2026: 0%; construction start filed for 1 Jan 2027 danubeproperties.com |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Floor plans per unit type on foundgroup.ae; brochure download on microsite danubeproperties.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | bevestigd in een officieel register | dubairealestateiq.com: Danube 19 finished, 0 cancelled projects danubeproperties.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | No guaranteed returns language found danubeproperties.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD as project 4548 | geverifieerd | registry | uaepropertychecker.com |
| Escrow account exists | geverifieerd | registry | uaepropertychecker.com |
| Completion Q4 2029 / December 2029 | weersproken | registry | wizipremium.com |
| Construction not started (0% at 12 Aug 2026; start filed 1 Jan 2027) | geverifieerd | registry | uaepropertychecker.com |
| 1,143 units (1,126 apartments, 17 retail) | geverifieerd | registry | uaepropertychecker.com |
| Studios from AED 1.65m (news says AED 1.7m) | nog niet geverifieerd | danubeproperties.com | |
| Declared value AED 617.7m | geverifieerd | registry | uaepropertychecker.com |
| Danube has 19 finished projects on the register | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Fully furnished with penthouses designed by Gauri Khan | nog niet geverifieerd | offplaninsider.com | |
| Freehold, open to all nationalities | nog niet geverifieerd | shahrukhzresidencesbydanube.com |
Wat er veranderde, met datums
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: developer page claims 4 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 6e4ae7b9d79f2873...) foundgroup.ae
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 6e4ae7b9d79f2873...) foundgroup.ae
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
b7df3dcce4fb32e9.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Dubai, UAE foundgroup.ae
- Rechtspersoon: Danube Properties Development L.L.C (DLD developer 1009) foundgroup.ae
- Opgeleverde projecten: 19 foundgroup.ae
- dubairealestateiq.com: Danube 19 finished, 0 cancelled projects foundgroup.ae
Andere projecten van Danube Properties Development L.L.C die we volgen
- Viewz 2 by Danube Dubai
Vergelijkbare projecten
- Artistry One Residences Dubai · op plan
- Ellington Sands I Dubai · op plan
- Bay Grove Residences Dubai · op plan
- Samana Ocean Crest Dubai · op plan
- Golf Dale Dubai · op plan
Marktcontext: Dubai
- We volgen 118 projecten in Dubai. 58% publiceert een vergunningsnummer en 57% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Dubai zijn 8 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 11 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Shahrukhz Residences by Danube. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Shahrukhz Residences by Danube betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 6 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 3 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q4 2029. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Shahrukhz Residences by Danube opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q4 2029. De opleverdatum is in onze gegevens 1 keer verschoven, in totaal 6 maanden.
Wie is de ontwikkelaar van Shahrukhz Residences by Danube?
Danube Properties Development L.L.C, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Shahrukhz Residences by Danube een vergunning of licentie?
Een vergunning of licentie is bevestigd in een officieel register (zie Vergunningen en licenties).
Zijn er beoordelingen van Shahrukhz Residences by Danube?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- foundgroup.ae https://foundgroup.ae/new-launches/shahrukhz-residences-by-danube-ref-op-2166
- danubeproperties.com https://danubeproperties.com/portfolio/shahrukhz-residences/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/danube
- offplaninsider.com https://offplaninsider.com/news/danube-shahrukhz-residences-launch-dubai-maritime-city/
- shahrukhzresidencesbydanube.com https://shahrukhzresidencesbydanube.com/about/
- sms-realty.com https://sms-realty.com/blogs/shahrukhz-residences-danube-maritime-city
- uaepropertychecker.com https://uaepropertychecker.com/projects/shahrukhz-residences-by-danube
- wizipremium.com https://wizipremium.com/projects/shahrukhz-residences-danube-maritime-city.html
- danubeshahrukz.com https://www.danubeshahrukz.com/residences.html
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.