Kolaboro / المشاريع / Abu Dhabi
Sei Saadiyat: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Sei Saadiyat في Saadiyat Cultural District, Saadiyat Island, Abu Dhabi, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Saadiyat Cultural District, Saadiyat Island, Abu Dhabi, UAE
- المرحلة
- على المخطط · active adxinteract.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2030 adxinteract.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- 20260001482662 aldar.com
- حماية الدفعات
- مذكورة adxinteract.com
- الصفحة التي قرأناها
- adxinteract.com adxinteract.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- AUH-017
باختصار
- يُعرض Sei Saadiyat على أنه على المخطط في Saadiyat Cultural District, Saadiyat Island, Abu Dhabi, UAE، من تطوير Aldar Properties PJSC. adxinteract.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2030. adxinteract.com
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. aldar.com
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 9 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 2,950,000 adxinteract.com
- عدد الوحدات: 778 adxinteract.com
- المساحات: 70 - 208 m² adxinteract.com
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 2BR loft, 3BR adxinteract.com
- خطة الدفع: 50/50 adxinteract.com
- نوع الملكية: freehold (Saadiyat investment zone) adxinteract.com
- جهة الترخيص: Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) adxinteract.com
- الدفعة الأولى: 5% adxinteract.com
- التسليم الموعود: Q4 2030 adxinteract.com
- handover from Q4 2030 aldar.com
- prices from AED 2.95M aldar.com
- sizes 70 to 208 m2 aldar.com
- 778 homes in 6 towers aldar.com
- 50/50 payment plan, 5% down payment aldar.com
- launch press release (ADX disclosure) aldar.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2030 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 adxinteract.com
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: 20260001482662. aldar.com
- ADREC project nos. 20260001482662 (registered 13 Oct 2026) and 20260001482663 (11 Sep 2026) on ADX Interact; not printed on Aldar page aldar.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | ADREC project nos. 20260001482662 (registered 13 Oct 2026) and 20260001482663 (11 Sep 2026) on ADX Interact; not printed on Aldar page aldar.com |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | ADX Interact: escrow bank Abu Dhabi Commercial Bank on registration 20260001482663 aldar.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | ADX Interact: construction 0% on both registrations (off-plan, not started) aldar.com |
| المخططات | لا | غير منشور | Aldar page lists sizes and unit types but no floor plans aldar.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Aldar FY2025 audited results and presentation: 857 UAE units handed over in 2025; listed on ADX aldar.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed return language aldar.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Registered with ADREC as projects 20260001482662 and 20260001482663 | تم التحقق | registry | adxinteract.com |
| Escrow at Abu Dhabi Commercial Bank | تم التحقق | registry | adxinteract.com |
| 778 homes across six buildings, first phase 265 homes | تم التحقق | independent | wam.ae |
| Sales opened 16 Sep 2026 | تم التحقق | independent | thenationalnews.com |
| Construction not yet started (0%) | تم التحقق | registry | adxinteract.com |
| Handover from Q4 2030 | لم يُتحقق بعد | aldar.com | |
| Prices from AED 2.95M | لم يُتحقق بعد | aldar.com | |
| Aldar handed over 857 UAE units in 2025 | تم التحقق | independent | vazeno.files.cmp.optimizely.com |
| 77% of Aldar UAE sales in 2025 went to overseas and expat buyers | تم التحقق | independent | aldar.com |
| Developer is ADX-listed with audited accounts | تم التحقق | independent | apigateway.adx.ae |
| Register shows 1 of 523 units sold on registration 20260001482663 despite launch | تم التحقق | registry | adxinteract.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 269 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 4933f5ae4aa47726...) adxinteract.com
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: permit or licence number published on the developer page (number not shown here, it would identify the project) (SHA-256 4933f5ae4aa47726...) adxinteract.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
4933f5ae4aa47726.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2004 adxinteract.com
- المقر الرئيسي: Abu Dhabi, UAE adxinteract.com
- الكيان القانوني: Aldar Properties PJSC adxinteract.com
- مدرج أو مدقَّق: Abu Dhabi Securities Exchange (ALDAR), audited FY2025 results adxinteract.com
- Aldar FY2025 audited results and presentation: 857 UAE units handed over in 2025; listed on ADX adxinteract.com
مشاريع أخرى لـ Aldar Properties PJSC نتابعها
- Mamsha Palm Abu Dhabi
مشاريع مشابهة
- Bashayer Abu Dhabi · على المخطط
- Stellar by Elie Saab Abu Dhabi · على المخطط
- Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana (villas, phase B) Abu Dhabi · على المخطط
- River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) Abu Dhabi · على المخطط
- Al Sidr (Saadiyat Lagoons) Abu Dhabi · قيد الإنشاء
سياق السوق: Abu Dhabi
- نتابع 19 مشروعًا في Abu Dhabi. 89% منها تنشر رقم ترخيص و95% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Sei Saadiyat. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Sei Saadiyat موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 9 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2030. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Sei Saadiyat؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2030.
من مطوّر Sei Saadiyat؟
Aldar Properties PJSC، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Sei Saadiyat ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Sei Saadiyat؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- adxinteract.com https://adxinteract.com/abu-dhabi-new-projects/sei-saadiyat-1
- aldar.com https://www.aldar.com/properties/en/seisaadiyat
- adxinteract.com https://adxinteract.com/abu-dhabi-new-projects/sei-saadiyat-2
- apigateway.adx.ae https://apigateway.adx.ae/adx/cdn/1.0/content/download/4692152
- static.mubasher.info https://static.mubasher.info/File.Mix_Announcement_File/84CBBF87-A722-40BA-99B5-4C155112E2...
- vazeno.files.cmp.optimizely.com https://vazeno.files.cmp.optimizely.com/download/assets/Aldar%2BProperties%2BResults%2BPre...
- aldar.com https://www.aldar.com/en/news-and-media/aldar-q4-fy-2025-financial-results
- thenationalnews.com https://www.thenationalnews.com/business/property/2026/09/07/aldar-focuses-on-wellness-at-...
- wam.ae https://www.wam.ae/en/article/c24l22w-aldar-unveils-sei-saadiyat-bringing-timeless
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.