Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4)：评价与事实
关于位于 Dubai South (Golf District), Dubai, UAE 的 Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Dubai South (Golf District), Dubai, UAE
- 阶段
- 期房 · active propertyfinder.ae
- 记录中的交付日期
- 2028年7月 propertyfinder.ae
- 许可证或执照编号
- DLD project 4038 dubaisouth.ae
- 定金保护
- 已说明 propertyfinder.ae
- 我们阅读的页面
- propertyfinder.ae
房源页面（非开发商网站） propertyfinder.ae - 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- DXB-067
简要
- Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4) 列为期房，位于 Dubai South (Golf District), Dubai, UAE，开发商为 Dubai South Properties。 propertyfinder.ae
- 记录中的交付日期为 2028年7月。 propertyfinder.ae
- 已公布许可证或执照编号。 dubaisouth.ae
- 在我们核查的 11 条开发商声明中，8 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: AED 4,600,000 propertyfinder.ae
- 单位数: 200 propertyfinder.ae
- 户型: 3BR townhouse, 4BR townhouse, 5BR townhouse propertyfinder.ae
- 付款计划: 10/55/25/10 propertyfinder.ae
- 产权形式: freehold (designated freehold area, per portal listing) propertyfinder.ae
- 发证机关: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
- 定金: 10% propertyfinder.ae
- 开工: 2026年3月 propertyfinder.ae
- 承诺交付: Q3 2028 propertyfinder.ae
- Property Finder: launch price AED 4.6M, payment plan 10/55/25/10, delivery July 2028, 200 townhouses, sold out dubaisouth.ae
- agent page (DRE Homes): 3, 4 and 5BR townhouses, floor plans section, 2-year post-handover plan, 50% DLD fee waiver dubaisouth.ae
- Dubai South newsroom: Hayat about 2,500 units, first phases sold out for over AED 1.2bn dubaisouth.ae
- DLD register via Real Estate IQ dubaisouth.ae
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2028年7月 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 f78b9d584fd8b166） propertyfinder.ae
许可证与执照
- 公布的编号：DLD project 4038。 dubaisouth.ae
- DLD project number 4038, registered 10 Sep 2025, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) dubaisouth.ae
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD project number 4038, registered 10 Sep 2025, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) dubaisouth.ae |
| 定金保护 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD register: escrow account bank Emirates NBD dubaisouth.ae |
| 施工进度 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD register: 4.52% built at 24 Sep 2026 (start date 30 Mar 2026) dubaisouth.ae |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Agent page has a floor plans section; no developer project page found beyond the newsroom dubaisouth.ae |
| 开发商业绩 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD register: 13 finished, 17 active of 32 projects for the developer group dubaisouth.ae |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guaranteed return language found dubaisouth.ae |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Registered on the DLD project register as project no. 4038 on 10 Sep 2025 | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account held at Emirates NBD | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction stage: 4.52% built at DLD inspection on 24 Sep 2026 | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity Dubai South Properties Dwc Llc registered with DLD (developer no. 1142) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Project has 200 units on the register | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer group track record on DLD: 13 finished projects (32 total, 17 active) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion July 2028 | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| 200 homes in Phase 4 | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Hayat community of about 2,500 units | 尚未核实 | dubaisouth.ae | |
| Launch price from AED 4.6M | 尚未核实 | propertyfinder.ae | |
| Freehold ownership | 尚未核实 | propertyfinder.ae |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 f78b9d584fd8b166...) propertyfinder.ae
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
4c6d1ed9388204ce...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Dubai South, Dubai, UAE propertyfinder.ae
- 法律实体: Dubai South Properties Dwc Llc (DLD developer no. 1142) propertyfinder.ae
- 已交付项目: 13 propertyfinder.ae
- DLD register: 13 finished, 17 active of 32 projects for the developer group propertyfinder.ae
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市场背景：Dubai
- 我们在 Dubai 跟踪 118 个项目。58% 公布许可证编号，57% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Dubai，8 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 11 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4) 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，8 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2028年7月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4) 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2028年7月。
Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4) 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Dubai South Properties。
Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4) 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4) 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/dubai-south/hayat-phase-4
- dubaisouth.ae https://www.dubaisouth.ae/en/newsroom/dubai-south-achieves-over-aed-12-billion-in-sales-fo...
- drehomes.ae https://drehomes.ae/hayat-4-and-5-by-dubai-south
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/dubai-south
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/hayat-4
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。