Shahrukhz Residences by Danube: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Shahrukhz Residences by Danube en Dubai Maritime City, Dubai, UAE, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Ubicación
- Dubai Maritime City, Dubai, UAE
- Fase
- sobre plano foundgroup.ae
- Entrega registrada
- Q4 2029 foundgroup.ae
- Número de licencia o permiso
- DLD project 4548 danubeproperties.com
- Protección del depósito
- indicado foundgroup.ae
- Página que leímos
- foundgroup.ae foundgroup.ae
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- DXB-051
En resumen
- Shahrukhz Residences by Danube figura como sobre plano en Dubai Maritime City, Dubai, UAE, de Danube Properties Development L.L.C. foundgroup.ae
- La fecha de entrega registrada es Q4 2029. foundgroup.ae
- Se publica un número de licencia o permiso. danubeproperties.com
- De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 6 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 3 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
- La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 6 meses en total. seguimiento de promesas
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: AED 1.650.000 - 15.000.000 foundgroup.ae
- Unidades: 1143 foundgroup.ae
- Superficies: 37 - 150 m² foundgroup.ae
- Tipologías: studio, flex studio, 1BR, 2BR, 3BR, penthouse foundgroup.ae
- Plan de pagos: 30/70 foundgroup.ae
- Propiedad: Freehold foundgroup.ae
- Marca u operador: Shahrukhz (Shah Rukh Khan name licence) foundgroup.ae
- Autoridad que concede la licencia: Dubai Land Department / RERA (Dubai Maritime City Authority zone) foundgroup.ae
- Depósito: 10% foundgroup.ae
- Inicio de obra: enero de 2027 foundgroup.ae
- Entrega prometida: Q4 2029 foundgroup.ae
- developer page: from AED 1.65m, completion Q4 2029, 30/70 plan, studio to penthouse danubeproperties.com
- price list by unit type and EOI amounts (launch news) danubeproperties.com
- unit floor plans studio to 3BR, 395 to 1,444 sq ft (agent listing) danubeproperties.com
- unit mix 571 studios, 412 x 1BR, 119 x 2BR, 24 x 3BR plus 17 retail (sales microsite) danubeproperties.com
- escrow account 011201382016 at Ajman Bank (sales microsite, DLD open data mirror) danubeproperties.com
- DLD project 4548 approved 7 Sep 2026, construction start filed 1 Jan 2027, completion 30 Jun 2030, 0% at 12 Aug 2026 inspection (DLD open data mirrors) danubeproperties.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q4 2029 fecha aplazada · aplazada 1 veces, 6 meses en total
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 b7df3dcce4fb32e9) · Fechas anteriores registradas: junio de 2030 (31 oct 2026) foundgroup.ae - Inicio de obra: enero de 2027 fecha aún por llegar
nuestro registro de investigación del 31 oct 2026 foundgroup.ae
Licencias y permisos
- Número publicado: DLD project 4548. danubeproperties.com
- DLD project 4548, approved 7 Sep 2026 (DLD open data via uaepropertychecker.com and wizipremium.com) danubeproperties.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | confirmado en un registro oficial | DLD project 4548, approved 7 Sep 2026 (DLD open data via uaepropertychecker.com and wizipremium.com) danubeproperties.com |
| Protección del depósito | sí | confirmado en un registro oficial | DLD open data: escrow account; microsite names Ajman Bank danubeproperties.com |
| Avance de obra | sí | confirmado en un registro oficial | DLD inspection 12 Aug 2026: 0%; construction start filed for 1 Jan 2027 danubeproperties.com |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | Floor plans per unit type on foundgroup.ae; brochure download on microsite danubeproperties.com |
| Historial del promotor | sí | confirmado en un registro oficial | dubairealestateiq.com: Danube 19 finished, 0 cancelled projects danubeproperties.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | No guaranteed returns language found danubeproperties.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD as project 4548 | verificada | registry | uaepropertychecker.com |
| Escrow account exists | verificada | registry | uaepropertychecker.com |
| Completion Q4 2029 / December 2029 | contradicha | registry | wizipremium.com |
| Construction not started (0% at 12 Aug 2026; start filed 1 Jan 2027) | verificada | registry | uaepropertychecker.com |
| 1,143 units (1,126 apartments, 17 retail) | verificada | registry | uaepropertychecker.com |
| Studios from AED 1.65m (news says AED 1.7m) | aún no verificada | danubeproperties.com | |
| Declared value AED 617.7m | verificada | registry | uaepropertychecker.com |
| Danube has 19 finished projects on the register | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Fully furnished with penthouses designed by Gauri Khan | aún no verificada | offplaninsider.com | |
| Freehold, open to all nationalities | aún no verificada | shahrukhzresidencesbydanube.com |
Qué cambió, con fechas
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: developer page claims 4 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 6e4ae7b9d79f2873...) foundgroup.ae
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 6e4ae7b9d79f2873...) foundgroup.ae
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
b7df3dcce4fb32e9.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Dubai, UAE foundgroup.ae
- Sociedad: Danube Properties Development L.L.C (DLD developer 1009) foundgroup.ae
- Proyectos entregados: 19 foundgroup.ae
- dubairealestateiq.com: Danube 19 finished, 0 cancelled projects foundgroup.ae
Otros proyectos de Danube Properties Development L.L.C que seguimos
- Viewz 2 by Danube Dubai
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Contexto del mercado: Dubai
- Seguimos 118 proyectos en Dubai. El 58% publica número de licencia y el 57% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Dubai, 8 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 11 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Shahrukhz Residences by Danube. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Shahrukhz Residences by Danube?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 6 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 3 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q4 2029. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Shahrukhz Residences by Danube?
La fecha de entrega registrada es Q4 2029. La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 6 meses en total.
¿Quién es el promotor de Shahrukhz Residences by Danube?
Danube Properties Development L.L.C, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Shahrukhz Residences by Danube licencia o permiso?
Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).
¿Hay opiniones sobre Shahrukhz Residences by Danube?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- foundgroup.ae https://foundgroup.ae/new-launches/shahrukhz-residences-by-danube-ref-op-2166
- danubeproperties.com https://danubeproperties.com/portfolio/shahrukhz-residences/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/danube
- offplaninsider.com https://offplaninsider.com/news/danube-shahrukhz-residences-launch-dubai-maritime-city/
- shahrukhzresidencesbydanube.com https://shahrukhzresidencesbydanube.com/about/
- sms-realty.com https://sms-realty.com/blogs/shahrukhz-residences-danube-maritime-city
- uaepropertychecker.com https://uaepropertychecker.com/projects/shahrukhz-residences-by-danube
- wizipremium.com https://wizipremium.com/projects/shahrukhz-residences-danube-maritime-city.html
- danubeshahrukz.com https://www.danubeshahrukz.com/residences.html
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.