Kolaboro / المشاريع / Umm Al Quwain
Sobha Siniya Island Villas (Phase 1): تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) في Siniya Island, Umm Al Quwain Marina, Umm Al Quwain, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Sobha Realty propertyfinder.ae
- الموقع
- Siniya Island, Umm Al Quwain Marina, Umm Al Quwain, UAE
- المرحلة
- قيد الإنشاء propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2028 propertyfinder.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- propertyfinder.ae
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) propertyfinder.ae - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- UAQ-001
باختصار
- يُعرض Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) على أنه قيد الإنشاء في Siniya Island, Umm Al Quwain Marina, Umm Al Quwain, UAE، من تطوير Sobha Realty. propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. propertyfinder.ae
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. propertyfinder.ae
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 12 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 10,600,000 - 23,000,000 propertyfinder.ae
- المساحات: 449 - 909 m² propertyfinder.ae
- أنواع الوحدات: 4BR villa, 5BR villa, 6BR villa propertyfinder.ae
- خطة الدفع: 10/50/40 propertyfinder.ae
- نوع الملكية: freehold (as listed by portal) propertyfinder.ae
- الدفعة الأولى: 10% propertyfinder.ae
- بدء البناء: يوليو 2024 propertyfinder.ae
- التسليم الموعود: Q4 2028 propertyfinder.ae
- موعد التسليم الأصلي: 2027-12 (phase one, Khaleej Times Nov 2024) propertyfinder.ae
- starting price AED 10.6M to 11M propertyfinder.ae
- payment plan 10/50/40 propertyfinder.ae
- floor plan images 4 to 6BR villas propertyfinder.ae
- construction start 16 Jul 2024, handover Dec 2028 (Property Finder) propertyfinder.ae
- brochure and master plan (phase 2 page) propertyfinder.ae
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2028 تأجّل الموعد · تأجّل 1 مرات، بمجموع 12 شهرًا
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 c5fa3bb47ba3f417) · مواعيد سابقة مسجّلة: ديسمبر 2027 (31 أكتوبر 2026), ديسمبر 2028 (31 أكتوبر 2026) propertyfinder.ae - بدء البناء: يوليو 2024 تم الوفاء به
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 propertyfinder.ae
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | لا | مؤكَّد من مصدر مستقل | Property Finder: progress not stated; only start date 16 Jul 2024 propertyfinder.ae |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Property Finder: floor plan images for 4BR, 5BR, 6BR villa types propertyfinder.ae |
| سجل المطوّر | نعم | غير منشور | Only scale figures (units under construction) in Khaleej Times, no delivered units propertyfinder.ae |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed return language on Property Finder pages propertyfinder.ae |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Project is a JV between Sobha Realty and Umm Al Quwain Properties | تم التحقق | independent | khaleejtimes.com |
| Site works under way (dredging started, bridge nearly complete, Nov 2024) | تم التحقق | independent | khaleejtimes.com |
| Groundbreaking of Anantara resort and residences on the island (Oct 2026), attended by the UAQ Crown Prince | تم التحقق | independent | tradearabia.com |
| Villa handover December 2028 | يناقضه مصدر | independent | khaleejtimes.com |
| Construction started 16 Jul 2024 | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| Starting price AED 10.6M (also shown as 11M) | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| Freehold title for foreign buyers | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| Permit or project registration number | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| Escrow account for buyer payments | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| Phase one of 8,000 units, USD 5bn value | تم التحقق | independent | khaleejtimes.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى لا propertyfinder.ae
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 178 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 c5fa3bb47ba3f417...) propertyfinder.ae
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 c5fa3bb47ba3f417...) propertyfinder.ae
- 4 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم propertyfinder.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
c5fa3bb47ba3f417.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - مقارنة بالأقمار الصناعية (Sentinel-2، الموسم نفسه بفارق عام) في 5 نوفمبر 2026: تغيّر مرئي، تغيّر 18.8% من المساحة. kolaboro.com/satellite
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- الكيان القانوني: Sobha Real Estate LLC (named on Property Finder); Sobha Al Siniya FZC (named by Minor Hotels in TradeArabia) propertyfinder.ae
- Only scale figures (units under construction) in Khaleej Times, no delivered units propertyfinder.ae
مشاريع أخرى لـ Sobha Realty نتابعها
- Sobha Solis Dubai
- The Brooks at Sobha Sanctuary Dubai
- Skyscape (Sobha Hartland II) Dubai
- River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) Abu Dhabi
- Sobha AquaCrest (Downtown UAQ) Umm Al Quwain
- Sobha Central Dubai
مشاريع مشابهة
- Sobha AquaCrest (Downtown UAQ) Umm Al Quwain · على المخطط
- AYA Beachfront Residences Umm Al Quwain · على المخطط
- Aryam Villas (The View Island) Sharjah · قيد الإنشاء
- Fortune Bay Residences Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
- Nobu Hotel and Residences Al Marjan Island Ras Al Khaimah · قيد الإنشاء
سياق السوق: Umm Al Quwain
- نتابع 4 مشروعًا في Umm Al Quwain. 0% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Sobha Siniya Island Villas (Phase 1). ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Sobha Siniya Island Villas (Phase 1)؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 12 شهرًا.
من مطوّر Sobha Siniya Island Villas (Phase 1)؟
Sobha Realty، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Sobha Siniya Island Villas (Phase 1)؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/sobha-real-estate-llc/siniyah-island
- tradearabia.com https://tradearabia.com/News/487562/Sobha-breaks-ground-on-Anantara-Siniya-Island-resort-r...
- khaleejtimes.com https://www.khaleejtimes.com/business/property/sobhas-5b-natural-island-project-set-to-dra...
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/sobha-realty/siniya-island-villas-phases-2
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.