Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4): تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4) في Dubai South (Golf District), Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Dubai South (Golf District), Dubai, UAE
- المرحلة
- على المخطط · active propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل
- يوليو 2028 propertyfinder.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- DLD project 4038 dubaisouth.ae
- حماية الدفعات
- مذكورة propertyfinder.ae
- الصفحة التي قرأناها
- propertyfinder.ae
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) propertyfinder.ae - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-067
باختصار
- يُعرض Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4) على أنه على المخطط في Dubai South (Golf District), Dubai, UAE، من تطوير Dubai South Properties. propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل هو يوليو 2028. propertyfinder.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. dubaisouth.ae
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 8 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 4,600,000 propertyfinder.ae
- عدد الوحدات: 200 propertyfinder.ae
- أنواع الوحدات: 3BR townhouse, 4BR townhouse, 5BR townhouse propertyfinder.ae
- خطة الدفع: 10/55/25/10 propertyfinder.ae
- نوع الملكية: freehold (designated freehold area, per portal listing) propertyfinder.ae
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
- الدفعة الأولى: 10% propertyfinder.ae
- بدء البناء: مارس 2026 propertyfinder.ae
- التسليم الموعود: Q3 2028 propertyfinder.ae
- Property Finder: launch price AED 4.6M, payment plan 10/55/25/10, delivery July 2028, 200 townhouses, sold out dubaisouth.ae
- agent page (DRE Homes): 3, 4 and 5BR townhouses, floor plans section, 2-year post-handover plan, 50% DLD fee waiver dubaisouth.ae
- Dubai South newsroom: Hayat about 2,500 units, first phases sold out for over AED 1.2bn dubaisouth.ae
- DLD register via Real Estate IQ dubaisouth.ae
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: يوليو 2028 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 f78b9d584fd8b166) propertyfinder.ae
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: DLD project 4038. dubaisouth.ae
- DLD project number 4038, registered 10 Sep 2025, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) dubaisouth.ae
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD project number 4038, registered 10 Sep 2025, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) dubaisouth.ae |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: escrow account bank Emirates NBD dubaisouth.ae |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: 4.52% built at 24 Sep 2026 (start date 30 Mar 2026) dubaisouth.ae |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Agent page has a floor plans section; no developer project page found beyond the newsroom dubaisouth.ae |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: 13 finished, 17 active of 32 projects for the developer group dubaisouth.ae |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed return language found dubaisouth.ae |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Registered on the DLD project register as project no. 4038 on 10 Sep 2025 | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account held at Emirates NBD | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction stage: 4.52% built at DLD inspection on 24 Sep 2026 | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity Dubai South Properties Dwc Llc registered with DLD (developer no. 1142) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Project has 200 units on the register | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer group track record on DLD: 13 finished projects (32 total, 17 active) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion July 2028 | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| 200 homes in Phase 4 | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Hayat community of about 2,500 units | لم يُتحقق بعد | dubaisouth.ae | |
| Launch price from AED 4.6M | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| Freehold ownership | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 f78b9d584fd8b166...) propertyfinder.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 3 نوفمبر 2026: SHA-256
4d78c1eb5ebf0ca0.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Dubai South, Dubai, UAE propertyfinder.ae
- الكيان القانوني: Dubai South Properties Dwc Llc (DLD developer no. 1142) propertyfinder.ae
- مشاريع مسلَّمة: 13 propertyfinder.ae
- DLD register: 13 finished, 17 active of 32 projects for the developer group propertyfinder.ae
مشاريع مشابهة
- Golf Dale Dubai · على المخطط
- Artistry One Residences Dubai · على المخطط
- Samana Ocean Crest Dubai · على المخطط
- Bay Grove Residences Dubai · على المخطط
- Ellington Sands I Dubai · على المخطط
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4). ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4) موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 8 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو يوليو 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4)؟
موعد التسليم المسجّل هو يوليو 2028.
من مطوّر Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4)؟
Dubai South Properties، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4) ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4)؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/dubai-south/hayat-phase-4
- dubaisouth.ae https://www.dubaisouth.ae/en/newsroom/dubai-south-achieves-over-aed-12-billion-in-sales-fo...
- drehomes.ae https://drehomes.ae/hayat-4-and-5-by-dubai-south
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/dubai-south
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/hayat-4
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.