ORLA, Dorchester Collection : avis et faits
Ce qui est publié sur ORLA, Dorchester Collection à Palm Jumeirah (The Crescent), Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
En bref
- ORLA, Dorchester Collection est annoncé en construction à Palm Jumeirah (The Crescent), Dubai, UAE, par Omniyat. jre.ae
- La date de livraison enregistrée est Q4 2026. jre.ae
- Un numéro de permis ou de licence est publié. omniyat.com
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 6 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 2 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
- La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 6 mois au total. suivi des promesses
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 57 230 250 - 81 333 000 jre.ae
- Logements: 90 jre.ae
- Surfaces: 260 - 2 850 m² jre.ae
- Typologies: 2BR, 3BR, 4BR, duplex, sky palace, mansion jre.ae
- Échéancier de paiement: 5/45/50 jre.ae
- Régime de propriété: Freehold jre.ae
- Charges: AED 45 per sq ft (agent listing) jre.ae
- Marque ou exploitant: Dorchester Collection jre.ae
- Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA jre.ae
- Acompte: 5% jre.ae
- Début des travaux: janvier 2023 jre.ae
- Livraison promise: Q4 2026 jre.ae
- Date de livraison initiale: Q2 2026 jre.ae
- developer news Feb 2024: main works awarded to Innovo Build, 85 two to four bedroom homes, 3 Sky Palaces and a mansion, completion projected Q2 2026 omniyat.com
- two remaining 4BR residences listed at AED 57.23m and AED 81.33m with floor plans and brochure (agent listings) omniyat.com
- payment plan 5/45/50 omniyat.com
- escrow account 019000072183 (agent listings) omniyat.com
- service charge AED 45 per sq ft (agent listing) omniyat.com
- DLD project 2455, escrow Mashreq Bank, 70.01% built at 21 Aug 2026, registered completion 31 Dec 2026 (DLD register mirror) omniyat.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q4 2026 date repoussée · repoussée 1 fois, 6 mois au total
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 c7a029b13b3cd0ea) · Dates antérieures enregistrées: décembre 2026 (31 oct. 2026), Q2 2026 (31 oct. 2026) jre.ae - Retard indiqué dans les sources consultées : 6 mois. jre.ae
Permis et licences
- Numéro publié : DLD project 2455. omniyat.com
- DLD project 2455, registered 17 Nov 2022, Active (dubairealestateiq.com) omniyat.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD project 2455, registered 17 Nov 2022, Active (dubairealestateiq.com) omniyat.com |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register: Mashreq Bank; escrow number on jre.ae and equityedge.ae omniyat.com |
| Avancement du chantier | oui | contredit par une autre source | DLD inspections 0.83% (May 2023), 5.79% (Oct 2023), 11.31% (Oct 2024), 21.42% (May 2025), 48% (Feb 2026), 60.02% (May 2026), 70.01% (21 Aug 2026) omniyat.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Floor plan and brochure documents on jre.ae; layout sizes on prop971 omniyat.com |
| Références du promoteur | oui | confirmé dans un registre officiel | dubairealestateiq.com: Omniyat 10 finished, 4 cancelled projects omniyat.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed returns language found omniyat.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 2455) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Mashreq Bank) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| On track for originally projected completion in Q2 2026 (developer, Feb 2024) | contredite | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q4 2026 (agents), 70% built Aug 2026 | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction progress 48% (Prop971) and 60% (JRE) shown on portals, behind the latest DLD figure | contredite | registry | prop971.com |
| Groundbreaking April 2023; register start date 31 Jan 2023 | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| 90 units (register) vs 85 homes plus Sky Palaces and mansion (developer) vs 93 homes (agent) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Omniyat has finished projects on the register | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Managed by Dorchester Collection | pas encore vérifiée | omniyat.com | |
| 4BR from AED 57.23m (AED 7,726 per sq ft) | pas encore vérifiée | prop971.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page states construction at 60%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 c7a029b13b3cd0ea...) jre.ae
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 5% due on booking (SHA-256 c7a029b13b3cd0ea...) jre.ae
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
c7a029b13b3cd0ea.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Dubai, UAE jre.ae
- Entité juridique: Crescent 17 Real Estate Developments L.L.C (DLD developer 1459) jre.ae
- Projets livrés: 10 jre.ae
- dubairealestateiq.com: Omniyat 10 finished, 4 cancelled projects jre.ae
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- Vela Viento Dubai
- Anwa Aria Dubai
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Contexte du marché : Dubai
- Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur ORLA, Dorchester Collection. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
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Questions des acheteurs
ORLA, Dorchester Collection est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 6 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 2 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q4 2026. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand ORLA, Dorchester Collection sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q4 2026. La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 6 mois au total.
Qui est le promoteur de ORLA, Dorchester Collection ?
Omniyat, selon les sources citées sur cette page.
ORLA, Dorchester Collection a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur ORLA, Dorchester Collection ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- jre.ae https://jre.ae/projects/orla-dorchester-collection
- omniyat.com https://omniyat.com/news/the-commencement-of-main-works-on-orla-dorchester-collection-duba...
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/omniyat
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/orla-by-omniyat
- livedubai.co.uk https://livedubai.co.uk/developers/omniyat/orla-dorchester-collection/
- equityedge.ae https://www.equityedge.ae/off-plan/projects/orla-dorchester-collection
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-OMN-GFSPL
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.