Skyscape (Sobha Hartland II) : avis et faits
Ce qui est publié sur Skyscape (Sobha Hartland II) à Mohammed Bin Rashid City, Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Sobha Realty a1properties.ae
- Emplacement
- Mohammed Bin Rashid City, Dubai, UAE
- Phase
- en construction · active a1properties.ae
- Livraison enregistrée
- Q4 2029 a1properties.ae
- Numéro de permis ou de licence
- 1912998345 sobharealty.com
- Protection de l’acompte
- indiqué a1properties.ae
- Page lue
- a1properties.ae
page d’annonce (pas le site du promoteur) a1properties.ae - Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- DXB-008
En bref
- Skyscape (Sobha Hartland II) est annoncé en construction à Mohammed Bin Rashid City, Dubai, UAE, par Sobha Realty. a1properties.ae
- La date de livraison enregistrée est Q4 2029. a1properties.ae
- Un numéro de permis ou de licence est publié. sobharealty.com
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 6 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 1 710 000 a1properties.ae
- Logements: 1 852 a1properties.ae
- Surfaces: 71 - 259 m² a1properties.ae
- Typologies: 1BR, 1.5BR, 2BR, 2.5BR, 3BR a1properties.ae
- Échéancier de paiement: 60/40 (A1 Properties) a1properties.ae
- Régime de propriété: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- Début des travaux: août 2024 a1properties.ae
- Livraison promise: Q4 2028 a1properties.ae
- Trakheesi permit 1912998345 with DLD QR, from AED 1,710,000, handover Q4 2029, 60/40 (A1 Properties) sobharealty.com
- three towers (Avenue, Aura, Altius) with price and size ranges, e.g. Avenue AED 1.95M to 5.01M, 845.8 to 2,093.2 sq ft (sobharealty.com) sobharealty.com
- handover Dec 2028 stated for each tower (sobharealty.com) sobharealty.com
- brochure downloads per tower; no floor plans on the page (sobharealty.com) sobharealty.com
- DLD project 3160, 4 buildings, 1,852 units, escrow Dubai Islamic Bank, 38.27% built at 21 Sep 2026 inspection, registered completion 31 Dec 2029 (DLD register mirror) sobharealty.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q4 2029 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 e2fb8613ff23e53f) · Dates antérieures enregistrées: décembre 2029 (1 nov. 2026) a1properties.ae
Permis et licences
- Numéro publié : 1912998345. sobharealty.com
- Trakheesi advertising permit 1912998345 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3160, status Active, registered 9 Oct 2024 (DLD register via dubairealestateiq.com) sobharealty.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | Trakheesi advertising permit 1912998345 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3160, status Active, registered 9 Oct 2024 (DLD register via dubairealestateiq.com) sobharealty.com |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register: escrow account bank Dubai Islamic Bank; developer page does not name the bank sobharealty.com |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD inspections: 0% (22 Jul 2024), 11.91% (4 Jul 2025), 23.22% (31 Mar 2026), 30.08% (16 Jun 2026), 38.27% (21 Sep 2026). No progress figure on the Sobha page. sobharealty.com |
| Plans | non | non publié | No floor plans found on the developer or agency pages checked sobharealty.com |
| Références du promoteur | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register lists 21 finished Sobha projects of 50 registered (27 active, 2 cancelled), read 13 Oct 2026; Sobha investor update H1 FY26 states 1,300+ units delivered in H1 FY26 and Crest Grande (985 units) and Waves Opulence (363 units) at 100% completion; press release plans 6,819 handovers in 2026 sobharealty.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked sobharealty.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 3160, Active) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Dubai Islamic Bank) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 38.27% (DLD inspection 21 Sep 2026) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Sobha L.L.C (DLD developer 966) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 21 finished projects on the DLD register | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Dec 2028 for each tower (Sobha page) [DLD registered completion 31 Dec 2029; A1 also lists Q4 2029] | contredite | registry | dubairealestateiq.com |
| Starting price AED 1,710,000 (A1) [Sobha page ranges start at AED 1.95M (Avenue); DLD registered sales median AED 2.1m, AED 2,425 per sq ft (366 sales)] | pas encore vérifiée | a1properties.ae | |
| Construction progressing (38.27% at 21 Sep 2026, up from 23.22% in Mar 2026) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold title available to foreign buyers | pas encore vérifiée | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | pas encore vérifiée | sobharealty.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 e2fb8613ff23e53f...) a1properties.ae
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
e2fb8613ff23e53f.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Dubai, UAE a1properties.ae
- Entité juridique: Sobha L.L.C (DLD developer 966) a1properties.ae
- Projets livrés: 21 a1properties.ae
- Coté ou audité: Not equity listed; issuer of USD sukuk (USD 500m due Jul 2028, USD 500m due Feb 2029, USD 750m due Sep 2030) and publishes half-year investor updates a1properties.ae
- DLD register lists 21 finished Sobha projects of 50 registered (27 active, 2 cancelled), read 13 Oct 2026; Sobha investor update H1 FY26 states 1,300+ units delivered in H1 FY26 and Crest Grande (985 units) and Waves Opulence (363 units) at 100% completion; press release plans 6,819 handovers in 2026 a1properties.ae
Autres projets de Sobha Realty que nous suivons
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- The Brooks at Sobha Sanctuary Dubai
- Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) Umm Al Quwain
- River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) Abu Dhabi
- Sobha AquaCrest (Downtown UAQ) Umm Al Quwain
- Sobha Central Dubai
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Contexte du marché : Dubai
- Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Skyscape (Sobha Hartland II). Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
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Questions des acheteurs
Skyscape (Sobha Hartland II) est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 6 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q4 2029. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Skyscape (Sobha Hartland II) sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q4 2029.
Qui est le promoteur de Skyscape (Sobha Hartland II) ?
Sobha Realty, selon les sources citées sur cette page.
Skyscape (Sobha Hartland II) a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Skyscape (Sobha Hartland II) ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/skyscape-sobha-hartland-2-dubai
- sobharealty.com https://sobharealty.com/properties-in-dubai/sobha-hartland-2/skyscape
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/sobha
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/skyscape
- sobharealty.com https://sobharealty.com/media-center/press-releases/sobha-realty-marks-all-time-delivery-r...
- sobharealty.com https://sobharealty.com/sites/default/files/2026-08/Investor%20Update%20H1%20FY26.pdf
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.