Bay Grove Residences：评价与事实
关于位于 Dubai Islands, Dubai, UAE 的 Bay Grove Residences 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Dubai Islands, Dubai, UAE
- 阶段
- 期房 · active propertyfinder.ae
- 记录中的交付日期
- Q1 2028 propertyfinder.ae
- 许可证或执照编号
- DLD project 3293 nakheel.com
- 定金保护
- 已说明 propertyfinder.ae
- 我们阅读的页面
- propertyfinder.ae
房源页面（非开发商网站） propertyfinder.ae - 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- DXB-064
简要
- Bay Grove Residences 列为期房，位于 Dubai Islands, Dubai, UAE，开发商为 Nakheel。 propertyfinder.ae
- 记录中的交付日期为 Q1 2028。 propertyfinder.ae
- 已公布许可证或执照编号。 nakheel.com
- 在我们核查的 11 条开发商声明中，8 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: AED 1,900,000 propertyfinder.ae
- 单位数: 296 propertyfinder.ae
- 户型: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, penthouse propertyfinder.ae
- 付款计划: 20/50/30 propertyfinder.ae
- 产权形式: freehold (designated freehold area, per portal listing) propertyfinder.ae
- 发证机关: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
- 定金: 20% propertyfinder.ae
- 开工: 2024年12月 propertyfinder.ae
- 承诺交付: Q1 2028 propertyfinder.ae
- developer page: four buildings, 1BR to 4BR and penthouse, Crystal Beach access, amenities, brochure download nakheel.com
- Property Finder: launch price AED 1.9M, two 20/50/30 plans, delivery March 2028, progress 1.21% (Jan 2026), sold out nakheel.com
- DLD register via Real Estate IQ nakheel.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q1 2028 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 b64922eb154fa764） · 记录中的早前日期: 2028年3月 (2026年11月1日) propertyfinder.ae
许可证与执照
- 公布的编号：DLD project 3293。 nakheel.com
- DLD project number 3293, registered 4 Oct 2024, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) nakheel.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD project number 3293, registered 4 Oct 2024, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) nakheel.com |
| 定金保护 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD register: escrow account bank First Abu Dhabi Bank nakheel.com |
| 施工进度 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD register: 6.6% built at 21 Jul 2026 (6 inspections); Property Finder also shows 1.21% at Jan 2026 nakheel.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 未公布 | No floor plans visible on developer page; brochure only nakheel.com |
| 开发商业绩 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD register: 3 finished, 31 active of 36 projects for the developer group nakheel.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guaranteed return language found nakheel.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Registered on the DLD project register as project no. 3293 on 4 Oct 2024 | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account held at First Abu Dhabi Bank | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction stage: 6.6% built at DLD inspection on 21 Jul 2026 | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity Dubai Islands L.L.C registered with DLD (developer no. 105) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Project has 296 units on the register | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer group track record on DLD: 3 finished projects (36 total, 31 active) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion March 2028 | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Launch price from AED 1.9M | 尚未核实 | propertyfinder.ae | |
| Four residential buildings | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Direct access to Crystal Beach | 尚未核实 | nakheel.com | |
| Freehold ownership | 尚未核实 | propertyfinder.ae |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page claims 148 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 b64922eb154fa764...) propertyfinder.ae
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page states construction at 1.21%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 b64922eb154fa764...) propertyfinder.ae
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 b64922eb154fa764...) propertyfinder.ae
- 2026年11月2日: 已公布图纸：是 → - propertyfinder.ae
- 2026年11月2日: 已公布图纸：- → 是 propertyfinder.ae
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
39b1ff4e1b746ad6...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- 法律实体: Dubai Islands L.L.C (DLD developer no. 105) propertyfinder.ae
- 已交付项目: 3 propertyfinder.ae
- 上市或经审计: Nakheel PJSC (part of Dubai Holding, per nakheel.com footer and menu) propertyfinder.ae
- DLD register: 3 finished, 31 active of 36 projects for the developer group propertyfinder.ae
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市场背景：Dubai
- 我们在 Dubai 跟踪 118 个项目。58% 公布许可证编号，57% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Dubai，8 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 11 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
Bay Grove Residences 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Bay Grove Residences 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，8 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q1 2028。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Bay Grove Residences 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q1 2028。
Bay Grove Residences 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Nakheel。
Bay Grove Residences 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 Bay Grove Residences 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/nakheel/bay-grove-residences
- nakheel.com https://www.nakheel.com/en/new-launches/baygrove-residences
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/nakheel
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/bay-grove-residences-dubai-islands
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。