Ramhan Island Villas Phase 4：评价与事实

简要

• Ramhan Island Villas Phase 4 列为在建，位于 Ramhan Island, Abu Dhabi, UAE，开发商为 Eagle Hills。 propertyfinder.ae
• 记录中的交付日期为 Q3 2028。 propertyfinder.ae
• 已公布许可证或执照编号。 propertyfinder.ae
• 在我们核查的 10 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

• 起价: AED 6,900,000 - 22,000,000 propertyfinder.ae
• 单位数: 98 propertyfinder.ae
• 面积: 331 - 637 m² propertyfinder.ae
• 户型: 3BR villa, 4BR villa, 5BR villa, 6BR villa, 7BR villa propertyfinder.ae
• 付款计划: 10/40/50 propertyfinder.ae
• 产权形式: freehold (as listed) propertyfinder.ae
• 发证机关: Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) via DARI propertyfinder.ae
• 定金: 10% propertyfinder.ae
• 开工: 2025年1月 propertyfinder.ae
• 承诺交付: Q3 2028 propertyfinder.ae
• villa types 3 to 7BR with sizes and launch prices propertyfinder.ae
• floor plan images for 3, 4, 6, 7BR propertyfinder.ae
• payment plan 10/40/50 propertyfinder.ae
• construction start 5 Jan 2025, handover Sep 2028 (Property Finder) propertyfinder.ae
• registry mirror: project no. 20250000644247, escrow Emirates NBD, construction 32%, inspection 7 May 2026 propertyfinder.ae

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

• 交付或竣工: Q3 2028 日期尚未到来
  开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 ea0c479fc46e9fea） propertyfinder.ae

许可证与执照

• 公布的编号：20250000644247 (ADREC project number)。 propertyfinder.ae
• ADX Interact registry mirror: Project No. 20250000644247, registered 18 Nov 2025 propertyfinder.ae

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

我们核查的开发商声明

变化记录（含日期）

• 2026年11月5日: 已公布图纸：- → 否 propertyfinder.ae
• 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page claims 57 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 df1b3bbedcd055ac...) propertyfinder.ae
• 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 ea0c479fc46e9fea...) propertyfinder.ae
• 2026年11月4日: 已公布图纸：否 → - propertyfinder.ae
• 2026年11月3日: 已公布图纸：否 → 是 propertyfinder.ae
• 2026年11月3日: 已公布图纸：是 → 否 propertyfinder.ae
• 2026年11月2日: 已公布图纸：是 → 否 propertyfinder.ae
• 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256 df1b3bbedcd055ac...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
• 2026年11月5日 卫星对比（Sentinel-2，相隔一年的同一季节）：可见变化，9% 的区域发生变化。 kolaboro.com/satellite

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

• 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

• 成立: 2014 propertyfinder.ae
• 总部: Abu Dhabi, UAE propertyfinder.ae
• 法律实体: Ramhan Development L.L.C. (registry mirror); brand Eagle Hills, chaired by Mohamed Alabbar propertyfinder.ae
• 上市或经审计: Privately held propertyfinder.ae
• No handed-over projects named on the pages opened; agency site lists portfolio without delivery data propertyfinder.ae

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市场背景：Abu Dhabi

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买家评价

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买家常见问题

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

1. propertyfinder.ae https://propertyfinder.ae/en/new-projects/eagle-hills/ramhan-island-villas-phase-4
2. adxinteract.com https://adxinteract.com/abu-dhabi-new-projects/ramhan-island-development-phase-4
3. ramhan.ae https://ramhan.ae/developer
4. arabianbusiness.com https://www.arabianbusiness.com/industries/real-estate/inside-ramhan-island-mohamed-alabba...
5. gulfconstructiononline.com https://www.gulfconstructiononline.com/Article/386792/eagle-hills-unveils-luxury-island-pr...
6. meed.com https://www.meed.com/hassan-allam-wins-ramhan-island-villas-construction-deal
7. meed.com https://www.meed.com/local-firm-wins-ramhan-island-villas-construction

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