Publicamos cada día
Nov 1DATAAll 646 projects re-verified: 6,419 developer claims tested against registers, courts and pressNov 1DATAMalaysia TEDUH and Philippines DHSUD licence checks: expired licences and approved delays foundNov 1DATAThailand ONEP register: 2 condos found selling before environmental approvalNov 1DATAMexico PROFECO contract register checks: one sales registration belonged to a laundryNov 1DATAAbu Dhabi ADREC inspections and RAK RERA permit list added: % built straight from the regulatorNov 1SHIPPEDNew stage filter: completed but still sellingNov 1SHIPPEDPublic database page: verification levels, disclosure distribution, every marketNov 1DATA+212 projects in one day, round 3: USA, Caribbean, Gulf, Africa, Japan, AustraliaNov 1SHIPPEDStage on every case: off-plan or under constructionOct 31SHIPPEDVerification level per check on every case card: registry, independent, developer, contradicted
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Kolaboro / Casos en curso

Verificación en directo

878 proyectos sobre plano en 144 mercados y 76 países, con lo que cada promotor hace público y lo que omite. Nuestro agente de IA lee cada página de proyecto cada semana; nuestros agentes locales verifican sobre el terreno.

Comprueba tu proyectoVer la base de datos en cifrasCómo es un caso terminado

Verde: la mayoría de los proyectos publican lo que necesita un comprador. Rojo: la mayoría tiene lagunas o informes públicos de problemas. Pulsa un mercado para filtrar.

  1. 878Proyectos investigados en las 6 comprobaciones, cada dato con su fuente
  2. 7,572Afirmaciones de promotores contrastadas con registros, tribunales y prensa
  3. 1,235Afirmaciones contradichas por otra fuente
  4. PróximamenteVisitas a obra y veredictos publicados, empezando por las primeras comprobaciones de pago

Cómo leer esto. Cada proyecto suma un punto por cada cosa que necesita un comprador prudente y que el promotor hace pública: un número de licencia o permiso, protección de la señal, avance de la obra, planos, un historial y ninguna rentabilidad "garantizada". Ahora cada proyecto se investiga en las seis; un proyecto es "100% público" solo si publica las seis y no tiene problemas en informes públicos. Los problemas proceden solo de fuentes públicas como la prensa, los tribunales y los reguladores. Una puntuación alta significa que los documentos son públicos, no que sean auténticos; comprobarlo es el trabajo de nuestros agentes. Los proyectos son anónimos hasta que se completa una verificación y el promotor ha tenido 10 días laborables para responder.

registro confirmado en un registro oficial · confirmado por una fuente independiente · no confirmado solo lo dice el promotor · contradicho las fuentes no coinciden · Cómo medimos

Expedientes de proyectos

Informes de ejemplo

Exactamente lo que recibe un comprador tras una comprobación: nuestro consejo en una línea, las nueve comprobaciones, qué hacer ahora y las pruebas. Cuatro son revisiones documentales de proyectos reales hechas con fuentes públicas; uno es un caso en curso; otro es un ejemplo terminado.

Consejo: pausa los pagos · TulumApartamento en Ocean TulumCompradores que llevan más de 3 años esperando y hormigón visto. Lo que te diríamos antes del próximo pago. Consejo: espera · Tulum y PlayaApartamento en una promoción de MeneseEntrega aplazada desde 2020, litigios en los tribunales. Los 4 pasos antes de volver a pagar. Consejo: no compres · BaliNegocio en el acantilado de Bingin BeachSuelo público, costa protegida, demolido en julio de 2025. Consejo: no pagues · BaliMedia villa con 1.300 $ al mes prometidosLa oferta coincide con un fraude publicado por ABC. Cómo lo comprobaríamos en una semana. Consejo: adelante con 3 condiciones · caso en cursoVilla sobre plano, península de Bukit (BALI-014)Fase 1 de una comprobación real: las tres promesas en las que está tu riesgo. Consejo: sin señales de alarma · ejemploHito 3 verificado (proyecto ficticio)Cómo es una luz verde, con fotos, comprobaciones y la próxima visita.

Las revisiones documentales de proyectos reales usan solo fuentes públicas y no incluyen visita a la obra. Lo que dicen compradores en la prensa son acusaciones, no conclusiones. Los promotores pueden responder y añadimos su respuesta.

¿Vas a comprar uno de estos?

Si estás a punto de firmar o pagar uno de estos proyectos, lo pasamos al principio de la cola.

Reservar una comprobación de 490 € Soy el promotor

Esta página es una traducción de la página en inglés. Si hay diferencias, prevalece la versión en inglés. Los resultados que se generan en directo (la revisión documental, las fichas de proyecto) se muestran en inglés. Los enlaces a páginas que aún no están traducidas abren la versión en inglés.

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