Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4): opiniones y datos
Lo que se publica sobre Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4) en Dubai South (Golf District), Dubai, UAE, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Ubicación
- Dubai South (Golf District), Dubai, UAE
- Fase
- sobre plano · active propertyfinder.ae
- Entrega registrada
- julio de 2028 propertyfinder.ae
- Número de licencia o permiso
- DLD project 4038 dubaisouth.ae
- Protección del depósito
- indicado propertyfinder.ae
- Página que leímos
- propertyfinder.ae
página de anuncio (no es la web del promotor) propertyfinder.ae - Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- DXB-067
En resumen
- Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4) figura como sobre plano en Dubai South (Golf District), Dubai, UAE, de Dubai South Properties. propertyfinder.ae
- La fecha de entrega registrada es julio de 2028. propertyfinder.ae
- Se publica un número de licencia o permiso. dubaisouth.ae
- De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 8 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 3 aún no están verificadas y 0 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: AED 4.600.000 propertyfinder.ae
- Unidades: 200 propertyfinder.ae
- Tipologías: 3BR townhouse, 4BR townhouse, 5BR townhouse propertyfinder.ae
- Plan de pagos: 10/55/25/10 propertyfinder.ae
- Propiedad: freehold (designated freehold area, per portal listing) propertyfinder.ae
- Autoridad que concede la licencia: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
- Depósito: 10% propertyfinder.ae
- Inicio de obra: marzo de 2026 propertyfinder.ae
- Entrega prometida: Q3 2028 propertyfinder.ae
- Property Finder: launch price AED 4.6M, payment plan 10/55/25/10, delivery July 2028, 200 townhouses, sold out dubaisouth.ae
- agent page (DRE Homes): 3, 4 and 5BR townhouses, floor plans section, 2-year post-handover plan, 50% DLD fee waiver dubaisouth.ae
- Dubai South newsroom: Hayat about 2,500 units, first phases sold out for over AED 1.2bn dubaisouth.ae
- DLD register via Real Estate IQ dubaisouth.ae
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: julio de 2028 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 f78b9d584fd8b166) propertyfinder.ae
Licencias y permisos
- Número publicado: DLD project 4038. dubaisouth.ae
- DLD project number 4038, registered 10 Sep 2025, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) dubaisouth.ae
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | confirmado en un registro oficial | DLD project number 4038, registered 10 Sep 2025, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) dubaisouth.ae |
| Protección del depósito | sí | confirmado en un registro oficial | DLD register: escrow account bank Emirates NBD dubaisouth.ae |
| Avance de obra | sí | confirmado en un registro oficial | DLD register: 4.52% built at 24 Sep 2026 (start date 30 Mar 2026) dubaisouth.ae |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | Agent page has a floor plans section; no developer project page found beyond the newsroom dubaisouth.ae |
| Historial del promotor | sí | confirmado en un registro oficial | DLD register: 13 finished, 17 active of 32 projects for the developer group dubaisouth.ae |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | No guaranteed return language found dubaisouth.ae |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Registered on the DLD project register as project no. 4038 on 10 Sep 2025 | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account held at Emirates NBD | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction stage: 4.52% built at DLD inspection on 24 Sep 2026 | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity Dubai South Properties Dwc Llc registered with DLD (developer no. 1142) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Project has 200 units on the register | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer group track record on DLD: 13 finished projects (32 total, 17 active) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion July 2028 | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| 200 homes in Phase 4 | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Hayat community of about 2,500 units | aún no verificada | dubaisouth.ae | |
| Launch price from AED 4.6M | aún no verificada | propertyfinder.ae | |
| Freehold ownership | aún no verificada | propertyfinder.ae |
Qué cambió, con fechas
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 f78b9d584fd8b166...) propertyfinder.ae
- Huella del texto de la página del promotor el 3 nov 2026: SHA-256
4d78c1eb5ebf0ca0.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Dubai South, Dubai, UAE propertyfinder.ae
- Sociedad: Dubai South Properties Dwc Llc (DLD developer no. 1142) propertyfinder.ae
- Proyectos entregados: 13 propertyfinder.ae
- DLD register: 13 finished, 17 active of 32 projects for the developer group propertyfinder.ae
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Contexto del mercado: Dubai
- Seguimos 118 proyectos en Dubai. El 58% publica número de licencia y el 57% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Dubai, 8 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 11 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4). Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4)?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 8 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 3 aún no están verificadas y 0 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es julio de 2028. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4)?
La fecha de entrega registrada es julio de 2028.
¿Quién es el promotor de Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4)?
Dubai South Properties, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4) licencia o permiso?
Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).
¿Hay opiniones sobre Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4)?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/dubai-south/hayat-phase-4
- dubaisouth.ae https://www.dubaisouth.ae/en/newsroom/dubai-south-achieves-over-aed-12-billion-in-sales-fo...
- drehomes.ae https://drehomes.ae/hayat-4-and-5-by-dubai-south
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/dubai-south
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/hayat-4
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.