Artistry One Residences: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Artistry One Residences في Dubai Design District (d3), Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Select Group takweenaldar.ae
- الموقع
- Dubai Design District (d3), Dubai, UAE
- المرحلة
- على المخطط takweenaldar.ae
- موعد التسليم المسجّل
- مارس 2029 takweenaldar.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- DLD project 4259 select-group.ae
- حماية الدفعات
- مذكورة takweenaldar.ae
- الصفحة التي قرأناها
- takweenaldar.ae takweenaldar.ae
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-047
باختصار
- يُعرض Artistry One Residences على أنه على المخطط في Dubai Design District (d3), Dubai, UAE، من تطوير Select Group. takweenaldar.ae
- موعد التسليم المسجّل هو مارس 2029. takweenaldar.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. select-group.ae
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 7 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 2,347,000 - 26,968,000 takweenaldar.ae
- عدد الوحدات: 232 takweenaldar.ae
- المساحات: 69 - 720 m² takweenaldar.ae
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 2BR + maid, 3BR + maid, 4BR duplex penthouse takweenaldar.ae
- خطة الدفع: 50/50 (20/30/50) takweenaldar.ae
- نوع الملكية: Freehold takweenaldar.ae
- رسوم الخدمة: AED 19 per sq ft per year (agent listing) takweenaldar.ae
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA (Dubai Development Authority zone) takweenaldar.ae
- الدفعة الأولى: 20% takweenaldar.ae
- بدء البناء: فبراير 2026 takweenaldar.ae
- التسليم الموعود: Q1 2029 takweenaldar.ae
- developer listings by unit type with prices, AED 50k reservation and 50/50 plan select-group.ae
- unit floor plans 1BR to 4BR duplex penthouse with sizes 741 to 7,756 sq ft (agent listings) select-group.ae
- payment plan 20% booking, 30% during construction, 50% on handover select-group.ae
- service charge AED 19 per sq ft (agent listing) select-group.ae
- DLD project 4259, escrow Emirates NBD, 0% at 14 Jan 2026 inspection, registered completion 9 Feb 2029 (DLD register mirror) select-group.ae
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: مارس 2029 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 63e694d5fffb3b53) · مواعيد سابقة مسجّلة: Q1 2029 (31 أكتوبر 2026) takweenaldar.ae - بدء البناء: فبراير 2026 تم الوفاء به
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 63e694d5fffb3b53) takweenaldar.ae
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: DLD project 4259. select-group.ae
- DLD project 4259, registered 15 Jan 2026, Active (dubairealestateiq.com); no Trakheesi number found on developer site select-group.ae
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD project 4259, registered 15 Jan 2026, Active (dubairealestateiq.com); no Trakheesi number found on developer site select-group.ae |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: Emirates NBD select-group.ae |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Single DLD inspection, 0% on 14 Jan 2026, before the registered start date of 9 Feb 2026; developer publishes no progress select-group.ae |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Unit plans and sizes on agent listings (uae-prop, takweenaldar); developer lists unit types select-group.ae |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | dubairealestateiq.com developer page: 20 finished, 0 cancelled select-group.ae |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed returns language found select-group.ae |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 4259) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Emirates NBD) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q1 2029 (register 9 Feb 2029; one agent shows 31 Mar 2029) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction stage: not started at last inspection (0%, 14 Jan 2026) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| 1BR from about AED 2.35m (registered 1BR median AED 2.4m) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| 232 units in one tower (one agent lists 49 units) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer has 20 finished projects in Dubai | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold ownership | لم يُتحقق بعد | uae-prop.com | |
| Service charge AED 19 per sq ft | لم يُتحقق بعد | takweenaldar.ae |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 63e694d5fffb3b53...) takweenaldar.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
63e694d5fffb3b53.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE takweenaldar.ae
- الكيان القانوني: Select Global Development L.L.C (DLD developer 972) takweenaldar.ae
- مشاريع مسلَّمة: 20 takweenaldar.ae
- dubairealestateiq.com developer page: 20 finished, 0 cancelled takweenaldar.ae
مشاريع أخرى لـ Select Group نتابعها
مشاريع مشابهة
- Shahrukhz Residences by Danube Dubai · على المخطط
- Bay Grove Residences Dubai · على المخطط
- Samana Ocean Crest Dubai · على المخطط
- Ellington Sands I Dubai · على المخطط
- Golf Dale Dubai · على المخطط
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Artistry One Residences. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Artistry One Residences موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 7 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو مارس 2029. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Artistry One Residences؟
موعد التسليم المسجّل هو مارس 2029.
من مطوّر Artistry One Residences؟
Select Group، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Artistry One Residences ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Artistry One Residences؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- takweenaldar.ae https://takweenaldar.ae/en/off-plan/project/artistry-one-residences
- select-group.ae https://www.select-group.ae/property-listings
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/select-group
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/artistry-one-residences
- foundgroup.ae https://foundgroup.ae/new-launches/artistry-two-residences-ref-op-1819
- uae-prop.com https://uae-prop.com/properties/artistry-residences/
- zawya.com https://www.zawya.com/en/press-release/companies-news/select-group-launches-second-design-...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.