Ramhan Island Villas Phase 4: opiniones y datos

Lo que se publica sobre Ramhan Island Villas Phase 4 en Ramhan Island, Abu Dhabi, UAE, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.

Promotor: Eagle Hills propertyfinder.ae
Ubicación: Ramhan Island, Abu Dhabi, UAE
Fase: en construcción propertyfinder.ae
Entrega registrada: Q3 2028 propertyfinder.ae
Número de licencia o permiso: 20250000644247 (ADREC project number) propertyfinder.ae
Protección del depósito: indicado propertyfinder.ae
Página que leímos: propertyfinder.ae
página de anuncio (no es la web del promotor) propertyfinder.ae
Última revisión: 5 nov 2026
Registro en datos abiertos: AUH-013

En resumen

Ramhan Island Villas Phase 4 figura como en construcción en Ramhan Island, Abu Dhabi, UAE, de Eagle Hills. propertyfinder.ae
La fecha de entrega registrada es Q3 2028. propertyfinder.ae
Se publica un número de licencia o permiso. propertyfinder.ae
De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 5 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 4 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos

Qué se promete

Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.

Precio desde: AED 6.900.000 - 22.000.000 propertyfinder.ae
Unidades: 98 propertyfinder.ae
Superficies: 331 - 637 m² propertyfinder.ae
Tipologías: 3BR villa, 4BR villa, 5BR villa, 6BR villa, 7BR villa propertyfinder.ae
Plan de pagos: 10/40/50 propertyfinder.ae
Propiedad: freehold (as listed) propertyfinder.ae
Autoridad que concede la licencia: Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) via DARI propertyfinder.ae
Depósito: 10% propertyfinder.ae
Inicio de obra: enero de 2025 propertyfinder.ae
Entrega prometida: Q3 2028 propertyfinder.ae
villa types 3 to 7BR with sizes and launch prices propertyfinder.ae
floor plan images for 3, 4, 6, 7BR propertyfinder.ae
payment plan 10/40/50 propertyfinder.ae
construction start 5 Jan 2025, handover Sep 2028 (Property Finder) propertyfinder.ae
registry mirror: project no. 20250000644247, escrow Emirates NBD, construction 32%, inspection 7 May 2026 propertyfinder.ae

Historial de entrega y retrasos

Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.

Entrega o finalización: Q3 2028 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 ea0c479fc46e9fea) propertyfinder.ae

Licencias y permisos

Número publicado: 20250000644247 (ADREC project number). propertyfinder.ae
ADX Interact registry mirror: Project No. 20250000644247, registered 18 Nov 2025 propertyfinder.ae

Consulta en vivo en los registros oficiales

Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.

Las seis comprobaciones del comprador

Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.

Comprobación	Público	Quién lo confirma	Qué encontramos
Número de licencia o permiso	sí	confirmado en un registro oficial	ADX Interact registry mirror: Project No. 20250000644247, registered 18 Nov 2025 propertyfinder.ae
Protección del depósito	sí	confirmado en un registro oficial	ADX Interact: Escrow Bank Emirates NBD Bank P.J.S.C propertyfinder.ae
Avance de obra	sí	confirmado en un registro oficial	ADX Interact: Construction 32%, last inspection 7 May 2026 propertyfinder.ae
Planos	sí	solo lo indica el promotor	Property Finder: floor plan images for most villa types propertyfinder.ae
Historial del promotor	no	no publicado	No handed-over projects named on the pages opened; agency site lists portfolio without delivery data propertyfinder.ae
Sin rentabilidad garantizada	sí	solo lo indica el promotor	No guaranteed return language on Property Finder propertyfinder.ae

Afirmaciones del promotor que comprobamos

Afirmación (redacción de la fuente)	Resultado	Contrastado con	Fuente
Phase registered with ADREC as no. 20250000644247	verificada	registry	adxinteract.com
Escrow account with Emirates NBD	verificada	registry	adxinteract.com
Construction 32% at May 2026 inspection	verificada	registry	adxinteract.com
Villa construction contracts awarded (ACC about 500 villas, Hassan Allam about 321 villas)	verificada	independent	meed.com
Masterplan of 1,800 villas and 900 residences	verificada	independent	gulfconstructiononline.com
Construction started 5 Jan 2025	aún no verificada		propertyfinder.ae
Handover September 2028	aún no verificada		propertyfinder.ae
Starting price AED 6.9M	aún no verificada		propertyfinder.ae
Project launch date (Arabian Business: Mar 2023; MEED: May 2024)	contradicha	independent	arabianbusiness.com
Freehold for foreign buyers	aún no verificada		propertyfinder.ae

Qué cambió, con fechas

5 nov 2026: planos publicados: de - a no propertyfinder.ae
5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: developer page claims 57 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 df1b3bbedcd055ac...) propertyfinder.ae
5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 ea0c479fc46e9fea...) propertyfinder.ae
4 nov 2026: planos publicados: de no a - propertyfinder.ae
3 nov 2026: planos publicados: de no a sí propertyfinder.ae
3 nov 2026: planos publicados: de sí a no propertyfinder.ae
2 nov 2026: planos publicados: de sí a no propertyfinder.ae
Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256 df1b3bbedcd055ac.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Comparación por satélite (Sentinel-2, misma estación con un año de diferencia) el 5 nov 2026: cambio visible, cambió el 9% de la zona. kolaboro.com/satellite

Informaciones públicas

Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.

No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.

Sobre el promotor

Fundado: 2014 propertyfinder.ae
Sede: Abu Dhabi, UAE propertyfinder.ae
Sociedad: Ramhan Development L.L.C. (registry mirror); brand Eagle Hills, chaired by Mohamed Alabbar propertyfinder.ae
Cotizado o auditado: Privately held propertyfinder.ae
No handed-over projects named on the pages opened; agency site lists portfolio without delivery data propertyfinder.ae

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Contexto del mercado: Abu Dhabi

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Opiniones de compradores

Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Ramhan Island Villas Phase 4. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.

Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.

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Derecho de réplica

¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.

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Antes de pagar

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Consulta gratuita en vivo Comprobación previa, 490 €

Preguntas de compradores

¿Es fiable Ramhan Island Villas Phase 4?

Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 5 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 4 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q3 2028. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.

¿Cuándo se entrega Ramhan Island Villas Phase 4?

La fecha de entrega registrada es Q3 2028.

¿Quién es el promotor de Ramhan Island Villas Phase 4?

Eagle Hills, según las fuentes de esta página.

¿Tiene Ramhan Island Villas Phase 4 licencia o permiso?

Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).

¿Hay opiniones sobre Ramhan Island Villas Phase 4?

Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.

Fuentes

Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.

propertyfinder.ae https://propertyfinder.ae/en/new-projects/eagle-hills/ramhan-island-villas-phase-4
adxinteract.com https://adxinteract.com/abu-dhabi-new-projects/ramhan-island-development-phase-4
ramhan.ae https://ramhan.ae/developer
arabianbusiness.com https://www.arabianbusiness.com/industries/real-estate/inside-ramhan-island-mohamed-alabba...
gulfconstructiononline.com https://www.gulfconstructiononline.com/Article/386792/eagle-hills-unveils-luxury-island-pr...
meed.com https://www.meed.com/hassan-allam-wins-ramhan-island-villas-construction-deal
meed.com https://www.meed.com/local-firm-wins-ramhan-island-villas-construction

Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)

Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.