Kolaboro / Проекты / Abu Dhabi
Ramhan Island Villas Phase 4: отзывы и факты
Что опубликовано о Ramhan Island Villas Phase 4 (Ramhan Island, Abu Dhabi, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Eagle Hills propertyfinder.ae
- Расположение
- Ramhan Island, Abu Dhabi, UAE
- Стадия
- строится propertyfinder.ae
- Срок сдачи в наших данных
- Q3 2028 propertyfinder.ae
- Номер разрешения или лицензии
- 20250000644247 (ADREC project number) propertyfinder.ae
- Защита платежей (эскроу)
- указана propertyfinder.ae
- Прочитанная страница
- propertyfinder.ae
страница объявления (не сайт застройщика) propertyfinder.ae - Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- AUH-013
Коротко
- Ramhan Island Villas Phase 4: стадия «строится», Ramhan Island, Abu Dhabi, UAE, застройщик Eagle Hills. propertyfinder.ae
- Срок сдачи в наших данных: Q3 2028. propertyfinder.ae
- Номер разрешения или лицензии опубликован. propertyfinder.ae
- Из 10 проверенных заявлений застройщика 5 подтверждены реестром или независимым источником, 4 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 6 900 000 - 22 000 000 propertyfinder.ae
- Квартир/юнитов: 98 propertyfinder.ae
- Площади: 331 - 637 m² propertyfinder.ae
- Типы юнитов: 3BR villa, 4BR villa, 5BR villa, 6BR villa, 7BR villa propertyfinder.ae
- План платежей: 10/40/50 propertyfinder.ae
- Форма собственности: freehold (as listed) propertyfinder.ae
- Орган, выдающий разрешение: Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) via DARI propertyfinder.ae
- Первый взнос: 10% propertyfinder.ae
- Начало строительства: январь 2025 г. propertyfinder.ae
- Обещанная сдача: Q3 2028 propertyfinder.ae
- villa types 3 to 7BR with sizes and launch prices propertyfinder.ae
- floor plan images for 3, 4, 6, 7BR propertyfinder.ae
- payment plan 10/40/50 propertyfinder.ae
- construction start 5 Jan 2025, handover Sep 2028 (Property Finder) propertyfinder.ae
- registry mirror: project no. 20250000644247, escrow Emirates NBD, construction 32%, inspection 7 May 2026 propertyfinder.ae
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q3 2028 срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 ea0c479fc46e9fea) propertyfinder.ae
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: 20250000644247 (ADREC project number). propertyfinder.ae
- ADX Interact registry mirror: Project No. 20250000644247, registered 18 Nov 2025 propertyfinder.ae
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | ADX Interact registry mirror: Project No. 20250000644247, registered 18 Nov 2025 propertyfinder.ae |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | ADX Interact: Escrow Bank Emirates NBD Bank P.J.S.C propertyfinder.ae |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | ADX Interact: Construction 32%, last inspection 7 May 2026 propertyfinder.ae |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Property Finder: floor plan images for most villa types propertyfinder.ae |
| Опыт застройщика | нет | не опубликовано | No handed-over projects named on the pages opened; agency site lists portfolio without delivery data propertyfinder.ae |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guaranteed return language on Property Finder propertyfinder.ae |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Phase registered with ADREC as no. 20250000644247 | подтверждено | registry | adxinteract.com |
| Escrow account with Emirates NBD | подтверждено | registry | adxinteract.com |
| Construction 32% at May 2026 inspection | подтверждено | registry | adxinteract.com |
| Villa construction contracts awarded (ACC about 500 villas, Hassan Allam about 321 villas) | подтверждено | independent | meed.com |
| Masterplan of 1,800 villas and 900 residences | подтверждено | independent | gulfconstructiononline.com |
| Construction started 5 Jan 2025 | пока не проверено | propertyfinder.ae | |
| Handover September 2028 | пока не проверено | propertyfinder.ae | |
| Starting price AED 6.9M | пока не проверено | propertyfinder.ae | |
| Project launch date (Arabian Business: Mar 2023; MEED: May 2024) | опровергнуто | independent | arabianbusiness.com |
| Freehold for foreign buyers | пока не проверено | propertyfinder.ae |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: - → нет propertyfinder.ae
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page claims 57 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 df1b3bbedcd055ac...) propertyfinder.ae
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 ea0c479fc46e9fea...) propertyfinder.ae
- 4 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → - propertyfinder.ae
- 3 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → да propertyfinder.ae
- 3 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: да → нет propertyfinder.ae
- 2 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: да → нет propertyfinder.ae
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
df1b3bbedcd055ac.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Сравнение по спутнику (Sentinel-2, тот же сезон с разницей в год) на 5 нояб. 2026 г.: видимые изменения, изменилось 9% площади. kolaboro.com/satellite
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 2014 propertyfinder.ae
- Головной офис: Abu Dhabi, UAE propertyfinder.ae
- Юридическое лицо: Ramhan Development L.L.C. (registry mirror); brand Eagle Hills, chaired by Mohamed Alabbar propertyfinder.ae
- Листинг или аудит: Privately held propertyfinder.ae
- No handed-over projects named on the pages opened; agency site lists portfolio without delivery data propertyfinder.ae
Другие проекты Eagle Hills, которые мы отслеживаем
- Marina Waters Residence (Durrës Yachts & Marina) Albania
- Marassi Views Bahrain
- Tanja Waterfront Tangier
Похожие проекты
- Hilton Residences Abu Dhabi Al Raha Abu Dhabi · строится
- Solea by Taraf Abu Dhabi · строится
- Mamsha Palm Abu Dhabi · строится
- Bab Al Qasr Garden Residence 66 Abu Dhabi · строится
- The Source Terraces Abu Dhabi · строится
Рынок: Abu Dhabi
- Мы отслеживаем 19 проектов на рынке Abu Dhabi. 89% публикуют номер разрешения, 95% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Ramhan Island Villas Phase 4 пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Ramhan Island Villas Phase 4: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 10 проверенных заявлений застройщика 5 подтверждены реестром или независимым источником, 4 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q3 2028. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Ramhan Island Villas Phase 4?
Срок сдачи в наших данных: Q3 2028.
Кто застройщик Ramhan Island Villas Phase 4?
Eagle Hills, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Ramhan Island Villas Phase 4 разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Ramhan Island Villas Phase 4?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- propertyfinder.ae https://propertyfinder.ae/en/new-projects/eagle-hills/ramhan-island-villas-phase-4
- adxinteract.com https://adxinteract.com/abu-dhabi-new-projects/ramhan-island-development-phase-4
- ramhan.ae https://ramhan.ae/developer
- arabianbusiness.com https://www.arabianbusiness.com/industries/real-estate/inside-ramhan-island-mohamed-alabba...
- gulfconstructiononline.com https://www.gulfconstructiononline.com/Article/386792/eagle-hills-unveils-luxury-island-pr...
- meed.com https://www.meed.com/hassan-allam-wins-ramhan-island-villas-construction-deal
- meed.com https://www.meed.com/local-firm-wins-ramhan-island-villas-construction
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.