Samana Ocean Crest: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Samana Ocean Crest en Dubai Islands, Dubai, UAE, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Samana Developers propertyfinder.ae
- Ubicación
- Dubai Islands, Dubai, UAE
- Fase
- sobre plano · sold out propertyfinder.ae
- Entrega registrada
- Q4 2028 propertyfinder.ae
- Número de licencia o permiso
- DLD project no. 3878 propertyfinder.ae
- Protección del depósito
- indicado propertyfinder.ae
- Página que leímos
- propertyfinder.ae
página de anuncio (no es la web del promotor) propertyfinder.ae - Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- DXB-026
En resumen
- Samana Ocean Crest figura como sobre plano en Dubai Islands, Dubai, UAE, de Samana Developers. propertyfinder.ae
- La fecha de entrega registrada es Q4 2028. propertyfinder.ae
- Se publica un número de licencia o permiso. propertyfinder.ae
- De 12 afirmaciones del promotor que comprobamos, 6 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 2 aún no están verificadas y 4 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: AED 2.149.000 - 3.810.588 propertyfinder.ae
- Unidades: 63 propertyfinder.ae
- Superficies: 71,2 - 267,3 m² propertyfinder.ae
- Tipologías: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR propertyfinder.ae
- Plan de pagos: 20% at launch, 70% during construction, 10% on handover (Property Finder); 10/30/60 and a post-handover plan on other portals propertyfinder.ae
- Propiedad: freehold propertyfinder.ae
- Gastos de comunidad: AED 18 per sq ft (takweenaldar.ae) propertyfinder.ae
- Autoridad que concede la licencia: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
- Depósito: 20% propertyfinder.ae
- Inicio de obra: septiembre de 2025 propertyfinder.ae
- Entrega prometida: Q4 2028 propertyfinder.ae
- Property Finder: payment plan 20/70/10, construction start 22 Sep 2025, delivery Dec 2028, freehold, developer stock sold out propertyfinder.ae
- agency portals: brochure and floor plan PDFs (doment.ai), 1 to 4BR of 766 to 2,877 sq ft propertyfinder.ae
- DLD register (via mirrors): project no. 3878 'Ocean Crest by SD', escrow at Abu Dhabi Commercial Bank, 1.35% built at 22 Sep 2026, registered completion 30 Jun 2028, G+2P+8 propertyfinder.ae
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q4 2028 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 b71a7bb37fcff869) · Fechas anteriores registradas: diciembre de 2028 (1 nov 2026) propertyfinder.ae
Licencias y permisos
- Número publicado: DLD project no. 3878. propertyfinder.ae
- No Trakheesi number on the Property Finder page. DLD register mirrors (mitchellscommercialrealty.com, prop971.com, continentalclub.ae) show project 3878, developer Samana Platinum Real Estate Development L.L.C, registered start 1 Sep 2025. propertyfinder.ae
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | confirmado en un registro oficial | No Trakheesi number on the Property Finder page. DLD register mirrors (mitchellscommercialrealty.com, prop971.com, continentalclub.ae) show project 3878, developer Samana Platinum Real Estate Development L.L.C, registered start 1 Sep 2025. propertyfinder.ae |
| Protección del depósito | sí | confirmado en un registro oficial | DLD register as at 25 Oct 2026 (mitchellscommercialrealty.com): Abu Dhabi Commercial Bank, account; same account on prop971.com and takweenaldar.ae. propertyfinder.ae |
| Avance de obra | sí | confirmado en un registro oficial | DLD inspections: 0.14% (22 Jun 2026) to 1.35% (22 Sep 2026), 4 inspections listed on continentalclub.ae. propertyfinder.ae |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | Property Finder shows unit layouts and sizes; doment.ai links developer brochure and floor plan PDFs. propertyfinder.ae |
| Historial del promotor | sí | confirmado por una fuente independiente | Khaleej Times (16 Apr 2026) reports Samana has delivered more than 1,300 units and plans 6 handovers in 2026 and 11 in 2027; Zawya reported the Samana Santorini (157 units) handover in Apr 2026. DLD register mirror dubairealestateiq.com lists 55 Samana projects across 8 developer entities, 6 finished. propertyfinder.ae |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | No guaranteed return wording on Property Finder or agency pages read. propertyfinder.ae |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 3878) | verificada | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Escrow account at ADCB | verificada | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Construction started Sep 2025 | verificada | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Delivery December 2028 (Property Finder) | contradicha | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Construction progressing (1.35% built) | verificada | registry | continentalclub.ae |
| Starting price AED 2.2M | contradicha | prop971.com | |
| Payment plan 20/70/10 | contradicha | takweenaldar.ae | |
| Single building | verificada | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Developer stock sold out | aún no verificada | propertyfinder.ae | |
| Samana has delivered more than 1,300 units | verificada | independent | khaleejtimes.com |
| Samana delivers all projects on time | contradicha | registry | certifiedpoor.com |
| Freehold title | aún no verificada | propertyfinder.ae |
Qué cambió, con fechas
- 5 nov 2026: planos publicados: de sí a no propertyfinder.ae
- 5 nov 2026: planos publicados: de no a sí propertyfinder.ae
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: developer page claims 1 unit left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 b71a7bb37fcff869...) propertyfinder.ae
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 b71a7bb37fcff869...) propertyfinder.ae
- 2 nov 2026: planos publicados: de sí a no propertyfinder.ae
- 2 nov 2026: planos publicados: de no a sí propertyfinder.ae
- 1 nov 2026: planos publicados: de sí a - propertyfinder.ae
- 1 nov 2026: planos publicados: de - a sí propertyfinder.ae
- 31 oct 2026: planos publicados: de no a sí propertyfinder.ae
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
46fb685397cf0267.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- Una fuente pública informa de un retraso certifiedpoor.com
Sobre el promotor
- Sede: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- Sociedad: Samana Platinum Real Estate Development L.L.C (DLD register) propertyfinder.ae
- Proyectos entregados: 6 propertyfinder.ae
- Unidades entregadas: 1300 propertyfinder.ae
- Khaleej Times (16 Apr 2026) reports Samana has delivered more than 1,300 units and plans 6 handovers in 2026 and 11 in 2027; Zawya reported the Samana Santorini (157 units) handover in Apr 2026. DLD register mirror dubairealestateiq.com lists 55 Samana projects across 8 developer entities, 6 finished. propertyfinder.ae
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- SAMANA Ocean Views by ELIE SAAB Maldives
- Samana Imperial Garden Dubai
- Samana Barari Twin Towers Dubai
- Samana Boulevard Heights Dubai
- Samana Downtown One Dubai
- Samana Greenfield Dubai
- Samana Rome Dubai
- Samana Hills South Dubai
- Samana Portside Dubai
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Contexto del mercado: Dubai
- Seguimos 118 proyectos en Dubai. El 58% publica número de licencia y el 57% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Dubai, 8 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 11 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Samana Ocean Crest. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Samana Ocean Crest?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 12 afirmaciones del promotor que comprobamos, 6 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 2 aún no están verificadas y 4 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q4 2028. Una fuente pública informa de un retraso. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Samana Ocean Crest?
La fecha de entrega registrada es Q4 2028.
¿Quién es el promotor de Samana Ocean Crest?
Samana Developers, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Samana Ocean Crest licencia o permiso?
Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).
¿Hay opiniones sobre Samana Ocean Crest?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/samana-developers/samana-ocean-crest
- certifiedpoor.com https://certifiedpoor.com/insights/samana-projects-dubai-2026
- continentalclub.ae https://continentalclub.ae/project/ocean-crest-by-sd-dubai-islands/
- doment.ai https://doment.ai/projects/ocean-crest-by-sd-by-samana
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/samana
- takweenaldar.ae https://takweenaldar.ae/en/off-plan/project/ocean-crest
- khaleejtimes.com https://www.khaleejtimes.com/business/property/rising-construction-material-prices-due-to-...
- mitchellscommercialrealty.com https://www.mitchellscommercialrealty.com/off-plan/ocean-crest-by-sd
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-SAM-XFHLM
- zawya.com https://www.zawya.com/en/projects/construction/samana-hands-over-157-unit-santorini-projec...
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.