Golf Dale: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Golf Dale في Emaar South, Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
باختصار
- يُعرض Golf Dale على أنه على المخطط في Emaar South, Dubai, UAE، من تطوير Emaar. jre.ae
- موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2028. jre.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. jre.ae
- من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 2,701,888 - 4,717,888 jre.ae
- عدد الوحدات: 200 jre.ae
- المساحات: 130 - 238 m² jre.ae
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR, 3BR townhouse jre.ae
- خطة الدفع: 10% on booking, 70% during construction, 20% on handover jre.ae
- نوع الملكية: Freehold (Dubai World Central freehold area) jre.ae
- رسوم الخدمة: AED 15 per sqft (JRE) jre.ae
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA; HomeSearch lists Dubai South as regulator jre.ae
- الدفعة الأولى: 10% jre.ae
- بدء البناء: مايو 2025 jre.ae
- التسليم الموعود: Q4 2028 jre.ae
- DLD project number 3427, registered 11 Dec 2024, regulator Dubai South (HomeSearch, DLD data) jre.ae
- escrow Abu Dhabi Commercial Bank, number 11134281920033 (DLD data, JRE) jre.ae
- DLD inspection photos, latest 30 Apr 2026 at 0.27% (status not started) jre.ae
- 182 recorded DLD sales from Jan 2025, median AED 1.77M jre.ae
- brochure, floor plan and master plan documents (JRE) jre.ae
- service charge AED 15 per sqft (JRE) jre.ae
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: DLD project 3427. jre.ae
- DLD project number 3427, registered 11 Dec 2024 (HomeSearch, sourced to official DLD project data) jre.ae
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD project number 3427, registered 11 Dec 2024 (HomeSearch, sourced to official DLD project data) jre.ae |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | ADCB escrow 11134281920033 (DLD data on HomeSearch; JRE) jre.ae |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD inspections, latest 30 Apr 2026 at 0.27%, status not started (HomeSearch) jre.ae |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | JRE lists floor plan document jre.ae |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Khaleej Times (staff, Feb 2026): Emaar Development delivered more than 80,500 units since 2002; Emaar is a listed group jre.ae |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed returns language found jre.ae |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (no. 3427) on 11 Dec 2024 | تم التحقق | registry | homesearch.ae |
| Escrow 11134281920033 at Abu Dhabi Commercial Bank | تم التحقق | registry | homesearch.ae |
| 200 units in three buildings | تم التحقق | registry | homesearch.ae |
| Construction started 23 May 2025 | يناقضه مصدر | registry | homesearch.ae |
| Completion 31 Dec 2028 (Q4 2028) | لم يُتحقق بعد | jre.ae | |
| Prices from AED 2.70M (current inventory) | لم يُتحقق بعد | jre.ae | |
| Units have sold on the register from AED 1.15M | تم التحقق | registry | homesearch.ae |
| Emaar Development delivered more than 80,500 units since 2002 | تم التحقق | independent | khaleejtimes.com |
| Freehold for foreign buyers in Emaar South | لم يُتحقق بعد | jre.ae |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
954ceaa4ab644400.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE jre.ae
- الكيان القانوني: Emaar Dubai South DWC LLC (project entity; registration number not published) jre.ae
- وحدات مسلَّمة: 80500 jre.ae
- مدرج أو مدقَّق: Emaar Properties PJSC is listed on the Dubai Financial Market and publishes audited results jre.ae
- Khaleej Times (staff, Feb 2026): Emaar Development delivered more than 80,500 units since 2002; Emaar is a listed group jre.ae
مشاريع مشابهة
- Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4) Dubai · على المخطط
- Artistry One Residences Dubai · على المخطط
- Samana Ocean Crest Dubai · على المخطط
- Bay Grove Residences Dubai · على المخطط
- Ellington Sands I Dubai · على المخطط
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Golf Dale. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Golf Dale موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Golf Dale؟
موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2028.
من مطوّر Golf Dale؟
Emaar، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Golf Dale ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Golf Dale؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- jre.ae https://jre.ae/projects/golf-dale
- continentalclub.ae https://continentalclub.ae/project/golf-dale-emaar-south/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/golf-dale
- mulki.ae https://mulki.ae/off-plan/dubai-world-central/golf-dale
- homesearch.ae https://www.homesearch.ae/for-sale/off-plan/emaar/golf-dale-3427
- khaleejtimes.com https://www.khaleejtimes.com/business/property/emaar-posts-strongest-ever-results-as-reven...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.