Palm Jebel Ali - Frond A Villas：评价与事实
关于位于 Palm Jebel Ali, Dubai, UAE 的 Palm Jebel Ali - Frond A Villas 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Palm Jebel Ali, Dubai, UAE
- 阶段
- 在建 · sold out propertyfinder.ae
- 记录中的交付日期
- 2028年1月 propertyfinder.ae
- 许可证或执照编号
- DLD project no. 3331 nakheel.com
- 定金保护
- 已说明 propertyfinder.ae
- 我们阅读的页面
- propertyfinder.ae
房源页面（非开发商网站） propertyfinder.ae - 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- DXB-028
简要
- Palm Jebel Ali - Frond A Villas 列为在建，位于 Palm Jebel Ali, Dubai, UAE，开发商为 Nakheel。 propertyfinder.ae
- 记录中的交付日期为 2028年1月。 propertyfinder.ae
- 已公布许可证或执照编号。 nakheel.com
- 在我们核查的 12 条开发商声明中，8 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: AED 18,600,000 propertyfinder.ae
- 单位数: 60 propertyfinder.ae
- 户型: 5BR villa, 6BR villa, 7BR villa propertyfinder.ae
- 付款计划: 20% booking, 60% during construction, 20% on handover propertyfinder.ae
- 产权形式: freehold propertyfinder.ae
- 发证机关: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
- 定金: 20% propertyfinder.ae
- 开工: 2025年1月 propertyfinder.ae
- 承诺交付: Q1 2028 propertyfinder.ae
- Property Finder: villas from AED 18.6M, 20/60/20 plan, construction start 15 Jan 2025, handover Jan 2028, sold out nakheel.com
- developer construction progress page: RERA inspection 18 Jun 2026 at 4.39% for Frond A, with substructure, superstructure, MEP and infrastructure percentages nakheel.com
- DLD register (via mirrors): project no. 3331, 60 units, escrow at Emirates NBD, registered completion 17 Jan 2028 nakheel.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2028年1月 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 a6c56ecb64e8cb5d） propertyfinder.ae
许可证与执照
- 公布的编号：DLD project no. 3331。 nakheel.com
- No Trakheesi number on the Property Finder page. DLD register mirror tohidfetrat.com: project 3331, registered 12 Nov 2024, developer The Palm - Jebel Ali Co. (L.L.C), DLD developer 104, plot 5179, 60 units; palmobserver.com read the DLD Project Status Enquiry on 31 Oct 2026 and lists Frond A as project 3331 with 60 units. nakheel.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经官方登记册确认 | No Trakheesi number on the Property Finder page. DLD register mirror tohidfetrat.com: project 3331, registered 12 Nov 2024, developer The Palm - Jebel Ali Co. (L.L.C), DLD developer 104, plot 5179, 60 units; palmobserver.com read the DLD Project Status Enquiry on 31 Oct 2026 and lists Frond A as project 3331 with 60 units. nakheel.com |
| 定金保护 | 是 | 经官方登记册确认 | tohidfetrat.com: Emirates NBD Bank (P.J.S.C.), account as 0205*****1324, checked against Dubai REST after 18 Jun 2026 inspection. Other Palm Jebel Ali fronds also list Emirates NBD (Frond M) or ADIB (Frond D) on DLD mirrors. nakheel.com |
| 施工进度 | 是 | 经官方登记册确认 | Nakheel's own progress page quotes RERA inspection 18 Jun 2026: Frond A 4.39%. palmobserver.com (DLD register 31 Oct 2026): Frond A 11.08% after a 28 Sep 2026 inspection. nakheel.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Property Finder shows villa layouts and sizes (5 to 7 bedrooms); jre.ae lists brochure, floor plan and master plan for Palm Jebel Ali villas. nakheel.com |
| 开发商业绩 | 是 | 经独立来源确认 | Nakheel founded 2003, state-owned, merged into Dubai Holding in Mar 2024 (Wikipedia; AGBI). Developer of Palm Jumeirah and other communities; 1,200 units delivered in 2017 (Wikipedia citing news). No total delivered-unit count found. nakheel.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guaranteed return wording on Property Finder, Nakheel or agency pages read. nakheel.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Frond A registered with DLD as project 3331 | 已核实 | registry | palmobserver.com |
| Escrow account at Emirates NBD | 已核实 | registry | tohidfetrat.com |
| Construction started Jan 2025 | 已核实 | registry | equityedge.ae |
| Handover January 2028 | 已核实 | registry | equityedge.ae |
| Frond A at 4.39% (Nakheel, RERA 18 Jun 2026) | 已核实 | registry | palmobserver.com |
| Price from AED 18.6M | 相矛盾 | tohidfetrat.com | |
| Sold out | 尚未核实 | propertyfinder.ae | |
| Freehold for all nationalities | 尚未核实 | tohidfetrat.com | |
| Developer is state-owned (Dubai Holding) | 已核实 | independent | agbi.com |
| Palm Jebel Ali project previously halted and buyers refunded or swapped | 已核实 | independent | english.alarabiya.net |
| First Palm Jebel Ali handovers from late 2026 (Nakheel) | 尚未核实 | equityedge.ae | |
| Nakheel delivered Palm Jumeirah and other master communities | 已核实 | independent | en.wikipedia.org |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日: 已公布图纸：是 → 否 propertyfinder.ae
- 2026年11月5日: 已公布图纸：否 → 是 propertyfinder.ae
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 a6c56ecb64e8cb5d...) propertyfinder.ae
- 2026年11月1日: 已公布图纸：是 → 否 propertyfinder.ae
- 2026年11月1日: 已公布图纸：否 → 是 propertyfinder.ae
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
a8340fac55181738...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 2003 propertyfinder.ae
- 总部: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- 法律实体: The Palm - Jebel Ali Co. (L.L.C) (DLD developer no. 104); Nakheel PJSC, part of Dubai Holding propertyfinder.ae
- 上市或经审计: State-owned; merged into Dubai Holding Mar 2024 propertyfinder.ae
- Nakheel founded 2003, state-owned, merged into Dubai Holding in Mar 2024 (Wikipedia; AGBI). Developer of Palm Jumeirah and other communities; 1,200 units delivered in 2017 (Wikipedia citing news). No total delivered-unit count found. propertyfinder.ae
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市场背景：Dubai
- 我们在 Dubai 跟踪 118 个项目。58% 公布许可证编号，57% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Dubai，8 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 11 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
Palm Jebel Ali - Frond A Villas 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Palm Jebel Ali - Frond A Villas 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 12 条开发商声明中，8 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2028年1月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Palm Jebel Ali - Frond A Villas 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2028年1月。
Palm Jebel Ali - Frond A Villas 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Nakheel。
Palm Jebel Ali - Frond A Villas 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 Palm Jebel Ali - Frond A Villas 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- propertyfinder.ae https://propertyfinder.ae/en/new-projects/nakheel/palm-jebel-ali-villas
- nakheel.com https://www.nakheel.com/en/construction-progress/palm-jebel-ali
- continentalclub.ae https://continentalclub.ae/project/palm-jebel-ali-frond-d-palm-jebel-ali/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/palm-jebel-ali-frond-m
- en.wikipedia.org https://en.wikipedia.org/wiki/Nakheel_Properties
- english.alarabiya.net https://english.alarabiya.net/News/gulf/2023/06/01/Dubai-revives-Palm-Jebel-Ali-project-af...
- gulfnews.com https://gulfnews.com/business/property/palm-jebel-ali-in-sales-re-launch-with-villa-prices...
- jre.ae https://jre.ae/projects/palm-jebel-ali-villas
- tohidfetrat.com https://tohidfetrat.com/palm-jebel-ali-frond-a-villa-collection-escrow-account/
- agbi.com https://www.agbi.com/analysis/real-estate/2026/01/palm-jebel-ali-assets-ready-from-2027-sa...
- equityedge.ae https://www.equityedge.ae/guides/palm-jebel-ali-handover-dates
- nakheel.com https://www.nakheel.com/media-centre/press-release/news-detail/2026/06/16/dubai-s-palm-jeb...
- palmobserver.com https://www.palmobserver.com/palm-jebel-ali-current-status/
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。