简要
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: AED 2,701,888 - 4,717,888 jre.ae
- 单位数: 200 jre.ae
- 面积: 130 - 238 m² jre.ae
- 户型: 1BR, 2BR, 3BR, 3BR townhouse jre.ae
- 付款计划: 10% on booking, 70% during construction, 20% on handover jre.ae
- 产权形式: Freehold (Dubai World Central freehold area) jre.ae
- 物业费: AED 15 per sqft (JRE) jre.ae
- 发证机关: Dubai Land Department / RERA; HomeSearch lists Dubai South as regulator jre.ae
- 定金: 10% jre.ae
- 开工: 2025年5月 jre.ae
- 承诺交付: Q4 2028 jre.ae
- DLD project number 3427, registered 11 Dec 2024, regulator Dubai South (HomeSearch, DLD data) jre.ae
- escrow Abu Dhabi Commercial Bank, number 11134281920033 (DLD data, JRE) jre.ae
- DLD inspection photos, latest 30 Apr 2026 at 0.27% (status not started) jre.ae
- 182 recorded DLD sales from Jan 2025, median AED 1.77M jre.ae
- brochure, floor plan and master plan documents (JRE) jre.ae
- service charge AED 15 per sqft (JRE) jre.ae
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
许可证与执照
- 公布的编号：DLD project 3427。 jre.ae
- DLD project number 3427, registered 11 Dec 2024 (HomeSearch, sourced to official DLD project data) jre.ae
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD project number 3427, registered 11 Dec 2024 (HomeSearch, sourced to official DLD project data) jre.ae |
| 定金保护 | 是 | 经官方登记册确认 | ADCB escrow 11134281920033 (DLD data on HomeSearch; JRE) jre.ae |
| 施工进度 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD inspections, latest 30 Apr 2026 at 0.27%, status not started (HomeSearch) jre.ae |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | JRE lists floor plan document jre.ae |
| 开发商业绩 | 是 | 经独立来源确认 | Khaleej Times (staff, Feb 2026): Emaar Development delivered more than 80,500 units since 2002; Emaar is a listed group jre.ae |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guaranteed returns language found jre.ae |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (no. 3427) on 11 Dec 2024 | 已核实 | registry | homesearch.ae |
| Escrow 11134281920033 at Abu Dhabi Commercial Bank | 已核实 | registry | homesearch.ae |
| 200 units in three buildings | 已核实 | registry | homesearch.ae |
| Construction started 23 May 2025 | 相矛盾 | registry | homesearch.ae |
| Completion 31 Dec 2028 (Q4 2028) | 尚未核实 | jre.ae | |
| Prices from AED 2.70M (current inventory) | 尚未核实 | jre.ae | |
| Units have sold on the register from AED 1.15M | 已核实 | registry | homesearch.ae |
| Emaar Development delivered more than 80,500 units since 2002 | 已核实 | independent | khaleejtimes.com |
| Freehold for foreign buyers in Emaar South | 尚未核实 | jre.ae |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
954ceaa4ab644400...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Dubai, UAE jre.ae
- 法律实体: Emaar Dubai South DWC LLC (project entity; registration number not published) jre.ae
- 已交付单位: 80500 jre.ae
- 上市或经审计: Emaar Properties PJSC is listed on the Dubai Financial Market and publishes audited results jre.ae
- Khaleej Times (staff, Feb 2026): Emaar Development delivered more than 80,500 units since 2002; Emaar is a listed group jre.ae
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市场背景：Dubai
- 我们在 Dubai 跟踪 118 个项目。58% 公布许可证编号，57% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Dubai，8 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 11 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
Golf Dale 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Golf Dale 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 9 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2028年12月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Golf Dale 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2028年12月。
Golf Dale 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Emaar。
Golf Dale 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 Golf Dale 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- jre.ae https://jre.ae/projects/golf-dale
- continentalclub.ae https://continentalclub.ae/project/golf-dale-emaar-south/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/golf-dale
- mulki.ae https://mulki.ae/off-plan/dubai-world-central/golf-dale
- homesearch.ae https://www.homesearch.ae/for-sale/off-plan/emaar/golf-dale-3427
- khaleejtimes.com https://www.khaleejtimes.com/business/property/emaar-posts-strongest-ever-results-as-reven...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。