Montiva by Vida : avis et faits
Ce qui est publié sur Montiva by Vida à Dubai Creek Harbour, Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Emaar Properties a1properties.ae
- Emplacement
- Dubai Creek Harbour, Dubai, UAE
- Phase
- en construction · active a1properties.ae
- Livraison enregistrée
- Q3 2029 a1properties.ae
- Numéro de permis ou de licence
- 0767549096 a1properties.ae
- Protection de l’acompte
- indiqué a1properties.ae
- Page lue
- a1properties.ae
page d’annonce (pas le site du promoteur) a1properties.ae - Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- DXB-017
En bref
- Montiva by Vida est annoncé en construction à Dubai Creek Harbour, Dubai, UAE, par Emaar Properties. a1properties.ae
- La date de livraison enregistrée est Q3 2029. a1properties.ae
- Un numéro de permis ou de licence est publié. a1properties.ae
- Sur 9 affirmations du promoteur vérifiées, 7 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 2 ne sont pas encore vérifiées et 0 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 1 910 000 a1properties.ae
- Logements: 475 a1properties.ae
- Surfaces: 70 - 178 m² a1properties.ae
- Typologies: 1BR, 2BR, 3BR a1properties.ae
- Échéancier de paiement: 80/20 (A1 Properties) a1properties.ae
- Régime de propriété: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- Marque ou exploitant: Vida (Emaar Hospitality) a1properties.ae
- Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- Début des travaux: octobre 2025 a1properties.ae
- Livraison promise: Q3 2029 a1properties.ae
- Trakheesi permit 0767549096 with DLD QR, from AED 1,910,000, handover Q3 2029, 80/20 (A1 Properties) a1properties.ae
- starting price AED 1.91M; available units from AED 1,916,888; 9 units available; 755 to 1,246 sq ft (emaar.com) a1properties.ae
- brochure PDF and floor plan PDF (emaar.com) a1properties.ae
- DLD project 3744, 475 units, escrow Emirates Islamic Bank, 5.85% built at 22 Apr 2026, registered completion 30 Sep 2029 (DLD register mirror) a1properties.ae
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q3 2029 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 46bdb225f7d488de) · Dates antérieures enregistrées: septembre 2029 (1 nov. 2026) a1properties.ae
Permis et licences
- Numéro publié : 0767549096. a1properties.ae
- Trakheesi advertising permit 0767549096 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3744, status Active, registered 16 May 2025 (DLD register via dubairealestateiq.com) a1properties.ae
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | Trakheesi advertising permit 0767549096 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3744, status Active, registered 16 May 2025 (DLD register via dubairealestateiq.com) a1properties.ae |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register: escrow account bank Emirates Islamic Bank; developer page does not name the bank a1properties.ae |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD inspections: 0% (13 May 2025), 3.47% (20 Jan 2026), 5.85% (22 Apr 2026). No progress figure on the Emaar page. a1properties.ae |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | emaar.com links montiva-by-vida-at-dubai-creek-harbour-floor-plans.pdf a1properties.ae |
| Références du promoteur | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 a1properties.ae |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked a1properties.ae |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 3744, Active) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Emirates Islamic Bank) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 5.85% (DLD inspection 22 Apr 2026) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Dubai Creek Harbour L.L.C (DLD developer 1224) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 199 finished projects on the DLD register | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q3 2029 | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Starting price AED 1.91M [developer and A1 agree; DLD registered sales median AED 2.9m, AED 2,525 per sq ft (243 sales)] | vérifiée | emaar.com | |
| Freehold title available to foreign buyers | pas encore vérifiée | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | pas encore vérifiée | a1properties.ae |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 46bdb225f7d488de...) a1properties.ae
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
46bdb225f7d488de.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Comparaison satellite (Sentinel-2, même saison à un an d’écart) le 5 nov. 2026 : changement visible, 19.4 % de la zone a changé. kolaboro.com/satellite
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Dubai, UAE a1properties.ae
- Entité juridique: Dubai Creek Harbour L.L.C (DLD developer 1224) a1properties.ae
- Projets livrés: 199 a1properties.ae
- Coté ou audité: Emaar Properties PJSC (public joint stock company, per emaar.com) a1properties.ae
- DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 a1properties.ae
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Contexte du marché : Dubai
- Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Montiva by Vida. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Montiva by Vida est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 9 affirmations du promoteur vérifiées, 7 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 2 ne sont pas encore vérifiées et 0 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q3 2029. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Montiva by Vida sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q3 2029.
Qui est le promoteur de Montiva by Vida ?
Emaar Properties, selon les sources citées sur cette page.
Montiva by Vida a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Montiva by Vida ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/montiva-by-vida-dubai-creek-harbour
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/emaar
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/montiva
- off-planproperties.ae https://off-planproperties.ae/projects/rosehill-emaar-dubai-hills/
- emaar.com https://www.emaar.com/en/properties/montiva-by-vida-at-dubai-creek-harbour
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.