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Bayn - Views 3 : avis et faits
Ce qui est publié sur Bayn - Views 3 à Ghantoot (plot C11), Abu Dhabi, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- ORA Developers engelvoelkers.com
- Emplacement
- Ghantoot (plot C11), Abu Dhabi, UAE
- Phase
- en construction · active engelvoelkers.com
- Livraison enregistrée
- 2028 engelvoelkers.com
- Numéro de permis ou de licence
- 20250000736301 (ADREC project number) adxinteract.com
- Protection de l’acompte
- indiqué engelvoelkers.com
- Page lue
- engelvoelkers.com
page d’annonce (pas le site du promoteur) engelvoelkers.com - Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- AUH-019
En bref
- Bayn - Views 3 est annoncé en construction à Ghantoot (plot C11), Abu Dhabi, UAE, par ORA Developers. engelvoelkers.com
- La date de livraison enregistrée est 2028. engelvoelkers.com
- Un numéro de permis ou de licence est publié. adxinteract.com
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 8 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 2 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 2 750 000 engelvoelkers.com
- Logements: 160 engelvoelkers.com
- Typologies: 3BR villa, 4BR villa, 5BR villa, 6BR villa engelvoelkers.com
- Échéancier de paiement: 60/40 engelvoelkers.com
- Régime de propriété: Freehold (per portals) engelvoelkers.com
- Autorité délivrant le permis: Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) engelvoelkers.com
- Acompte: 10% engelvoelkers.com
- Début des travaux: janvier 2026 engelvoelkers.com
- Livraison promise: Q4 2029 engelvoelkers.com
- registry mirror: ADREC project no. 20250000736301, escrow bank Banque Misr, registered 9 Feb 2026 adxinteract.com
- registry: ADREC progress report 26 Oct 2026, 6.01% actual progress, construction 30 Jan 2026 to 31 Dec 2029 adxinteract.com
- registry mirror: 160 villas in 7 typologies (3 to 6BR), 69 sold adxinteract.com
- portal: Bayn from AED 2.75M, 60/40 plan with 10% booking adxinteract.com
- news: AED 1.9bn main contract to Unec for 614 phase-one units (AGBI, Jun 2026) adxinteract.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: 2028 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 5c45b369075fe751) · Dates antérieures enregistrées: décembre 2029 (1 nov. 2026) engelvoelkers.com - Début des travaux: janvier 2026 date passée, sans preuve dans un sens ou dans l’autre
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 engelvoelkers.com
Permis et licences
- Numéro publié : 20250000736301 (ADREC project number). adxinteract.com
- ADREC project number 20250000736301 on ADX Interact and on the ADREC progress report adxinteract.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | ADREC project number 20250000736301 on ADX Interact and on the ADREC progress report adxinteract.com |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | ADX Interact lists escrow bank Banque Misr adxinteract.com |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | ADREC Construction Progress Report 26 Oct 2026: 6.01% actual, 4.61% since last report; project manager Mace International adxinteract.com |
| Plans | non | non publié | Unit sizes listed by Engel & Voelkers but no floor plans published adxinteract.com |
| Références du promoteur | oui | indiqué seulement par le promoteur | betterhomes (appointed agent) lists ORA's delivered ZED and Silversands communities in Egypt; not checked against a registry adxinteract.com |
| Pas de rendement garanti | oui | non publié | No guaranteed return language seen adxinteract.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Registered with ADREC as project 20250000736301 | vérifiée | registry | adxinteract.com |
| Escrow account with Banque Misr | vérifiée | registry | adxinteract.com |
| Construction 6.01% complete (Oct 2026) | vérifiée | registry | images.axdinteract.com |
| Construction end date 31 Dec 2029 | vérifiée | registry | images.axdinteract.com |
| Bayn handover 2028 (portal) | contredite | registry | images.axdinteract.com |
| 160 villas, 69 sold | vérifiée | registry | adxinteract.com |
| AED 1.9bn main contract awarded to Unec for first 614 units | vérifiée | independent | agbi.com |
| ORA bought additional 4.8M sq m from Modon to double the masterplan | vérifiée | independent | agbi.com |
| ORA founded by Naguib Sawiris | vérifiée | independent | agbi.com |
| Bayn prices from AED 2.75M | pas encore vérifiée | engelvoelkers.com | |
| ORA delivered ZED and Silversands in Egypt | pas encore vérifiée | bhomes.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 5c45b369075fe751...) engelvoelkers.com
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
5c45b369075fe751.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Entité juridique: ORA Q Development Limited - Abu Dhabi (ADREC register) engelvoelkers.com
- betterhomes (appointed agent) lists ORA's delivered ZED and Silversands communities in Egypt; not checked against a registry engelvoelkers.com
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Contexte du marché : Abu Dhabi
- Nous suivons 19 projets à Abu Dhabi. 89 % publient un numéro de permis et 95 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Bayn - Views 3. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
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Questions des acheteurs
Bayn - Views 3 est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 8 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 2 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Bayn - Views 3 sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est 2028.
Qui est le promoteur de Bayn - Views 3 ?
ORA Developers, selon les sources citées sur cette page.
Bayn - Views 3 a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Bayn - Views 3 ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- engelvoelkers.com https://www.engelvoelkers.com/ae/en/off-plan/bayn-by-ora
- adxinteract.com https://adxinteract.com/abu-dhabi-new-projects/bayn-views-3
- images.axdinteract.com https://images.axdinteract.com/public/projects/prd/AE646/progress-reports/final/4069602406...
- agbi.com https://www.agbi.com/real-estate/2026/06/unec-wins-500m-contract-for-uae-waterfront-projec...
- bhomes.com https://www.bhomes.com/en/blog/market-news/ora-developers-to-launch-y-views-at-bayn-in-gha...
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.