Mamsha Palm：评价与事实

简要

• Mamsha Palm 列为在建，位于 Saadiyat Cultural District, Saadiyat Island, Abu Dhabi, UAE，开发商为 Aldar Properties PJSC。 propertyfinder.ae
• 记录中的交付日期为 Q4 2028。 propertyfinder.ae
• 已公布许可证或执照编号。 aldar.com
• 在我们核查的 10 条开发商声明中，6 条已由登记册或独立来源确认，2 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

• 起价: AED 3,600,000 - 49,924,800 propertyfinder.ae
• 单位数: 44 propertyfinder.ae
• 面积: 82 - 750 m² propertyfinder.ae
• 户型: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR duplex sky villa propertyfinder.ae
• 付款计划: 65/35 (Property Finder) or 35/30/35 (agencies) propertyfinder.ae
• 产权形式: freehold (Saadiyat investment zone, as listed) propertyfinder.ae
• 物业费: AED 36 per sq ft per year (Impala) propertyfinder.ae
• 发证机关: Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), project registration and Madhmoun licence via DARI propertyfinder.ae
• 开工: 2024年9月 propertyfinder.ae
• 承诺交付: Q4 2028 propertyfinder.ae
• developer: 44 residences, Koichi Takada design aldar.com
• floor plan images 1 to 3BR (Property Finder) aldar.com
• brochure PDF (Property Finder) aldar.com
• ADREC-style project no. 20240000322782, escrow bank ADCB, construction 18%, last inspection 16 Sep 2026 (ADX Interact) aldar.com
• construction start 30 Sep 2024, handover Q4 2028 (Property Finder) aldar.com

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

• 交付或竣工: Q4 2028 日期尚未到来
  开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 c3b70e17f1fab136） propertyfinder.ae
• 开工: 2024年9月 已兑现
  我们 2026年10月31日 的研究记录 propertyfinder.ae

许可证与执照

• 公布的编号：20240000322782 (project number)。 aldar.com
• ADX Interact (states it lists projects registered with the Abu Dhabi property authority): Project No. 20240000322782, registered 26 Sept 2024 aldar.com

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

我们核查的开发商声明

变化记录（含日期）

• 2026年11月5日: 已公布图纸：否 → 是 propertyfinder.ae
• 2026年11月5日: 已公布图纸：是 → 否 propertyfinder.ae
• 2026年11月5日: 已公布图纸：否 → 是 propertyfinder.ae
• 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page claims 9 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 c3b70e17f1fab136...) propertyfinder.ae
• 2026年11月3日: 已公布图纸：是 → 否 propertyfinder.ae
• 2026年11月3日: 已公布图纸：否 → 是 propertyfinder.ae
• 2026年11月3日: 已公布图纸：是 → 否 propertyfinder.ae
• 2026年11月2日: 已公布图纸：- → 否 propertyfinder.ae
• 2026年11月2日: 已公布图纸：否 → 是 propertyfinder.ae
• 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256 55e50a215a507db2...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
• 2026年11月5日 卫星对比（Sentinel-2，相隔一年的同一季节）：可见变化，34.5% 的区域发生变化。 kolaboro.com/satellite

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

• 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

• 总部: Abu Dhabi, UAE propertyfinder.ae
• 法律实体: Aldar Properties PJSC propertyfinder.ae
• 上市或经审计: Listed company publishing quarterly results (FY2024 release: dividend AED 0.185 per share, Moody's Baa2) propertyfinder.ae
• Aldar FY2024 results release (listed company): 1,180 Abu Dhabi units handed over in 2024 propertyfinder.ae

我们跟踪的 Aldar Properties PJSC 其他项目

• Sei Saadiyat Abu Dhabi

关于 Aldar Properties PJSC 的全部事实

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市场背景：Abu Dhabi

• 我们在 Abu Dhabi 跟踪 19 个项目。89% 公布许可证编号，95% 说明定金保护。 kolaboro.com/m

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买家评价

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买家常见问题

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

1. propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/aldar-properties-pjsc/mamsha-palm
2. aldar.com https://www.aldar.com/properties/en/launch/Mamsha-Palm
3. adrec.gov.ae https://adrec.gov.ae/en/faqs
4. adxinteract.com https://adxinteract.com/abu-dhabi-new-projects/mamsha-palm
5. impalarealestate.com https://impalarealestate.com/projects/mamsha-palm/
6. theupsides.ae https://theupsides.ae/projects/mamsha-palm
7. aldar.com https://www.aldar.com/en/news-and-media/aldar-fy-2024-financial-results

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