Kolaboro / المشاريع / Abu Dhabi
Mamsha Palm: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Mamsha Palm في Saadiyat Cultural District, Saadiyat Island, Abu Dhabi, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Saadiyat Cultural District, Saadiyat Island, Abu Dhabi, UAE
- المرحلة
- قيد الإنشاء propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2028 propertyfinder.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- 20240000322782 (project number) aldar.com
- حماية الدفعات
- مذكورة propertyfinder.ae
- الصفحة التي قرأناها
- propertyfinder.ae
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) propertyfinder.ae - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- AUH-011
باختصار
- يُعرض Mamsha Palm على أنه قيد الإنشاء في Saadiyat Cultural District, Saadiyat Island, Abu Dhabi, UAE، من تطوير Aldar Properties PJSC. propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. propertyfinder.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. aldar.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 6 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 3,600,000 - 49,924,800 propertyfinder.ae
- عدد الوحدات: 44 propertyfinder.ae
- المساحات: 82 - 750 m² propertyfinder.ae
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR duplex sky villa propertyfinder.ae
- خطة الدفع: 65/35 (Property Finder) or 35/30/35 (agencies) propertyfinder.ae
- نوع الملكية: freehold (Saadiyat investment zone, as listed) propertyfinder.ae
- رسوم الخدمة: AED 36 per sq ft per year (Impala) propertyfinder.ae
- جهة الترخيص: Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), project registration and Madhmoun licence via DARI propertyfinder.ae
- بدء البناء: سبتمبر 2024 propertyfinder.ae
- التسليم الموعود: Q4 2028 propertyfinder.ae
- developer: 44 residences, Koichi Takada design aldar.com
- floor plan images 1 to 3BR (Property Finder) aldar.com
- brochure PDF (Property Finder) aldar.com
- ADREC-style project no. 20240000322782, escrow bank ADCB, construction 18%, last inspection 16 Sep 2026 (ADX Interact) aldar.com
- construction start 30 Sep 2024, handover Q4 2028 (Property Finder) aldar.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2028 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 c3b70e17f1fab136) propertyfinder.ae - بدء البناء: سبتمبر 2024 تم الوفاء به
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 propertyfinder.ae
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: 20240000322782 (project number). aldar.com
- ADX Interact (states it lists projects registered with the Abu Dhabi property authority): Project No. 20240000322782, registered 26 Sept 2024 aldar.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | ADX Interact (states it lists projects registered with the Abu Dhabi property authority): Project No. 20240000322782, registered 26 Sept 2024 aldar.com |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | ADX Interact: Escrow Bank ABU DHABI COMMERCIAL BANK; Impala says escrow account not published by developer aldar.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | ADX Interact: Construction 18%, last inspection 16 Sept 2026 aldar.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Property Finder: floor plan images for 1, 2 and 3BR layouts aldar.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Aldar FY2024 results release (listed company): 1,180 Abu Dhabi units handed over in 2024 aldar.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed return language on Property Finder or Aldar launch page aldar.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Project launched by Aldar in Q4 2024 | تم التحقق | independent | aldar.com |
| Aldar handed over 1,180 units in Abu Dhabi in 2024 | تم التحقق | independent | aldar.com |
| 44 residences in total (Aldar launch page) | يناقضه مصدر | adxinteract.com | |
| Project registered as no. 20240000322782 on 26 Sep 2024 | تم التحقق | registry | adxinteract.com |
| Escrow held at Abu Dhabi Commercial Bank | تم التحقق | registry | adxinteract.com |
| Construction 18% complete at 16 Sep 2026 inspection | تم التحقق | registry | adxinteract.com |
| Handover Q4 2028 | يناقضه مصدر | theupsides.ae | |
| Starting price AED 3.6M (launch); recorded primary sales from AED 3.95M | لم يُتحقق بعد | adxinteract.com | |
| Freehold ownership | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| Aldar is listed and pays dividends (AED 0.185 per share for 2024) | تم التحقق | independent | aldar.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم propertyfinder.ae
- 5 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى لا propertyfinder.ae
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 9 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 c3b70e17f1fab136...) propertyfinder.ae
- 3 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى لا propertyfinder.ae
- 3 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم propertyfinder.ae
- 3 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى لا propertyfinder.ae
- 2 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من - إلى لا propertyfinder.ae
- 2 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم propertyfinder.ae
- 1 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى لا propertyfinder.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
75122841b86a0066.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - مقارنة بالأقمار الصناعية (Sentinel-2، الموسم نفسه بفارق عام) في 5 نوفمبر 2026: تغيّر مرئي، تغيّر 34.5% من المساحة. kolaboro.com/satellite
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Abu Dhabi, UAE propertyfinder.ae
- الكيان القانوني: Aldar Properties PJSC propertyfinder.ae
- مدرج أو مدقَّق: Listed company publishing quarterly results (FY2024 release: dividend AED 0.185 per share, Moody's Baa2) propertyfinder.ae
- Aldar FY2024 results release (listed company): 1,180 Abu Dhabi units handed over in 2024 propertyfinder.ae
مشاريع أخرى لـ Aldar Properties PJSC نتابعها
- Sei Saadiyat Abu Dhabi
مشاريع مشابهة
- The Source Terraces Abu Dhabi · قيد الإنشاء
- Bab Al Qasr Garden Residence 66 Abu Dhabi · قيد الإنشاء
- Bayn - Views 3 Abu Dhabi · قيد الإنشاء
- Ramhan Island Villas Phase 4 Abu Dhabi · قيد الإنشاء
- Hilton Residences Abu Dhabi Al Raha Abu Dhabi · قيد الإنشاء
سياق السوق: Abu Dhabi
- نتابع 19 مشروعًا في Abu Dhabi. 89% منها تنشر رقم ترخيص و95% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Mamsha Palm. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Mamsha Palm موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 6 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Mamsha Palm؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028.
من مطوّر Mamsha Palm؟
Aldar Properties PJSC، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Mamsha Palm ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Mamsha Palm؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/aldar-properties-pjsc/mamsha-palm
- aldar.com https://www.aldar.com/properties/en/launch/Mamsha-Palm
- adrec.gov.ae https://adrec.gov.ae/en/faqs
- adxinteract.com https://adxinteract.com/abu-dhabi-new-projects/mamsha-palm
- impalarealestate.com https://impalarealestate.com/projects/mamsha-palm/
- theupsides.ae https://theupsides.ae/projects/mamsha-palm
- aldar.com https://www.aldar.com/en/news-and-media/aldar-fy-2024-financial-results
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.