قبل أن توقّع: قائمة التحقق من 20 نقطة

الأرض وسند الملكية

• البائع هو صاحب سند الملكيةالأسماء على الشهادة تطابق البائع أو الشركة البائعة.
• تم التحقق من الشهادة في مكتب الأراضيعن طريق الموثّق الخاص بك، لا من نسخة مصورة يقدمها البائع.
• تعرف نوع السند ومدتهملكية تامة، أو حق البناء، أو حق الانتفاع أو الإيجار، وكم سنة متبقية.
• لا رهن ولا نزاع على الأرضاطلب من الموثّق التحقق من الأعباء المسجلة والنزاعات.
• تصنيف الأرض يسمح بما تشتريهالفلل والتأجير تحتاج إلى المنطقة الصحيحة، لا إلى أرض زراعية أو محمية.

التصاريح

• توجد رخصة بناء لهذا المشروعاطلب رقم الرخصة وتحقق من مطابقته للمخططات.
• رخصة تأجير إذا كنت تنوي التأجيرالمنزل الذي لا يمكن تأجيره قانونياً لا يمكنه تحقيق العائد الموعود.
• التصاريح باسم الشركة البائعةلا باسم شركة أخرى أو شخص.

المطور

• رأيت مشاريع أنجزهازرها أو اطلب من وكيل محلي زيارتها، ولا تكتفِ بالصور التخيلية.
• تحدثت مع مشترين سابقينابحث عنهم بنفسك، لا عن الذين يقترحهم المطور فقط.
• الشركة مسجلة وتعرف مديريهاتحقق من سجل الشركات.
• بحثت عن الشكاوى والقضاياابحث عن اسم الشركة وأسماء المديرين مع كلمات احتيال وشكوى ومحكمة.

العقد

• المدفوعات مرتبطة بمراحل البناءلا بتواريخ التقويم.
• توجد غرامة أو استرداد عند التأخر في التسليمبتاريخ ومبلغ واضحين.
• تعرف أي قانون وأي محاكم تنطبقوهل يمكنك اللجوء إليها فعلياً.
• قرأه محامٍ مستقلتدفع له أنت، ولا يوصي به البائع.

أموالك

• كل دفعة تذهب إلى الشركة المذكورة في العقدوليس إلى حساب شخصي أبداً.
• العربون جزء صغير من السعرالدفعات المقدمة الكبيرة تحمل معظم المخاطر.
• يُتحقق من كل مرحلة قبل أن تدفعمن قِبل شخص يعمل لصالحك.
• تحتفظ بكل إيصال وكل سجل تحويلبمبالغ وتواريخ وأسماء حسابات متطابقة.