Kolaboro / المشاريع / Abu Dhabi
Ramhan Island Villas Phase 4: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Ramhan Island Villas Phase 4 في Ramhan Island, Abu Dhabi, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Eagle Hills propertyfinder.ae
- الموقع
- Ramhan Island, Abu Dhabi, UAE
- المرحلة
- قيد الإنشاء propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل
- Q3 2028 propertyfinder.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- 20250000644247 (ADREC project number) propertyfinder.ae
- حماية الدفعات
- مذكورة propertyfinder.ae
- الصفحة التي قرأناها
- propertyfinder.ae
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) propertyfinder.ae - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- AUH-013
باختصار
- يُعرض Ramhan Island Villas Phase 4 على أنه قيد الإنشاء في Ramhan Island, Abu Dhabi, UAE، من تطوير Eagle Hills. propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q3 2028. propertyfinder.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. propertyfinder.ae
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 6,900,000 - 22,000,000 propertyfinder.ae
- عدد الوحدات: 98 propertyfinder.ae
- المساحات: 331 - 637 m² propertyfinder.ae
- أنواع الوحدات: 3BR villa, 4BR villa, 5BR villa, 6BR villa, 7BR villa propertyfinder.ae
- خطة الدفع: 10/40/50 propertyfinder.ae
- نوع الملكية: freehold (as listed) propertyfinder.ae
- جهة الترخيص: Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) via DARI propertyfinder.ae
- الدفعة الأولى: 10% propertyfinder.ae
- بدء البناء: يناير 2025 propertyfinder.ae
- التسليم الموعود: Q3 2028 propertyfinder.ae
- villa types 3 to 7BR with sizes and launch prices propertyfinder.ae
- floor plan images for 3, 4, 6, 7BR propertyfinder.ae
- payment plan 10/40/50 propertyfinder.ae
- construction start 5 Jan 2025, handover Sep 2028 (Property Finder) propertyfinder.ae
- registry mirror: project no. 20250000644247, escrow Emirates NBD, construction 32%, inspection 7 May 2026 propertyfinder.ae
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q3 2028 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 ea0c479fc46e9fea) propertyfinder.ae
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: 20250000644247 (ADREC project number). propertyfinder.ae
- ADX Interact registry mirror: Project No. 20250000644247, registered 18 Nov 2025 propertyfinder.ae
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | ADX Interact registry mirror: Project No. 20250000644247, registered 18 Nov 2025 propertyfinder.ae |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | ADX Interact: Escrow Bank Emirates NBD Bank P.J.S.C propertyfinder.ae |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | ADX Interact: Construction 32%, last inspection 7 May 2026 propertyfinder.ae |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Property Finder: floor plan images for most villa types propertyfinder.ae |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | No handed-over projects named on the pages opened; agency site lists portfolio without delivery data propertyfinder.ae |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed return language on Property Finder propertyfinder.ae |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Phase registered with ADREC as no. 20250000644247 | تم التحقق | registry | adxinteract.com |
| Escrow account with Emirates NBD | تم التحقق | registry | adxinteract.com |
| Construction 32% at May 2026 inspection | تم التحقق | registry | adxinteract.com |
| Villa construction contracts awarded (ACC about 500 villas, Hassan Allam about 321 villas) | تم التحقق | independent | meed.com |
| Masterplan of 1,800 villas and 900 residences | تم التحقق | independent | gulfconstructiononline.com |
| Construction started 5 Jan 2025 | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| Handover September 2028 | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| Starting price AED 6.9M | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| Project launch date (Arabian Business: Mar 2023; MEED: May 2024) | يناقضه مصدر | independent | arabianbusiness.com |
| Freehold for foreign buyers | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من - إلى لا propertyfinder.ae
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 57 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 df1b3bbedcd055ac...) propertyfinder.ae
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 ea0c479fc46e9fea...) propertyfinder.ae
- 4 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى - propertyfinder.ae
- 3 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم propertyfinder.ae
- 3 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى لا propertyfinder.ae
- 2 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى لا propertyfinder.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
df1b3bbedcd055ac.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - مقارنة بالأقمار الصناعية (Sentinel-2، الموسم نفسه بفارق عام) في 5 نوفمبر 2026: تغيّر مرئي، تغيّر 9% من المساحة. kolaboro.com/satellite
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2014 propertyfinder.ae
- المقر الرئيسي: Abu Dhabi, UAE propertyfinder.ae
- الكيان القانوني: Ramhan Development L.L.C. (registry mirror); brand Eagle Hills, chaired by Mohamed Alabbar propertyfinder.ae
- مدرج أو مدقَّق: Privately held propertyfinder.ae
- No handed-over projects named on the pages opened; agency site lists portfolio without delivery data propertyfinder.ae
مشاريع أخرى لـ Eagle Hills نتابعها
- Marina Waters Residence (Durrës Yachts & Marina) Albania
- Marassi Views Bahrain
- Tanja Waterfront Tangier
مشاريع مشابهة
- Hilton Residences Abu Dhabi Al Raha Abu Dhabi · قيد الإنشاء
- Solea by Taraf Abu Dhabi · قيد الإنشاء
- Mamsha Palm Abu Dhabi · قيد الإنشاء
- Bab Al Qasr Garden Residence 66 Abu Dhabi · قيد الإنشاء
- The Source Terraces Abu Dhabi · قيد الإنشاء
سياق السوق: Abu Dhabi
- نتابع 19 مشروعًا في Abu Dhabi. 89% منها تنشر رقم ترخيص و95% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Ramhan Island Villas Phase 4. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Ramhan Island Villas Phase 4 موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q3 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Ramhan Island Villas Phase 4؟
موعد التسليم المسجّل هو Q3 2028.
من مطوّر Ramhan Island Villas Phase 4؟
Eagle Hills، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Ramhan Island Villas Phase 4 ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Ramhan Island Villas Phase 4؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- propertyfinder.ae https://propertyfinder.ae/en/new-projects/eagle-hills/ramhan-island-villas-phase-4
- adxinteract.com https://adxinteract.com/abu-dhabi-new-projects/ramhan-island-development-phase-4
- ramhan.ae https://ramhan.ae/developer
- arabianbusiness.com https://www.arabianbusiness.com/industries/real-estate/inside-ramhan-island-mohamed-alabba...
- gulfconstructiononline.com https://www.gulfconstructiononline.com/Article/386792/eagle-hills-unveils-luxury-island-pr...
- meed.com https://www.meed.com/hassan-allam-wins-ramhan-island-villas-construction-deal
- meed.com https://www.meed.com/local-firm-wins-ramhan-island-villas-construction
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.