Kolaboro / المشاريع / Abu Dhabi
Bayn - Views 3: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Bayn - Views 3 في Ghantoot (plot C11), Abu Dhabi, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- ORA Developers engelvoelkers.com
- الموقع
- Ghantoot (plot C11), Abu Dhabi, UAE
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active engelvoelkers.com
- موعد التسليم المسجّل
- 2028 engelvoelkers.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- 20250000736301 (ADREC project number) adxinteract.com
- حماية الدفعات
- مذكورة engelvoelkers.com
- الصفحة التي قرأناها
- engelvoelkers.com
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) engelvoelkers.com - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- AUH-019
باختصار
- يُعرض Bayn - Views 3 على أنه قيد الإنشاء في Ghantoot (plot C11), Abu Dhabi, UAE، من تطوير ORA Developers. engelvoelkers.com
- موعد التسليم المسجّل هو 2028. engelvoelkers.com
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. adxinteract.com
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 8 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 2,750,000 engelvoelkers.com
- عدد الوحدات: 160 engelvoelkers.com
- أنواع الوحدات: 3BR villa, 4BR villa, 5BR villa, 6BR villa engelvoelkers.com
- خطة الدفع: 60/40 engelvoelkers.com
- نوع الملكية: Freehold (per portals) engelvoelkers.com
- جهة الترخيص: Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) engelvoelkers.com
- الدفعة الأولى: 10% engelvoelkers.com
- بدء البناء: يناير 2026 engelvoelkers.com
- التسليم الموعود: Q4 2029 engelvoelkers.com
- registry mirror: ADREC project no. 20250000736301, escrow bank Banque Misr, registered 9 Feb 2026 adxinteract.com
- registry: ADREC progress report 26 Oct 2026, 6.01% actual progress, construction 30 Jan 2026 to 31 Dec 2029 adxinteract.com
- registry mirror: 160 villas in 7 typologies (3 to 6BR), 69 sold adxinteract.com
- portal: Bayn from AED 2.75M, 60/40 plan with 10% booking adxinteract.com
- news: AED 1.9bn main contract to Unec for 614 phase-one units (AGBI, Jun 2026) adxinteract.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: 2028 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 5c45b369075fe751) · مواعيد سابقة مسجّلة: ديسمبر 2029 (1 نوفمبر 2026) engelvoelkers.com - بدء البناء: يناير 2026 مضى الموعد دون دليل في أي اتجاه
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 engelvoelkers.com
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: 20250000736301 (ADREC project number). adxinteract.com
- ADREC project number 20250000736301 on ADX Interact and on the ADREC progress report adxinteract.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | ADREC project number 20250000736301 on ADX Interact and on the ADREC progress report adxinteract.com |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | ADX Interact lists escrow bank Banque Misr adxinteract.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | ADREC Construction Progress Report 26 Oct 2026: 6.01% actual, 4.61% since last report; project manager Mace International adxinteract.com |
| المخططات | لا | غير منشور | Unit sizes listed by Engel & Voelkers but no floor plans published adxinteract.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | betterhomes (appointed agent) lists ORA's delivered ZED and Silversands communities in Egypt; not checked against a registry adxinteract.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | No guaranteed return language seen adxinteract.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Registered with ADREC as project 20250000736301 | تم التحقق | registry | adxinteract.com |
| Escrow account with Banque Misr | تم التحقق | registry | adxinteract.com |
| Construction 6.01% complete (Oct 2026) | تم التحقق | registry | images.axdinteract.com |
| Construction end date 31 Dec 2029 | تم التحقق | registry | images.axdinteract.com |
| Bayn handover 2028 (portal) | يناقضه مصدر | registry | images.axdinteract.com |
| 160 villas, 69 sold | تم التحقق | registry | adxinteract.com |
| AED 1.9bn main contract awarded to Unec for first 614 units | تم التحقق | independent | agbi.com |
| ORA bought additional 4.8M sq m from Modon to double the masterplan | تم التحقق | independent | agbi.com |
| ORA founded by Naguib Sawiris | تم التحقق | independent | agbi.com |
| Bayn prices from AED 2.75M | لم يُتحقق بعد | engelvoelkers.com | |
| ORA delivered ZED and Silversands in Egypt | لم يُتحقق بعد | bhomes.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 5c45b369075fe751...) engelvoelkers.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
5c45b369075fe751.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- الكيان القانوني: ORA Q Development Limited - Abu Dhabi (ADREC register) engelvoelkers.com
- betterhomes (appointed agent) lists ORA's delivered ZED and Silversands communities in Egypt; not checked against a registry engelvoelkers.com
مشاريع مشابهة
- Al Sidr (Saadiyat Lagoons) Abu Dhabi · قيد الإنشاء
- Olvera (Bloom Living phase 6) Abu Dhabi · قيد الإنشاء
- Mamsha Palm Abu Dhabi · قيد الإنشاء
- Bab Al Qasr Garden Residence 66 Abu Dhabi · قيد الإنشاء
- The Source Terraces Abu Dhabi · قيد الإنشاء
سياق السوق: Abu Dhabi
- نتابع 19 مشروعًا في Abu Dhabi. 89% منها تنشر رقم ترخيص و95% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Bayn - Views 3. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Bayn - Views 3 موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 8 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Bayn - Views 3؟
موعد التسليم المسجّل هو 2028.
من مطوّر Bayn - Views 3؟
ORA Developers، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Bayn - Views 3 ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Bayn - Views 3؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- engelvoelkers.com https://www.engelvoelkers.com/ae/en/off-plan/bayn-by-ora
- adxinteract.com https://adxinteract.com/abu-dhabi-new-projects/bayn-views-3
- images.axdinteract.com https://images.axdinteract.com/public/projects/prd/AE646/progress-reports/final/4069602406...
- agbi.com https://www.agbi.com/real-estate/2026/06/unec-wins-500m-contract-for-uae-waterfront-projec...
- bhomes.com https://www.bhomes.com/en/blog/market-news/ora-developers-to-launch-y-views-at-bayn-in-gha...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.