Kolaboro / Trust Score
كيف يعمل Trust Score
رقم واحد من 0 إلى 100 لكل مشروع ومطور، مبني على الأدلة لا على التسويق. إليك بالضبط كيف نحسبه.
مفتوح المصدر. القواعد التي تقيّم كل مشروع في قاعدة البيانات (ستة فحوص علنية، والدرجة المؤكدة، والمستوى، وأشهر التأخير، ومؤشر شفافية السوق) منشورة كشيفرة يمكنك تشغيلها: scoring.py (رخصة MIT). والبيانات التي تعمل عليها متاحة مجاناً عبر واجهة API المفتوحة، لذا يستطيع أي شخص إعادة حساب الدرجة. أما Trust Score أدناه فهو المنهجية الأعمق التي يطبقها وكلاؤنا في الفحص المدفوع.
تسعة فحوص مرجّحة
يقيّم وكيل محلي مدرَّب كل فحص من 0 إلى 100 استناداً إلى الأدلة المذكورة. والمجموع هو المتوسط المرجّح.
| الفحص | الوزن | الأدلة المعتادة |
|---|---|---|
| سند الملكية والأرض | 15% | مستخرج من السجل، خطاب من الموثّق |
| التصاريح | 12% | نسخة من رخصة البناء (PBG) |
| سجل التسليم | 15% | زيارات ميدانية لـ 6 مشاريع سابقة، سجلات المشترين |
| التقدم مقارنةً بالخطة | 12% | فيديو للموقع مختوم بنظام GPS، و14 صورة |
| أمان الأموال | 14% | إيصالات دفع من 4 مشترين |
| عدالة العقد | 10% | مراجعة العقد بواسطة ذكاء Kolaboro الاصطناعي ووكيل |
| الشفافية | 8% | مستخرج من سجل الشركات |
| صوت المشترين | 8% | استطلاع موثَّق للمشترين |
| وعود واقعية | 6% | مقارنة العائد ببيانات الإيجار المحلية |
إشارات التحذير تضع حداً أقصى للدرجة
بعض المشكلات أهم من كل ما عداها. عندما نجد واحدة منها، لا يمكن أن يتجاوز المجموع حداً معيناً مهما بدا الباقي جيداً.
| إشارة التحذير | الدرجة القصوى |
|---|---|
| لا يمكن التحقق من سند ملكية الأرض، أو البائع ليس صاحب السند | 40 |
| طلب الدفع إلى حساب شخصي أو إلى شركة غير مذكورة في العقد | 45 |
| لا توجد رخصة بناء لأعمال بدأت بالفعل | 50 |
| تصنيف الأرض لا يسمح بالاستخدام المبيع (مثلاً فلل على أرض زراعية) | 50 |
| قضية مفتوحة في المحكمة ضد المطور بشأن المشروع | 60 |
ماذا يعني الرقم
| الدرجة | الفئة | ما ننصح به |
|---|---|---|
| من 80 إلى 100 | قوي | حذر عادي. واصل التحقق من مراحل البناء. |
| من 60 إلى 79 | جيد، مع ثغرات | عالج الثغرات في العقد قبل الدفع. |
| من 40 إلى 59 | حذر | تحقق في الموقع قبل كل دفعة. |
| من 0 إلى 39 | مخاطرة عالية | لا تدفع حتى تُعالَج إشارات التحذير. |
قواعدنا
- الدليل أو لا شيء. كل نقطة ترتبط بمستند من السجل، أو فيديو للموقع مختوم بنظام GPS، أو مراجعة للعقد، أو سجل مشترٍ موثَّق.
- بيانات غير كافية، لا درجة. إذا لم نتمكن من التحقق بما يكفي، تقول الصفحة "بيانات غير كافية" بدلاً من التخمين.
- بيانات حديثة. يُظهر كل فحص تاريخ التحقق منه. ويُعاد فحص المشاريع قيد الإنشاء كل 90 يوماً على الأقل.
- حق الرد. يرى المطورون النتائج قبل نشرها، ولديهم 10 أيام عمل للرد، ويمكنهم الرد علناً في أي وقت.
- التصحيحات. إذا أخطأنا في شيء، نصححه ونذكر التغيير على الصفحة.
الاستقلالية
المطورون لا يدفعون لـ Kolaboro أبداً: الأدلة وحدها تحدد كل درجة. ولا يتقاضى وكلاء Kolaboro أي أجر من المطورين، ولا يحصلون على عمولة من المبيعات، وعليهم الإفصاح عن أي صلة شخصية بأي مشروع.
تضارب المصالح
المشاريع المرتبطة بمؤسسي Kolaboro أو فريقها تُقيَّم بالمنهجية نفسها، ويراجعها وكيل ثانٍ، وتحمل على صفحتها وسم "مرتبط بالمؤسسين".
شاهد ذلك عملياً. افتح نموذجاً لصفحة مشروع أو افحص مشروعاً.
هذه الصفحة ترجمة للصفحة الإنجليزية. عند وجود اختلاف، تكون الصفحة الإنجليزية هي المرجع.