Kolaboro / Trust Score
Zo werkt de Trust Score
Eén getal van 0 tot 100 voor elk project en elke ontwikkelaar, gebaseerd op bewijs in plaats van marketing. Zo berekenen we het precies.
Negen checks, gewogen
Elke check krijgt van een getrainde lokale agent een score van 0 tot 100, op basis van het genoemde bewijs. Het totaal is het gewogen gemiddelde.
| Check | Gewicht | Typisch bewijs |
|---|---|---|
| Titel en grond | 15% | Uittreksel uit het register, brief van de notaris |
| Vergunningen | 12% | Kopie van de bouwvergunning (PBG) |
| Opleveringsverleden | 15% | Bezoeken aan 6 eerdere projecten, gegevens van kopers |
| Voortgang ten opzichte van de planning | 12% | Bouwplaatsvideo met GPS-stempel, 14 foto's |
| Veiligheid van het geld | 14% | Betalingsbewijzen van 4 kopers |
| Eerlijkheid van het contract | 10% | Contractcheck door Kolaboro-AI en agent |
| Transparantie | 8% | Uittreksel uit het handelsregister |
| Stem van de koper | 8% | Geverifieerde kopersenquête |
| Realistische beloften | 6% | Rendementscheck tegen lokale huurgegevens |
Rode vlaggen begrenzen de score
Sommige problemen wegen zwaarder dan al het andere. Als we er een vinden, kan het totaal niet boven een plafond uitkomen, hoe goed de rest er ook uitziet.
| Rode vlag | Maximale score |
|---|---|
| De eigendomstitel kan niet worden geverifieerd, of de verkoper is niet de titelhouder | 40 |
| Betalingen gevraagd op een privérekening of aan een bedrijf dat niet in het contract staat | 45 |
| Geen bouwvergunning voor werk dat al loopt | 50 |
| De bestemming van de grond staat het verkochte gebruik niet toe (bijvoorbeeld villa's op landbouwgrond) | 50 |
| Lopende rechtszaak tegen de ontwikkelaar over het project | 60 |
Wat het getal betekent
| Score | Niveau | Wat we aanraden |
|---|---|---|
| 80 tot 100 | Sterk | Normale zorgvuldigheid. Blijf de bouwfasen controleren. |
| 60 tot 79 | Goed, met hiaten | Los de hiaten in het contract op voordat je betaalt. |
| 40 tot 59 | Voorzichtig | Controleer ter plaatse vóór elke betaling. |
| 0 tot 39 | Hoog risico | Betaal niet totdat de rode vlaggen zijn opgelost. |
Onze regels
- Bewijs of niets. Elk punt verwijst naar een registerdocument, een bouwplaatsvideo met GPS-stempel, een contractcheck of een geverifieerd kopersdossier.
- Te weinig gegevens, geen score. Als we niet genoeg kunnen verifiëren, staat er op de pagina 'onvoldoende gegevens' in plaats van een gok.
- Actuele gegevens. Elke check toont de datum van verificatie. Projecten in aanbouw worden minstens elke 90 dagen opnieuw gecontroleerd.
- Recht op weerwoord. Ontwikkelaars zien de bevindingen vóór publicatie, hebben 10 werkdagen om te reageren en kunnen op elk moment publiek reageren.
- Correcties. Als we iets fout hebben, verbeteren we het en vermelden we de wijziging op de pagina.
Onafhankelijkheid
Ontwikkelaars betalen Kolaboro nooit: alleen het bewijs bepaalt elke score. Kolaboro-agenten worden nooit door ontwikkelaars betaald, verdienen nooit commissie op verkopen en moeten elke persoonlijke band met een project melden.
Belangenconflicten
Projecten die verbonden zijn met de oprichters of het team van Kolaboro worden met dezelfde methode beoordeeld, door een tweede agent nagekeken en op hun pagina gemarkeerd als 'verbonden met de oprichters'.
Deze pagina is een vertaling van de Engelse pagina. Bij verschillen geldt de Engelse versie.