Ramhan Island Villas Phase 4 : avis et faits

Ce qui est publié sur Ramhan Island Villas Phase 4 à Ramhan Island, Abu Dhabi, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.

Promoteur: Eagle Hills propertyfinder.ae
Emplacement: Ramhan Island, Abu Dhabi, UAE
Phase: en construction propertyfinder.ae
Livraison enregistrée: Q3 2028 propertyfinder.ae
Numéro de permis ou de licence: 20250000644247 (ADREC project number) propertyfinder.ae
Protection de l’acompte: indiqué propertyfinder.ae
Page lue: propertyfinder.ae
page d’annonce (pas le site du promoteur) propertyfinder.ae
Dernière vérification: 5 nov. 2026
Fiche en données ouvertes: AUH-013

En bref

Ramhan Island Villas Phase 4 est annoncé en construction à Ramhan Island, Abu Dhabi, UAE, par Eagle Hills. propertyfinder.ae
La date de livraison enregistrée est Q3 2028. propertyfinder.ae
Un numéro de permis ou de licence est publié. propertyfinder.ae
Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes

Ce qui est promis

Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.

Prix à partir de: AED 6 900 000 - 22 000 000 propertyfinder.ae
Logements: 98 propertyfinder.ae
Surfaces: 331 - 637 m² propertyfinder.ae
Typologies: 3BR villa, 4BR villa, 5BR villa, 6BR villa, 7BR villa propertyfinder.ae
Échéancier de paiement: 10/40/50 propertyfinder.ae
Régime de propriété: freehold (as listed) propertyfinder.ae
Autorité délivrant le permis: Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) via DARI propertyfinder.ae
Acompte: 10% propertyfinder.ae
Début des travaux: janvier 2025 propertyfinder.ae
Livraison promise: Q3 2028 propertyfinder.ae
villa types 3 to 7BR with sizes and launch prices propertyfinder.ae
floor plan images for 3, 4, 6, 7BR propertyfinder.ae
payment plan 10/40/50 propertyfinder.ae
construction start 5 Jan 2025, handover Sep 2028 (Property Finder) propertyfinder.ae
registry mirror: project no. 20250000644247, escrow Emirates NBD, construction 32%, inspection 7 May 2026 propertyfinder.ae

Historique de livraison et de retard

Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.

Livraison ou achèvement: Q3 2028 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 ea0c479fc46e9fea) propertyfinder.ae

Permis et licences

Numéro publié : 20250000644247 (ADREC project number). propertyfinder.ae
ADX Interact registry mirror: Project No. 20250000644247, registered 18 Nov 2025 propertyfinder.ae

Consultation en direct des registres officiels

Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.

Les six vérifications de l’acheteur

Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.

Vérification	Public	Qui le confirme	Ce que nous avons trouvé
Numéro de permis ou de licence	oui	confirmé dans un registre officiel	ADX Interact registry mirror: Project No. 20250000644247, registered 18 Nov 2025 propertyfinder.ae
Protection de l’acompte	oui	confirmé dans un registre officiel	ADX Interact: Escrow Bank Emirates NBD Bank P.J.S.C propertyfinder.ae
Avancement du chantier	oui	confirmé dans un registre officiel	ADX Interact: Construction 32%, last inspection 7 May 2026 propertyfinder.ae
Plans	oui	indiqué seulement par le promoteur	Property Finder: floor plan images for most villa types propertyfinder.ae
Références du promoteur	non	non publié	No handed-over projects named on the pages opened; agency site lists portfolio without delivery data propertyfinder.ae
Pas de rendement garanti	oui	indiqué seulement par le promoteur	No guaranteed return language on Property Finder propertyfinder.ae

Affirmations du promoteur vérifiées

Affirmation (termes de la source)	Résultat	Comparé avec	Source
Phase registered with ADREC as no. 20250000644247	vérifiée	registry	adxinteract.com
Escrow account with Emirates NBD	vérifiée	registry	adxinteract.com
Construction 32% at May 2026 inspection	vérifiée	registry	adxinteract.com
Villa construction contracts awarded (ACC about 500 villas, Hassan Allam about 321 villas)	vérifiée	independent	meed.com
Masterplan of 1,800 villas and 900 residences	vérifiée	independent	gulfconstructiononline.com
Construction started 5 Jan 2025	pas encore vérifiée		propertyfinder.ae
Handover September 2028	pas encore vérifiée		propertyfinder.ae
Starting price AED 6.9M	pas encore vérifiée		propertyfinder.ae
Project launch date (Arabian Business: Mar 2023; MEED: May 2024)	contredite	independent	arabianbusiness.com
Freehold for foreign buyers	pas encore vérifiée		propertyfinder.ae

Ce qui a changé, avec les dates

5 nov. 2026: plans publiés : de - à non propertyfinder.ae
5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page claims 57 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 df1b3bbedcd055ac...) propertyfinder.ae
5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 ea0c479fc46e9fea...) propertyfinder.ae
4 nov. 2026: plans publiés : de non à - propertyfinder.ae
3 nov. 2026: plans publiés : de non à oui propertyfinder.ae
3 nov. 2026: plans publiés : de oui à non propertyfinder.ae
2 nov. 2026: plans publiés : de oui à non propertyfinder.ae
Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256 df1b3bbedcd055ac.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Comparaison satellite (Sentinel-2, même saison à un an d’écart) le 5 nov. 2026 : changement visible, 9 % de la zone a changé. kolaboro.com/satellite

Informations publiques

Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.

Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.

À propos du promoteur

Fondé: 2014 propertyfinder.ae
Siège: Abu Dhabi, UAE propertyfinder.ae
Entité juridique: Ramhan Development L.L.C. (registry mirror); brand Eagle Hills, chaired by Mohamed Alabbar propertyfinder.ae
Coté ou audité: Privately held propertyfinder.ae
No handed-over projects named on the pages opened; agency site lists portfolio without delivery data propertyfinder.ae

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Contexte du marché : Abu Dhabi

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Avis d’acheteurs

Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Ramhan Island Villas Phase 4. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.

Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.

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Droit de réponse

Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.

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Avant de payer

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Questions des acheteurs

Ramhan Island Villas Phase 4 est-il fiable ?

Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q3 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.

Quand Ramhan Island Villas Phase 4 sera-t-il livré ?

La date de livraison enregistrée est Q3 2028.

Qui est le promoteur de Ramhan Island Villas Phase 4 ?

Eagle Hills, selon les sources citées sur cette page.

Ramhan Island Villas Phase 4 a-t-il un permis ou une licence ?

Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).

Existe-t-il des avis sur Ramhan Island Villas Phase 4 ?

Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.

Sources

Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.

propertyfinder.ae https://propertyfinder.ae/en/new-projects/eagle-hills/ramhan-island-villas-phase-4
adxinteract.com https://adxinteract.com/abu-dhabi-new-projects/ramhan-island-development-phase-4
ramhan.ae https://ramhan.ae/developer
arabianbusiness.com https://www.arabianbusiness.com/industries/real-estate/inside-ramhan-island-mohamed-alabba...
gulfconstructiononline.com https://www.gulfconstructiononline.com/Article/386792/eagle-hills-unveils-luxury-island-pr...
meed.com https://www.meed.com/hassan-allam-wins-ramhan-island-villas-construction-deal
meed.com https://www.meed.com/local-firm-wins-ramhan-island-villas-construction

Copies archivées de la page lue (Internet Archive)

Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.