Kolaboro Trust Score 如何运作

开源。 为数据库中每个项目打分的规则（六项公开检查、确认分数、等级、逾期月数和市场透明度指数）以可运行代码的形式公开：scoring.py（MIT 许可）。这些规则使用的数据通过开放 API 免费提供，任何人都可以复现分数。下面的 Trust Score 是我们的代理在付费核查中使用的更深入方法。

九项检查，加权计算

每项检查由经过培训的当地代理根据所列证据打出 0 到 100 分。总分为加权平均值。

检查	权重	典型证据
产权与土地	15%	登记摘录、公证人信函
许可证	12%	建筑许可（PBG）副本
交付记录	15%	实地查看 6 个过往项目、买家记录
进度与计划对比	12%	带 GPS 标记的现场视频、14 张照片
资金安全	14%	4 位买家的付款收据
合同公平性	10%	由 Kolaboro AI 和代理审查合同
透明度	8%	公司登记摘录
买家声音	8%	经核实的买家调查
承诺是否现实	6%	将收益与当地租赁数据对比

危险信号会限制分数

有些问题比其他一切都重要。一旦发现，无论其他方面多好，总分都不能超过上限。

危险信号	最高分
土地产权无法核实，或卖方不是产权持有人	40
要求将款项付到个人账户或合同中没有的公司	45
已开工的工程没有建筑许可	50
土地规划不允许所售用途（例如在农业用地上建别墅）	50
针对该项目开发商的未结诉讼	60

分数的含义

分数	等级	我们的建议
80 到 100	强	正常谨慎。继续核查各个节点。
60 到 79	良好，但有缺口	付款前补上合同中的缺口。
40 到 59	谨慎	每次付款前到现场核实。
0 到 39	高风险	在危险信号解决前不要付款。

我们的规则

有证据才算数。 每一分都链接到登记文件、带 GPS 标记的现场视频、合同审查或经核实的买家记录。
数据不足，不打分。 如果我们无法充分核实，页面会显示“数据不足”，而不是猜测。
数据及时。 每项检查都显示核实日期。在建项目至少每 90 天重新核查一次。
答复权。 开发商在发布前会看到调查结果，有 10 个工作日答复，并可随时公开回应。
更正。 如果我们出错，会予以更正并在页面上注明修改。

独立性

开发商从不向 Kolaboro 付费：每个分数只由证据决定。Kolaboro 代理从不收取开发商的报酬，从不赚取销售佣金，并且必须申报与项目的任何个人关联。

利益冲突

与 Kolaboro 创始人或团队有关的项目采用同样的方法打分，由第二位代理复核，并在其页面上标注“与创始人有关”。

看看实际效果。 打开项目页面示例或核查一个项目。