Vor der Unterschrift: die 20-Punkte-Checkliste

Grundstück und Titel

• Der Verkäufer ist der TitelinhaberDie Namen auf der Urkunde stimmen mit dem Verkäufer oder der verkaufenden Firma überein.
• Die Urkunde ist beim Grundbuchamt geprüftÜber Ihren Notar, nicht anhand einer Fotokopie des Verkäufers.
• Sie kennen die Art des Titels und seine LaufzeitEigentum, Baurecht, Nutzungsrecht oder Pacht, und wie viele Jahre noch bleiben.
• Keine Hypothek und kein Streit auf dem GrundstückBitten Sie den Notar, eingetragene Belastungen und Streitigkeiten zu prüfen.
• Die Flächenwidmung erlaubt, was Sie kaufenVillen und Vermietung brauchen die richtige Zone, keine landwirtschaftliche oder geschützte Fläche.

Genehmigungen

• Für dieses Projekt gibt es eine BaugenehmigungFragen Sie nach der Genehmigungsnummer und prüfen Sie, ob sie zu den Plänen passt.
• Vermietungslizenz, wenn Sie vermieten wollenEin Haus, das nicht legal vermietet werden kann, bringt nicht die versprochene Rendite.
• Die Genehmigungen lauten auf die verkaufende FirmaNicht auf eine andere Firma oder eine Person.

Der Bauträger

• Sie haben fertige Projekte des Bauträgers gesehenBesuchen Sie sie oder lassen Sie einen lokalen Agenten hingehen, statt nur Renderings anzusehen.
• Sie haben mit früheren Käufern gesprochenSuchen Sie sie selbst, nicht nur die, die der Bauträger vorschlägt.
• Die Firma ist eingetragen und Sie kennen die GeschäftsführerPrüfen Sie das Handelsregister.
• Sie haben nach Beschwerden und Gerichtsverfahren gesuchtSuchen Sie die Namen der Firma und der Geschäftsführer zusammen mit den Wörtern Betrug, Beschwerde und Gericht.

Der Vertrag

• Zahlungen sind an Bauabschnitte gebundenNicht an Kalenderdaten.
• Es gibt eine Vertragsstrafe oder Erstattung bei verspäteter FertigstellungMit klarem Datum und Betrag.
• Sie wissen, welches Recht und welche Gerichte geltenUnd ob Sie sie realistisch nutzen könnten.
• Ein unabhängiger Anwalt hat ihn gelesenVon Ihnen bezahlt, nicht vom Verkäufer empfohlen.

Ihr Geld

• Jede Zahlung geht an die im Vertrag genannte FirmaNie auf ein Privatkonto.
• Die Anzahlung ist ein kleiner Teil des PreisesHohe Vorauszahlungen tragen den Großteil des Risikos.
• Jeder Bauabschnitt wird geprüft, bevor Sie zahlenVon jemandem, der für Sie arbeitet.
• Sie bewahren jeden Beleg und jeden Überweisungsnachweis aufMit übereinstimmenden Beträgen, Daten und Kontonamen.