Kolaboro / Projets / Abu Dhabi
Bashayer : avis et faits
Ce qui est publié sur Bashayer à Hudayriyat Island (Al Hidayriyyat), Abu Dhabi, Abu Dhabi, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Emplacement
- Hudayriyat Island (Al Hidayriyyat), Abu Dhabi, Abu Dhabi, UAE
- Phase
- sur plan (VEFA) · active modon.com
- Livraison enregistrée
- Q1 2030 modon.com
- Numéro de permis ou de licence
- ADREC project no. 20250000543275 (Bashayer Villas phase 1); 20250000688777 (Bashayer Villas 2) adxinteract.com
- Protection de l’acompte
- indiqué modon.com
- Page lue
- modon.com modon.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- AUH-001
En bref
- Bashayer est annoncé sur plan (VEFA) à Hudayriyat Island (Al Hidayriyyat), Abu Dhabi, Abu Dhabi, UAE, par Modon. modon.com
- La date de livraison enregistrée est Q1 2030. modon.com
- Un numéro de permis ou de licence est publié. adxinteract.com
- Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 4 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
- La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 15 mois au total. suivi des promesses
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 2 350 000 modon.com
- Logements: 133 modon.com
- Surfaces: 81 - 590 m² modon.com
- Typologies: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR penthouse, 2BR townhome, 4BR townhome, 4BR villa, 5BR villa modon.com
- Échéancier de paiement: 50/50 with 5% booking modon.com
- Régime de propriété: Freehold for all nationalities (Hudayriyat investment zone) modon.com
- Autorité délivrant le permis: Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) project registration; Abu Dhabi Municipality building permits modon.com
- Acompte: 5% modon.com
- Début des travaux: mai 2026 modon.com
- Livraison promise: Q1 2030 modon.com
- Date de livraison initiale: Q1 2029 modon.com
- ADREC data (ADX Interact): Bashayer Villas project no. 20250000543275, registered 24 Jul 2025, escrow First Abu Dhabi Bank, 133 villas (110 sold), construction 17% at inspection 27 Jul 2026 adxinteract.com
- Bashayer Villas 2: project no. 20250000688777, registered 20 Nov 2025, escrow FAB, 157 villas (148 sold), construction 0% adxinteract.com
- Modon factsheet on official page: unit sizes, average prices (1BR AED 2.5M), 50/50 plan with 5% booking adxinteract.com
- handover: villas Q1 2030 and apartments Q2 2030 (Modon page) vs Q1 2029 villas / Q4 2029 apartments (broker) adxinteract.com
- freehold for all nationalities; Golden Visa eligibility stated adxinteract.com
- broker prices: 1BR from AED 2.35M (81 m2) to 4BR villa from AED 7.2M (365 m2) adxinteract.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q1 2030 date repoussée · repoussée 1 fois, 15 mois au total
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 d88a3f9142b35fbc) · Dates antérieures enregistrées: Q1 2029 (1 nov. 2026), Q2 2030 (1 nov. 2026) modon.com - Retard indiqué dans les sources consultées : 12 mois. modon.com
Permis et licences
- Numéro publié : ADREC project no. 20250000543275 (Bashayer Villas phase 1); 20250000688777 (Bashayer Villas 2). adxinteract.com
- ADREC project numbers 20250000543275 and 20250000688777 shown on ADX Interact (ADREC data); not shown by Modon or the broker adxinteract.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | ADREC project numbers 20250000543275 and 20250000688777 shown on ADX Interact (ADREC data); not shown by Modon or the broker adxinteract.com |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | ADREC data: escrow bank First Abu Dhabi Bank P.J.S.C. for both villa phases adxinteract.com |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | ADREC inspection 27 Jul 2026: 17% construction for villas phase 1; phase 2 at 0% adxinteract.com |
| Plans | non | non publié | Broker offers floor plans on request; Modon page shows a factsheet with sizes but no plans were opened adxinteract.com |
| Références du promoteur | oui | indiqué seulement par le promoteur | Modon is a young master developer (merger of ADQ assets); ADX Interact lists only 2 completed projects; no delivered-units count published adxinteract.com |
| Pas de rendement garanti | oui | non publié | No yield or guaranteed-return language on Modon page or broker page adxinteract.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Bashayer Villas registered with ADREC (project 20250000543275) | vérifiée | registry | adxinteract.com |
| Escrow account at First Abu Dhabi Bank | vérifiée | registry | adxinteract.com |
| Villas phase 1 construction 17% (inspection 27 Jul 2026) | vérifiée | registry | adxinteract.com |
| Bashayer Villas 2 registered (20250000688777), 94% sold, 0% built | vérifiée | registry | adxinteract.com |
| Villa handover Q1 2029 (broker) | contredite | modon.com | |
| Apartment handover Q4 2029 (broker) | contredite | modon.com | |
| Villa handover 31 Mar 2029 in Modon's Nov 2025 factsheet | contredite | impalarealestate.com | |
| Payment plan 10/40/50 vs 50/50 | contredite | insiderealty.ae | |
| Freehold for all nationalities | pas encore vérifiée | modon.com | |
| 1BR from AED 2.35M (81 m2) | pas encore vérifiée | insiderealty.ae | |
| Developer Modon is an ADQ-linked master developer | pas encore vérifiée | adxinteract.com | |
| Over 900 Bashayer registrations worth AED 5.11bn at ADREC to Sep 2026 | vérifiée | registry | impalarealestate.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 5% due on booking (SHA-256 d88a3f9142b35fbc...) modon.com
- 1 nov. 2026: plans publiés : de oui à non modon.com
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
d88a3f9142b35fbc.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Abu Dhabi, UAE modon.com
- Entité juridique: Modon Holding / Modon Properties (ADQ group) modon.com
- Projets livrés: 2 modon.com
- Coté ou audité: Modon Holding PJSC listed on Abu Dhabi Securities Exchange modon.com
- Modon is a young master developer (merger of ADQ assets); ADX Interact lists only 2 completed projects; no delivered-units count published modon.com
Projets similaires
- Sei Saadiyat Abu Dhabi · sur plan (VEFA)
- Stellar by Elie Saab Abu Dhabi · sur plan (VEFA)
- Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana (villas, phase B) Abu Dhabi · sur plan (VEFA)
- River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) Abu Dhabi · sur plan (VEFA)
- Al Sidr (Saadiyat Lagoons) Abu Dhabi · en construction
Contexte du marché : Abu Dhabi
- Nous suivons 19 projets à Abu Dhabi. 89 % publient un numéro de permis et 95 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Bashayer. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Bashayer est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 4 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q1 2030. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Bashayer sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q1 2030. La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 15 mois au total.
Qui est le promoteur de Bashayer ?
Modon, selon les sources citées sur cette page.
Bashayer a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Bashayer ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- modon.com https://www.modon.com/real-estate/bashayer
- adxinteract.com https://adxinteract.com/abu-dhabi-new-projects/bashayer-villas
- adrec.gov.ae https://adrec.gov.ae/Directory/ProjectsDetails?projectId=611
- adxinteract.com https://adxinteract.com/abu-dhabi-new-projects/bashayer-villas-2
- adxinteract.com https://adxinteract.com/developers/modon
- impalarealestate.com https://impalarealestate.com/hudayriyat-island/bashayer/
- impalarealestate.com https://impalarealestate.com/hudayriyat-island/transactions/
- insiderealty.ae https://insiderealty.ae/en/projects/bashayer-by-modon-hudayriyat-island-abu-dhabi
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.