Kolaboro / المشاريع / Abu Dhabi
River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi): تقييمات وحقائق
ما نُشر عن River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) في Al Bahyah (next to Yas Island), Abu Dhabi, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Sobha Realty alnair.ae
- الموقع
- Al Bahyah (next to Yas Island), Abu Dhabi, UAE
- المرحلة
- على المخطط alnair.ae
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2029 alnair.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- 20260000980688 (ADREC project number) thesobhacity.com
- حماية الدفعات
- مذكورة alnair.ae
- الصفحة التي قرأناها
- alnair.ae alnair.ae
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- AUH-014
باختصار
- يُعرض River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) على أنه على المخطط في Al Bahyah (next to Yas Island), Abu Dhabi, UAE، من تطوير Sobha Realty. alnair.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2029. alnair.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. thesobhacity.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 1,310,000 - 4,980,000 alnair.ae
- عدد الوحدات: 532 alnair.ae
- المساحات: 53 - 237 m² alnair.ae
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR waterfront villament alnair.ae
- خطة الدفع: 20/40/40 alnair.ae
- نوع الملكية: freehold (as listed) alnair.ae
- رسوم الخدمة: about AED 16 per sq ft (developer page); AED 172.22 per sq m (Alnair) alnair.ae
- جهة الترخيص: Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) via DARI alnair.ae
- الدفعة الأولى: 20% alnair.ae
- التسليم الموعود: Q4 2029 alnair.ae
- Sobha City page: 1BR 568 to 608 sq ft and 2BR 1,012 to 1,212 sq ft from AED 1.31M thesobhacity.com
- payment plan 20/40/40 with instalment schedule, completion Dec 2029 thesobhacity.com
- service charge about AED 16 per sq ft thesobhacity.com
- registry mirror: project no. 20260000980688, escrow First Abu Dhabi Bank, construction 0%, 532 units thesobhacity.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2029 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 277ec89991a3cdc7) · مواعيد سابقة مسجّلة: ديسمبر 2029 (31 أكتوبر 2026) alnair.ae
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: 20260000980688 (ADREC project number). thesobhacity.com
- ADX Interact registry mirror: Project No. 20260000980688, registered 9 Sept 2026 thesobhacity.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | ADX Interact registry mirror: Project No. 20260000980688, registered 9 Sept 2026 thesobhacity.com |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | ADX Interact: Escrow Bank First Abu Dhabi Bank P.J.S.C. thesobhacity.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | ADX Interact and Alnair: 0% construction thesobhacity.com |
| المخططات | لا | غير منشور | Floor plans offered on request only; sizes listed thesobhacity.com |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | No delivered projects named on pages opened thesobhacity.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Villament release mentions 'high ROI potential' but no figure or guarantee thesobhacity.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Project registered with ADREC (no. 20260000980688) | تم التحقق | registry | adxinteract.com |
| Escrow account at First Abu Dhabi Bank | تم التحقق | registry | adxinteract.com |
| Construction 0% | تم التحقق | registry | adxinteract.com |
| Project is under construction (NAHY) | تم التحقق | registry | nahyrealestate.com |
| Sold out (Alnair) | يناقضه مصدر | registry | alnair.ae |
| Registered developer is Sobha Realty LLC SPC | تم التحقق | registry | adxinteract.com |
| Completion December 2029 | لم يُتحقق بعد | thesobhacity.com | |
| Starting price AED 1.31M (developer) vs 1.35M (Alnair) | يناقضه مصدر | alnair.ae | |
| Freehold ownership | لم يُتحقق بعد | alnair.ae | |
| Phase 1 of Sobha City is 470 units (developer) vs 532 units for River Cove alone (registry) | يناقضه مصدر | registry | thesobhacity.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى - alnair.ae
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 277ec89991a3cdc7...) alnair.ae
- 4 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى - alnair.ae
- 4 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من - إلى لا alnair.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
277ec89991a3cdc7.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE alnair.ae
- الكيان القانوني: Sobha Realty - L.L.C - S.P.C (registry mirror) alnair.ae
- No delivered projects named on pages opened alnair.ae
مشاريع أخرى لـ Sobha Realty نتابعها
- Sobha Solis Dubai
- The Brooks at Sobha Sanctuary Dubai
- Skyscape (Sobha Hartland II) Dubai
- Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) Umm Al Quwain
- Sobha AquaCrest (Downtown UAQ) Umm Al Quwain
- Sobha Central Dubai
مشاريع مشابهة
- Sei Saadiyat Abu Dhabi · على المخطط
- Stellar by Elie Saab Abu Dhabi · على المخطط
- Bashayer Abu Dhabi · على المخطط
- Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana (villas, phase B) Abu Dhabi · على المخطط
- Sunstone Abu Dhabi · على المخطط
سياق السوق: Abu Dhabi
- نتابع 19 مشروعًا في Abu Dhabi. 89% منها تنشر رقم ترخيص و95% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi). ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2029. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi)؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2029.
من مطوّر River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi)؟
Sobha Realty، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi)؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- alnair.ae https://alnair.ae/en/abu-dhabi/project/river-cove-residences
- thesobhacity.com https://thesobhacity.com/
- adxinteract.com https://adxinteract.com/abu-dhabi-new-projects/river-cove-residences
- alnair.ae https://alnair.ae/en/news/sobha-unveils-river-cove-residences-in-abu-dhabi-with-early-buye...
- nahyrealestate.com https://nahyrealestate.com/handover/river-cove-residences
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.