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River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) : avis et faits
Ce qui est publié sur River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) à Al Bahyah (next to Yas Island), Abu Dhabi, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Sobha Realty alnair.ae
- Emplacement
- Al Bahyah (next to Yas Island), Abu Dhabi, UAE
- Phase
- sur plan (VEFA) alnair.ae
- Livraison enregistrée
- Q4 2029 alnair.ae
- Numéro de permis ou de licence
- 20260000980688 (ADREC project number) thesobhacity.com
- Protection de l’acompte
- indiqué alnair.ae
- Page lue
- alnair.ae alnair.ae
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- AUH-014
En bref
- River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) est annoncé sur plan (VEFA) à Al Bahyah (next to Yas Island), Abu Dhabi, UAE, par Sobha Realty. alnair.ae
- La date de livraison enregistrée est Q4 2029. alnair.ae
- Un numéro de permis ou de licence est publié. thesobhacity.com
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 2 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 1 310 000 - 4 980 000 alnair.ae
- Logements: 532 alnair.ae
- Surfaces: 53 - 237 m² alnair.ae
- Typologies: 1BR, 2BR, 3BR waterfront villament alnair.ae
- Échéancier de paiement: 20/40/40 alnair.ae
- Régime de propriété: freehold (as listed) alnair.ae
- Charges: about AED 16 per sq ft (developer page); AED 172.22 per sq m (Alnair) alnair.ae
- Autorité délivrant le permis: Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) via DARI alnair.ae
- Acompte: 20% alnair.ae
- Livraison promise: Q4 2029 alnair.ae
- Sobha City page: 1BR 568 to 608 sq ft and 2BR 1,012 to 1,212 sq ft from AED 1.31M thesobhacity.com
- payment plan 20/40/40 with instalment schedule, completion Dec 2029 thesobhacity.com
- service charge about AED 16 per sq ft thesobhacity.com
- registry mirror: project no. 20260000980688, escrow First Abu Dhabi Bank, construction 0%, 532 units thesobhacity.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q4 2029 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 277ec89991a3cdc7) · Dates antérieures enregistrées: décembre 2029 (31 oct. 2026) alnair.ae
Permis et licences
- Numéro publié : 20260000980688 (ADREC project number). thesobhacity.com
- ADX Interact registry mirror: Project No. 20260000980688, registered 9 Sept 2026 thesobhacity.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | ADX Interact registry mirror: Project No. 20260000980688, registered 9 Sept 2026 thesobhacity.com |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | ADX Interact: Escrow Bank First Abu Dhabi Bank P.J.S.C. thesobhacity.com |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | ADX Interact and Alnair: 0% construction thesobhacity.com |
| Plans | non | non publié | Floor plans offered on request only; sizes listed thesobhacity.com |
| Références du promoteur | non | non publié | No delivered projects named on pages opened thesobhacity.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | Villament release mentions 'high ROI potential' but no figure or guarantee thesobhacity.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Project registered with ADREC (no. 20260000980688) | vérifiée | registry | adxinteract.com |
| Escrow account at First Abu Dhabi Bank | vérifiée | registry | adxinteract.com |
| Construction 0% | vérifiée | registry | adxinteract.com |
| Project is under construction (NAHY) | vérifiée | registry | nahyrealestate.com |
| Sold out (Alnair) | contredite | registry | alnair.ae |
| Registered developer is Sobha Realty LLC SPC | vérifiée | registry | adxinteract.com |
| Completion December 2029 | pas encore vérifiée | thesobhacity.com | |
| Starting price AED 1.31M (developer) vs 1.35M (Alnair) | contredite | alnair.ae | |
| Freehold ownership | pas encore vérifiée | alnair.ae | |
| Phase 1 of Sobha City is 470 units (developer) vs 532 units for River Cove alone (registry) | contredite | registry | thesobhacity.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026: plans publiés : de non à - alnair.ae
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 277ec89991a3cdc7...) alnair.ae
- 4 nov. 2026: plans publiés : de non à - alnair.ae
- 4 nov. 2026: plans publiés : de - à non alnair.ae
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
277ec89991a3cdc7.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Dubai, UAE alnair.ae
- Entité juridique: Sobha Realty - L.L.C - S.P.C (registry mirror) alnair.ae
- No delivered projects named on pages opened alnair.ae
Autres projets de Sobha Realty que nous suivons
- Sobha Solis Dubai
- The Brooks at Sobha Sanctuary Dubai
- Skyscape (Sobha Hartland II) Dubai
- Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) Umm Al Quwain
- Sobha AquaCrest (Downtown UAQ) Umm Al Quwain
- Sobha Central Dubai
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Contexte du marché : Abu Dhabi
- Nous suivons 19 projets à Abu Dhabi. 89 % publient un numéro de permis et 95 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi). Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
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Questions des acheteurs
River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 2 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q4 2029. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q4 2029.
Qui est le promoteur de River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) ?
Sobha Realty, selon les sources citées sur cette page.
River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- alnair.ae https://alnair.ae/en/abu-dhabi/project/river-cove-residences
- thesobhacity.com https://thesobhacity.com/
- adxinteract.com https://adxinteract.com/abu-dhabi-new-projects/river-cove-residences
- alnair.ae https://alnair.ae/en/news/sobha-unveils-river-cove-residences-in-abu-dhabi-with-early-buye...
- nahyrealestate.com https://nahyrealestate.com/handover/river-cove-residences
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.