Kolaboro / Projecten / Abu Dhabi
Ramhan Island Villas Phase 4: ervaringen en feiten
Wat er over Ramhan Island Villas Phase 4 in Ramhan Island, Abu Dhabi, UAE is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Eagle Hills propertyfinder.ae
- Locatie
- Ramhan Island, Abu Dhabi, UAE
- Fase
- in aanbouw propertyfinder.ae
- Geregistreerde oplevering
- Q3 2028 propertyfinder.ae
- Vergunnings- of licentienummer
- 20250000644247 (ADREC project number) propertyfinder.ae
- Bescherming van de aanbetaling
- vermeld propertyfinder.ae
- Gelezen pagina
- propertyfinder.ae
advertentiepagina (niet de site van de ontwikkelaar) propertyfinder.ae - Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- AUH-013
In het kort
- Ramhan Island Villas Phase 4 staat vermeld als in aanbouw in Ramhan Island, Abu Dhabi, UAE, van Eagle Hills. propertyfinder.ae
- De geregistreerde opleverdatum is Q3 2028. propertyfinder.ae
- Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. propertyfinder.ae
- Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 5 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 4 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: AED 6.900.000 - 22.000.000 propertyfinder.ae
- Units: 98 propertyfinder.ae
- Oppervlaktes: 331 - 637 m² propertyfinder.ae
- Woningtypes: 3BR villa, 4BR villa, 5BR villa, 6BR villa, 7BR villa propertyfinder.ae
- Betalingsschema: 10/40/50 propertyfinder.ae
- Eigendomsvorm: freehold (as listed) propertyfinder.ae
- Vergunningverlener: Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) via DARI propertyfinder.ae
- Aanbetaling: 10% propertyfinder.ae
- Start bouw: januari 2025 propertyfinder.ae
- Beloofde oplevering: Q3 2028 propertyfinder.ae
- villa types 3 to 7BR with sizes and launch prices propertyfinder.ae
- floor plan images for 3, 4, 6, 7BR propertyfinder.ae
- payment plan 10/40/50 propertyfinder.ae
- construction start 5 Jan 2025, handover Sep 2028 (Property Finder) propertyfinder.ae
- registry mirror: project no. 20250000644247, escrow Emirates NBD, construction 32%, inspection 7 May 2026 propertyfinder.ae
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q3 2028 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 ea0c479fc46e9fea) propertyfinder.ae
Vergunningen en licenties
- Gepubliceerd nummer: 20250000644247 (ADREC project number). propertyfinder.ae
- ADX Interact registry mirror: Project No. 20250000644247, registered 18 Nov 2025 propertyfinder.ae
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | ja | bevestigd in een officieel register | ADX Interact registry mirror: Project No. 20250000644247, registered 18 Nov 2025 propertyfinder.ae |
| Bescherming van de aanbetaling | ja | bevestigd in een officieel register | ADX Interact: Escrow Bank Emirates NBD Bank P.J.S.C propertyfinder.ae |
| Bouwvoortgang | ja | bevestigd in een officieel register | ADX Interact: Construction 32%, last inspection 7 May 2026 propertyfinder.ae |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Property Finder: floor plan images for most villa types propertyfinder.ae |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | nee | niet gepubliceerd | No handed-over projects named on the pages opened; agency site lists portfolio without delivery data propertyfinder.ae |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | No guaranteed return language on Property Finder propertyfinder.ae |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Phase registered with ADREC as no. 20250000644247 | geverifieerd | registry | adxinteract.com |
| Escrow account with Emirates NBD | geverifieerd | registry | adxinteract.com |
| Construction 32% at May 2026 inspection | geverifieerd | registry | adxinteract.com |
| Villa construction contracts awarded (ACC about 500 villas, Hassan Allam about 321 villas) | geverifieerd | independent | meed.com |
| Masterplan of 1,800 villas and 900 residences | geverifieerd | independent | gulfconstructiononline.com |
| Construction started 5 Jan 2025 | nog niet geverifieerd | propertyfinder.ae | |
| Handover September 2028 | nog niet geverifieerd | propertyfinder.ae | |
| Starting price AED 6.9M | nog niet geverifieerd | propertyfinder.ae | |
| Project launch date (Arabian Business: Mar 2023; MEED: May 2024) | weersproken | independent | arabianbusiness.com |
| Freehold for foreign buyers | nog niet geverifieerd | propertyfinder.ae |
Wat er veranderde, met datums
- 5 nov 2026: plattegronden gepubliceerd: - naar nee propertyfinder.ae
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: developer page claims 57 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 df1b3bbedcd055ac...) propertyfinder.ae
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 ea0c479fc46e9fea...) propertyfinder.ae
- 4 nov 2026: plattegronden gepubliceerd: nee naar - propertyfinder.ae
- 3 nov 2026: plattegronden gepubliceerd: nee naar ja propertyfinder.ae
- 3 nov 2026: plattegronden gepubliceerd: ja naar nee propertyfinder.ae
- 2 nov 2026: plattegronden gepubliceerd: ja naar nee propertyfinder.ae
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
df1b3bbedcd055ac.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Satellietvergelijking (Sentinel-2, zelfde seizoen een jaar uit elkaar) op 5 nov 2026: zichtbare verandering, 9% van het gebied veranderd. kolaboro.com/satellite
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Opgericht: 2014 propertyfinder.ae
- Hoofdkantoor: Abu Dhabi, UAE propertyfinder.ae
- Rechtspersoon: Ramhan Development L.L.C. (registry mirror); brand Eagle Hills, chaired by Mohamed Alabbar propertyfinder.ae
- Beursgenoteerd of geaudit: Privately held propertyfinder.ae
- No handed-over projects named on the pages opened; agency site lists portfolio without delivery data propertyfinder.ae
Andere projecten van Eagle Hills die we volgen
- Marina Waters Residence (Durrës Yachts & Marina) Albania
- Marassi Views Bahrain
- Tanja Waterfront Tangier
Vergelijkbare projecten
- Hilton Residences Abu Dhabi Al Raha Abu Dhabi · in aanbouw
- Solea by Taraf Abu Dhabi · in aanbouw
- Mamsha Palm Abu Dhabi · in aanbouw
- Bab Al Qasr Garden Residence 66 Abu Dhabi · in aanbouw
- The Source Terraces Abu Dhabi · in aanbouw
Marktcontext: Abu Dhabi
- We volgen 19 projecten in Abu Dhabi. 89% publiceert een vergunningsnummer en 95% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Ramhan Island Villas Phase 4. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Ramhan Island Villas Phase 4 betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 5 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 4 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q3 2028. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Ramhan Island Villas Phase 4 opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q3 2028.
Wie is de ontwikkelaar van Ramhan Island Villas Phase 4?
Eagle Hills, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Ramhan Island Villas Phase 4 een vergunning of licentie?
Een vergunning of licentie is bevestigd in een officieel register (zie Vergunningen en licenties).
Zijn er beoordelingen van Ramhan Island Villas Phase 4?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- propertyfinder.ae https://propertyfinder.ae/en/new-projects/eagle-hills/ramhan-island-villas-phase-4
- adxinteract.com https://adxinteract.com/abu-dhabi-new-projects/ramhan-island-development-phase-4
- ramhan.ae https://ramhan.ae/developer
- arabianbusiness.com https://www.arabianbusiness.com/industries/real-estate/inside-ramhan-island-mohamed-alabba...
- gulfconstructiononline.com https://www.gulfconstructiononline.com/Article/386792/eagle-hills-unveils-luxury-island-pr...
- meed.com https://www.meed.com/hassan-allam-wins-ramhan-island-villas-construction-deal
- meed.com https://www.meed.com/local-firm-wins-ramhan-island-villas-construction
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.