Kolaboro / المشاريع / Abu Dhabi
Bashayer: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Bashayer في Hudayriyat Island (Al Hidayriyyat), Abu Dhabi, Abu Dhabi, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Hudayriyat Island (Al Hidayriyyat), Abu Dhabi, Abu Dhabi, UAE
- المرحلة
- على المخطط · active modon.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q1 2030 modon.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- ADREC project no. 20250000543275 (Bashayer Villas phase 1); 20250000688777 (Bashayer Villas 2) adxinteract.com
- حماية الدفعات
- مذكورة modon.com
- الصفحة التي قرأناها
- modon.com modon.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- AUH-001
باختصار
- يُعرض Bashayer على أنه على المخطط في Hudayriyat Island (Al Hidayriyyat), Abu Dhabi, Abu Dhabi, UAE، من تطوير Modon. modon.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q1 2030. modon.com
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. adxinteract.com
- من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و4 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 15 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 2,350,000 modon.com
- عدد الوحدات: 133 modon.com
- المساحات: 81 - 590 m² modon.com
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR penthouse, 2BR townhome, 4BR townhome, 4BR villa, 5BR villa modon.com
- خطة الدفع: 50/50 with 5% booking modon.com
- نوع الملكية: Freehold for all nationalities (Hudayriyat investment zone) modon.com
- جهة الترخيص: Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) project registration; Abu Dhabi Municipality building permits modon.com
- الدفعة الأولى: 5% modon.com
- بدء البناء: مايو 2026 modon.com
- التسليم الموعود: Q1 2030 modon.com
- موعد التسليم الأصلي: Q1 2029 modon.com
- ADREC data (ADX Interact): Bashayer Villas project no. 20250000543275, registered 24 Jul 2025, escrow First Abu Dhabi Bank, 133 villas (110 sold), construction 17% at inspection 27 Jul 2026 adxinteract.com
- Bashayer Villas 2: project no. 20250000688777, registered 20 Nov 2025, escrow FAB, 157 villas (148 sold), construction 0% adxinteract.com
- Modon factsheet on official page: unit sizes, average prices (1BR AED 2.5M), 50/50 plan with 5% booking adxinteract.com
- handover: villas Q1 2030 and apartments Q2 2030 (Modon page) vs Q1 2029 villas / Q4 2029 apartments (broker) adxinteract.com
- freehold for all nationalities; Golden Visa eligibility stated adxinteract.com
- broker prices: 1BR from AED 2.35M (81 m2) to 4BR villa from AED 7.2M (365 m2) adxinteract.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: ADREC project no. 20250000543275 (Bashayer Villas phase 1); 20250000688777 (Bashayer Villas 2). adxinteract.com
- ADREC project numbers 20250000543275 and 20250000688777 shown on ADX Interact (ADREC data); not shown by Modon or the broker adxinteract.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | ADREC project numbers 20250000543275 and 20250000688777 shown on ADX Interact (ADREC data); not shown by Modon or the broker adxinteract.com |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | ADREC data: escrow bank First Abu Dhabi Bank P.J.S.C. for both villa phases adxinteract.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | ADREC inspection 27 Jul 2026: 17% construction for villas phase 1; phase 2 at 0% adxinteract.com |
| المخططات | لا | غير منشور | Broker offers floor plans on request; Modon page shows a factsheet with sizes but no plans were opened adxinteract.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Modon is a young master developer (merger of ADQ assets); ADX Interact lists only 2 completed projects; no delivered-units count published adxinteract.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | No yield or guaranteed-return language on Modon page or broker page adxinteract.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Bashayer Villas registered with ADREC (project 20250000543275) | تم التحقق | registry | adxinteract.com |
| Escrow account at First Abu Dhabi Bank | تم التحقق | registry | adxinteract.com |
| Villas phase 1 construction 17% (inspection 27 Jul 2026) | تم التحقق | registry | adxinteract.com |
| Bashayer Villas 2 registered (20250000688777), 94% sold, 0% built | تم التحقق | registry | adxinteract.com |
| Villa handover Q1 2029 (broker) | يناقضه مصدر | modon.com | |
| Apartment handover Q4 2029 (broker) | يناقضه مصدر | modon.com | |
| Villa handover 31 Mar 2029 in Modon's Nov 2025 factsheet | يناقضه مصدر | impalarealestate.com | |
| Payment plan 10/40/50 vs 50/50 | يناقضه مصدر | insiderealty.ae | |
| Freehold for all nationalities | لم يُتحقق بعد | modon.com | |
| 1BR from AED 2.35M (81 m2) | لم يُتحقق بعد | insiderealty.ae | |
| Developer Modon is an ADQ-linked master developer | لم يُتحقق بعد | adxinteract.com | |
| Over 900 Bashayer registrations worth AED 5.11bn at ADREC to Sep 2026 | تم التحقق | registry | impalarealestate.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 5% due on booking (SHA-256 d88a3f9142b35fbc...) modon.com
- 1 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى لا modon.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
d88a3f9142b35fbc.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Abu Dhabi, UAE modon.com
- الكيان القانوني: Modon Holding / Modon Properties (ADQ group) modon.com
- مشاريع مسلَّمة: 2 modon.com
- مدرج أو مدقَّق: Modon Holding PJSC listed on Abu Dhabi Securities Exchange modon.com
- Modon is a young master developer (merger of ADQ assets); ADX Interact lists only 2 completed projects; no delivered-units count published modon.com
مشاريع مشابهة
- Sei Saadiyat Abu Dhabi · على المخطط
- Stellar by Elie Saab Abu Dhabi · على المخطط
- Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana (villas, phase B) Abu Dhabi · على المخطط
- River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) Abu Dhabi · على المخطط
- Al Sidr (Saadiyat Lagoons) Abu Dhabi · قيد الإنشاء
سياق السوق: Abu Dhabi
- نتابع 19 مشروعًا في Abu Dhabi. 89% منها تنشر رقم ترخيص و95% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Bashayer. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Bashayer موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و4 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q1 2030. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Bashayer؟
موعد التسليم المسجّل هو Q1 2030. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 15 شهرًا.
من مطوّر Bashayer؟
Modon، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Bashayer ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Bashayer؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- modon.com https://www.modon.com/real-estate/bashayer
- adxinteract.com https://adxinteract.com/abu-dhabi-new-projects/bashayer-villas
- adrec.gov.ae https://adrec.gov.ae/Directory/ProjectsDetails?projectId=611
- adxinteract.com https://adxinteract.com/abu-dhabi-new-projects/bashayer-villas-2
- adxinteract.com https://adxinteract.com/developers/modon
- impalarealestate.com https://impalarealestate.com/hudayriyat-island/bashayer/
- impalarealestate.com https://impalarealestate.com/hudayriyat-island/transactions/
- insiderealty.ae https://insiderealty.ae/en/projects/bashayer-by-modon-hudayriyat-island-abu-dhabi
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.