Palm Jebel Ali - Frond A Villas : avis et faits
Ce qui est publié sur Palm Jebel Ali - Frond A Villas à Palm Jebel Ali, Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Nakheel propertyfinder.ae
- Emplacement
- Palm Jebel Ali, Dubai, UAE
- Phase
- en construction · sold out propertyfinder.ae
- Livraison enregistrée
- janvier 2028 propertyfinder.ae
- Numéro de permis ou de licence
- DLD project no. 3331 nakheel.com
- Protection de l’acompte
- indiqué propertyfinder.ae
- Page lue
- propertyfinder.ae
page d’annonce (pas le site du promoteur) propertyfinder.ae - Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- DXB-028
En bref
- Palm Jebel Ali - Frond A Villas est annoncé en construction à Palm Jebel Ali, Dubai, UAE, par Nakheel. propertyfinder.ae
- La date de livraison enregistrée est janvier 2028. propertyfinder.ae
- Un numéro de permis ou de licence est publié. nakheel.com
- Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 8 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 18 600 000 propertyfinder.ae
- Logements: 60 propertyfinder.ae
- Typologies: 5BR villa, 6BR villa, 7BR villa propertyfinder.ae
- Échéancier de paiement: 20% booking, 60% during construction, 20% on handover propertyfinder.ae
- Régime de propriété: freehold propertyfinder.ae
- Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
- Acompte: 20% propertyfinder.ae
- Début des travaux: janvier 2025 propertyfinder.ae
- Livraison promise: Q1 2028 propertyfinder.ae
- Property Finder: villas from AED 18.6M, 20/60/20 plan, construction start 15 Jan 2025, handover Jan 2028, sold out nakheel.com
- developer construction progress page: RERA inspection 18 Jun 2026 at 4.39% for Frond A, with substructure, superstructure, MEP and infrastructure percentages nakheel.com
- DLD register (via mirrors): project no. 3331, 60 units, escrow at Emirates NBD, registered completion 17 Jan 2028 nakheel.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: janvier 2028 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 a6c56ecb64e8cb5d) propertyfinder.ae
Permis et licences
- Numéro publié : DLD project no. 3331. nakheel.com
- No Trakheesi number on the Property Finder page. DLD register mirror tohidfetrat.com: project 3331, registered 12 Nov 2024, developer The Palm - Jebel Ali Co. (L.L.C), DLD developer 104, plot 5179, 60 units; palmobserver.com read the DLD Project Status Enquiry on 31 Oct 2026 and lists Frond A as project 3331 with 60 units. nakheel.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | No Trakheesi number on the Property Finder page. DLD register mirror tohidfetrat.com: project 3331, registered 12 Nov 2024, developer The Palm - Jebel Ali Co. (L.L.C), DLD developer 104, plot 5179, 60 units; palmobserver.com read the DLD Project Status Enquiry on 31 Oct 2026 and lists Frond A as project 3331 with 60 units. nakheel.com |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | tohidfetrat.com: Emirates NBD Bank (P.J.S.C.), account as 0205*****1324, checked against Dubai REST after 18 Jun 2026 inspection. Other Palm Jebel Ali fronds also list Emirates NBD (Frond M) or ADIB (Frond D) on DLD mirrors. nakheel.com |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | Nakheel's own progress page quotes RERA inspection 18 Jun 2026: Frond A 4.39%. palmobserver.com (DLD register 31 Oct 2026): Frond A 11.08% after a 28 Sep 2026 inspection. nakheel.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Property Finder shows villa layouts and sizes (5 to 7 bedrooms); jre.ae lists brochure, floor plan and master plan for Palm Jebel Ali villas. nakheel.com |
| Références du promoteur | oui | confirmé par une source indépendante | Nakheel founded 2003, state-owned, merged into Dubai Holding in Mar 2024 (Wikipedia; AGBI). Developer of Palm Jumeirah and other communities; 1,200 units delivered in 2017 (Wikipedia citing news). No total delivered-unit count found. nakheel.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed return wording on Property Finder, Nakheel or agency pages read. nakheel.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Frond A registered with DLD as project 3331 | vérifiée | registry | palmobserver.com |
| Escrow account at Emirates NBD | vérifiée | registry | tohidfetrat.com |
| Construction started Jan 2025 | vérifiée | registry | equityedge.ae |
| Handover January 2028 | vérifiée | registry | equityedge.ae |
| Frond A at 4.39% (Nakheel, RERA 18 Jun 2026) | vérifiée | registry | palmobserver.com |
| Price from AED 18.6M | contredite | tohidfetrat.com | |
| Sold out | pas encore vérifiée | propertyfinder.ae | |
| Freehold for all nationalities | pas encore vérifiée | tohidfetrat.com | |
| Developer is state-owned (Dubai Holding) | vérifiée | independent | agbi.com |
| Palm Jebel Ali project previously halted and buyers refunded or swapped | vérifiée | independent | english.alarabiya.net |
| First Palm Jebel Ali handovers from late 2026 (Nakheel) | pas encore vérifiée | equityedge.ae | |
| Nakheel delivered Palm Jumeirah and other master communities | vérifiée | independent | en.wikipedia.org |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026: plans publiés : de oui à non propertyfinder.ae
- 5 nov. 2026: plans publiés : de non à oui propertyfinder.ae
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 a6c56ecb64e8cb5d...) propertyfinder.ae
- 1 nov. 2026: plans publiés : de oui à non propertyfinder.ae
- 1 nov. 2026: plans publiés : de non à oui propertyfinder.ae
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
a8340fac55181738.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 2003 propertyfinder.ae
- Siège: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- Entité juridique: The Palm - Jebel Ali Co. (L.L.C) (DLD developer no. 104); Nakheel PJSC, part of Dubai Holding propertyfinder.ae
- Coté ou audité: State-owned; merged into Dubai Holding Mar 2024 propertyfinder.ae
- Nakheel founded 2003, state-owned, merged into Dubai Holding in Mar 2024 (Wikipedia; AGBI). Developer of Palm Jumeirah and other communities; 1,200 units delivered in 2017 (Wikipedia citing news). No total delivered-unit count found. propertyfinder.ae
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Contexte du marché : Dubai
- Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Palm Jebel Ali - Frond A Villas. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
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Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Palm Jebel Ali - Frond A Villas est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 8 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est janvier 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Palm Jebel Ali - Frond A Villas sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est janvier 2028.
Qui est le promoteur de Palm Jebel Ali - Frond A Villas ?
Nakheel, selon les sources citées sur cette page.
Palm Jebel Ali - Frond A Villas a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Palm Jebel Ali - Frond A Villas ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- propertyfinder.ae https://propertyfinder.ae/en/new-projects/nakheel/palm-jebel-ali-villas
- nakheel.com https://www.nakheel.com/en/construction-progress/palm-jebel-ali
- continentalclub.ae https://continentalclub.ae/project/palm-jebel-ali-frond-d-palm-jebel-ali/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/palm-jebel-ali-frond-m
- en.wikipedia.org https://en.wikipedia.org/wiki/Nakheel_Properties
- english.alarabiya.net https://english.alarabiya.net/News/gulf/2023/06/01/Dubai-revives-Palm-Jebel-Ali-project-af...
- gulfnews.com https://gulfnews.com/business/property/palm-jebel-ali-in-sales-re-launch-with-villa-prices...
- jre.ae https://jre.ae/projects/palm-jebel-ali-villas
- tohidfetrat.com https://tohidfetrat.com/palm-jebel-ali-frond-a-villa-collection-escrow-account/
- agbi.com https://www.agbi.com/analysis/real-estate/2026/01/palm-jebel-ali-assets-ready-from-2027-sa...
- equityedge.ae https://www.equityedge.ae/guides/palm-jebel-ali-handover-dates
- nakheel.com https://www.nakheel.com/media-centre/press-release/news-detail/2026/06/16/dubai-s-palm-jeb...
- palmobserver.com https://www.palmobserver.com/palm-jebel-ali-current-status/
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.