Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4) : avis et faits
Ce qui est publié sur Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4) à Dubai South (Golf District), Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Dubai South Properties propertyfinder.ae
- Emplacement
- Dubai South (Golf District), Dubai, UAE
- Phase
- sur plan (VEFA) · active propertyfinder.ae
- Livraison enregistrée
- juillet 2028 propertyfinder.ae
- Numéro de permis ou de licence
- DLD project 4038 dubaisouth.ae
- Protection de l’acompte
- indiqué propertyfinder.ae
- Page lue
- propertyfinder.ae
page d’annonce (pas le site du promoteur) propertyfinder.ae - Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- DXB-067
En bref
- Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4) est annoncé sur plan (VEFA) à Dubai South (Golf District), Dubai, UAE, par Dubai South Properties. propertyfinder.ae
- La date de livraison enregistrée est juillet 2028. propertyfinder.ae
- Un numéro de permis ou de licence est publié. dubaisouth.ae
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 8 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 0 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 4 600 000 propertyfinder.ae
- Logements: 200 propertyfinder.ae
- Typologies: 3BR townhouse, 4BR townhouse, 5BR townhouse propertyfinder.ae
- Échéancier de paiement: 10/55/25/10 propertyfinder.ae
- Régime de propriété: freehold (designated freehold area, per portal listing) propertyfinder.ae
- Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
- Acompte: 10% propertyfinder.ae
- Début des travaux: mars 2026 propertyfinder.ae
- Livraison promise: Q3 2028 propertyfinder.ae
- Property Finder: launch price AED 4.6M, payment plan 10/55/25/10, delivery July 2028, 200 townhouses, sold out dubaisouth.ae
- agent page (DRE Homes): 3, 4 and 5BR townhouses, floor plans section, 2-year post-handover plan, 50% DLD fee waiver dubaisouth.ae
- Dubai South newsroom: Hayat about 2,500 units, first phases sold out for over AED 1.2bn dubaisouth.ae
- DLD register via Real Estate IQ dubaisouth.ae
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: juillet 2028 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 f78b9d584fd8b166) propertyfinder.ae
Permis et licences
- Numéro publié : DLD project 4038. dubaisouth.ae
- DLD project number 4038, registered 10 Sep 2025, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) dubaisouth.ae
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD project number 4038, registered 10 Sep 2025, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) dubaisouth.ae |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register: escrow account bank Emirates NBD dubaisouth.ae |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register: 4.52% built at 24 Sep 2026 (start date 30 Mar 2026) dubaisouth.ae |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Agent page has a floor plans section; no developer project page found beyond the newsroom dubaisouth.ae |
| Références du promoteur | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register: 13 finished, 17 active of 32 projects for the developer group dubaisouth.ae |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed return language found dubaisouth.ae |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Registered on the DLD project register as project no. 4038 on 10 Sep 2025 | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account held at Emirates NBD | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction stage: 4.52% built at DLD inspection on 24 Sep 2026 | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity Dubai South Properties Dwc Llc registered with DLD (developer no. 1142) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Project has 200 units on the register | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer group track record on DLD: 13 finished projects (32 total, 17 active) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion July 2028 | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| 200 homes in Phase 4 | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Hayat community of about 2,500 units | pas encore vérifiée | dubaisouth.ae | |
| Launch price from AED 4.6M | pas encore vérifiée | propertyfinder.ae | |
| Freehold ownership | pas encore vérifiée | propertyfinder.ae |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 f78b9d584fd8b166...) propertyfinder.ae
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 3 nov. 2026 : SHA-256
4d78c1eb5ebf0ca0.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Dubai South, Dubai, UAE propertyfinder.ae
- Entité juridique: Dubai South Properties Dwc Llc (DLD developer no. 1142) propertyfinder.ae
- Projets livrés: 13 propertyfinder.ae
- DLD register: 13 finished, 17 active of 32 projects for the developer group propertyfinder.ae
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Contexte du marché : Dubai
- Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4). Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Questions des acheteurs
Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4) est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 8 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 0 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est juillet 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4) sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est juillet 2028.
Qui est le promoteur de Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4) ?
Dubai South Properties, selon les sources citées sur cette page.
Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4) a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4) ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/dubai-south/hayat-phase-4
- dubaisouth.ae https://www.dubaisouth.ae/en/newsroom/dubai-south-achieves-over-aed-12-billion-in-sales-fo...
- drehomes.ae https://drehomes.ae/hayat-4-and-5-by-dubai-south
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/dubai-south
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/hayat-4
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.