Nouveau chaque jour
EN DIRECTBase de données ouverte, mise à jour chaque jour
Nouveautés →

Kolaboro / Projets / Dubai

Seapoint Residences : avis et faits

Ce qui est publié sur Seapoint Residences à Emaar Beachfront, Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.

Promoteur
Emaar Properties a1properties.ae
Emplacement
Emaar Beachfront, Dubai, UAE
Phase
en construction · active a1properties.ae
Livraison enregistrée
Q1 2028 a1properties.ae
Numéro de permis ou de licence
1739915121 a1properties.ae
Protection de l’acompte
indiqué a1properties.ae
Page lue
a1properties.ae
page d’annonce (pas le site du promoteur) a1properties.ae
Dernière vérification
5 nov. 2026
Fiche en données ouvertes
DXB-018

En bref

  • Seapoint Residences est annoncé en construction à Emaar Beachfront, Dubai, UAE, par Emaar Properties. a1properties.ae
  • La date de livraison enregistrée est Q1 2028. a1properties.ae
  • Un numéro de permis ou de licence est publié. a1properties.ae
  • Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 6 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 0 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes

Ce qui est promis

Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.

  • Prix à partir de: AED 3 480 000 a1properties.ae
  • Logements: 674 a1properties.ae
  • Surfaces: 53 - 1 090 m² a1properties.ae
  • Typologies: apartments, penthouses a1properties.ae
  • Échéancier de paiement: 90/10 (A1 Properties) a1properties.ae
  • Régime de propriété: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
  • Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
  • Début des travaux: septembre 2023 a1properties.ae
  • Livraison promise: Q1 2028 a1properties.ae
  • Trakheesi permit 1739915121 with DLD QR, from AED 3,480,000, handover Q1 2028, 90/10 (A1 Properties) a1properties.ae
  • no current Emaar project page found (not in the emaar.com property sitemap; guessed URLs return 404) a1properties.ae
  • DLD project 2633, two towers and podium, 674 units, escrow First Abu Dhabi Bank, 36.78% built at 24 Jun 2026, registered completion 31 Mar 2028 (DLD register mirror) a1properties.ae

Historique de livraison et de retard

Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.

  • Livraison ou achèvement: Q1 2028 date à venir
    page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 20082e096b708792) a1properties.ae

Permis et licences

  • Numéro publié : 1739915121. a1properties.ae
  • Trakheesi advertising permit 1739915121 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 2633, status Active, registered 16 Apr 2023 (DLD register via dubairealestateiq.com) a1properties.ae

Consultation en direct des registres officiels

Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.

Les six vérifications de l’acheteur

Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.

VérificationPublicQui le confirmeCe que nous avons trouvé
Numéro de permis ou de licenceouiconfirmé dans un registre officielTrakheesi advertising permit 1739915121 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 2633, status Active, registered 16 Apr 2023 (DLD register via dubairealestateiq.com) a1properties.ae
Protection de l’acompteouiconfirmé dans un registre officielDLD register: escrow account bank First Abu Dhabi Bank; no developer page found a1properties.ae
Avancement du chantierouiconfirmé dans un registre officielNine DLD inspections from 0% (7 Apr 2023) to 36.78% (24 Jun 2026). No developer progress page found. a1properties.ae
Plansnonnon publiéNo floor plans found on the developer or agency pages checked a1properties.ae
Références du promoteurouiconfirmé dans un registre officielDLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 a1properties.ae
Pas de rendement garantiouiindiqué seulement par le promoteurNo guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked a1properties.ae

Affirmations du promoteur vérifiées

Affirmation (termes de la source)RésultatComparé avecSource
Project registered with DLD (project 2633, Active)vérifiéeregistry dubairealestateiq.com
Escrow account (First Abu Dhabi Bank)vérifiéeregistry dubairealestateiq.com
Construction at 36.78% (DLD inspection 24 Jun 2026)vérifiéeregistry dubairealestateiq.com
Developer entity registered: Emaar Development P.J.S.C. (DLD developer 1211)vérifiéeregistry dubairealestateiq.com
Developer track record: 199 finished projects on the DLD registervérifiéeregistry dubairealestateiq.com
Handover Q1 2028 [at 36.78% in Jun 2026, 63% remains for the 21 months to the registered date]vérifiéeregistry dubairealestateiq.com
Starting price AED 3,480,000 (A1) [DLD registered sales median AED 5.1m, AED 4,463 per sq ft (20 sales)]pas encore vérifiée a1properties.ae
Project marketed by Emaar [no Seapoint page in Emaar's property sitemap; DLD register names Emaar Development P.J.S.C.]pas encore vérifiée emaar.com
Freehold title available to foreign buyerspas encore vérifiée a1properties.ae
No guaranteed returns advertisedpas encore vérifiée a1properties.ae

Ce qui a changé, avec les dates

  • 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 20082e096b708792...) a1properties.ae
  • Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256 20082e096b708792.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify

Informations publiques

Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.

  • Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.

À propos du promoteur

  • Siège: Dubai, UAE a1properties.ae
  • Entité juridique: Emaar Development P.J.S.C. (DLD developer 1211) a1properties.ae
  • Projets livrés: 199 a1properties.ae
  • Coté ou audité: Emaar Properties PJSC (public joint stock company, per emaar.com) a1properties.ae
  • DLD register lists 199 finished Emaar projects of 358 registered (143 active, 16 cancelled), read 13 Oct 2026; agency page states 118,400+ residential units completed since 2002 a1properties.ae

Autres projets de Emaar Properties que nous suivons

Tous les faits sur Emaar Properties

Projets similaires

Contexte du marché : Dubai

  • Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
  • À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays

Tous les projets à Dubai

Avis d’acheteurs

Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Seapoint Residences. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.

Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.

Vous avez acheté ici ? Déposez un avis vérifié

Droit de réponse

Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.

Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur

Avant de payer

Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.

Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €

Questions des acheteurs

Seapoint Residences est-il fiable ?

Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 6 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 0 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q1 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.

Quand Seapoint Residences sera-t-il livré ?

La date de livraison enregistrée est Q1 2028.

Qui est le promoteur de Seapoint Residences ?

Emaar Properties, selon les sources citées sur cette page.

Seapoint Residences a-t-il un permis ou une licence ?

Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).

Existe-t-il des avis sur Seapoint Residences ?

Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.

Sources

Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.

  1. a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/seapoint-residences-emaar-beachfront-dubai
  2. dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/emaar
  3. dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/seapoint
  4. off-planproperties.ae https://off-planproperties.ae/projects/rosehill-emaar-dubai-hills/
  5. emaar.com https://www.emaar.com/en/our-communities/emaar-beachfront
  6. emaar.com https://www.emaar.com/sitemap-properties-en.xml

Copies archivées de la page lue (Internet Archive)

Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.

Protéger mon achat