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Kolaboro / 项目 / Umm Al Quwain

Sobha Siniya Island Villas (Phase 1)：评价与事实

关于位于 Siniya Island, Umm Al Quwain Marina, Umm Al Quwain, UAE 的 Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。

开发商
Sobha Realty propertyfinder.ae
位置
Siniya Island, Umm Al Quwain Marina, Umm Al Quwain, UAE
阶段
在建 propertyfinder.ae
记录中的交付日期
Q4 2028 propertyfinder.ae
许可证或执照编号
未公布
定金保护
尚未研究
我们阅读的页面
propertyfinder.ae
房源页面（非开发商网站） propertyfinder.ae
最近核查
2026年11月5日
开放数据记录
UAQ-001

简要

  • Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) 列为在建，位于 Siniya Island, Umm Al Quwain Marina, Umm Al Quwain, UAE，开发商为 Sobha Realty。 propertyfinder.ae
  • 记录中的交付日期为 Q4 2028。 propertyfinder.ae
  • 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 propertyfinder.ae
  • 在我们核查的 10 条开发商声明中，4 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
  • 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 12 个月。 承诺跟踪

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

  • 交付或竣工: Q4 2028 日期已推迟 · 推迟 1 次，共 12 个月
    开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 c5fa3bb47ba3f417） · 记录中的早前日期: 2027年12月 (2026年10月31日), 2028年12月 (2026年10月31日) propertyfinder.ae
  • 开工: 2024年7月 已兑现
    我们 2026年10月31日 的研究记录 propertyfinder.ae

许可证与执照

  • 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。

官方登记册实时核查

立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

核查项公开由谁确认我们的发现
许可证或执照编号否未公布
定金保护否未公布
施工进度否经独立来源确认Property Finder: progress not stated; only start date 16 Jul 2024 propertyfinder.ae
户型图或总平面图是仅开发商声明Property Finder: floor plan images for 4BR, 5BR, 6BR villa types propertyfinder.ae
开发商业绩是未公布Only scale figures (units under construction) in Khaleej Times, no delivered units propertyfinder.ae
无保证回报是仅开发商声明No guaranteed return language on Property Finder pages propertyfinder.ae

我们核查的开发商声明

声明（来源原文）结果对照来源来源
Project is a JV between Sobha Realty and Umm Al Quwain Properties已核实independent khaleejtimes.com
Site works under way (dredging started, bridge nearly complete, Nov 2024)已核实independent khaleejtimes.com
Groundbreaking of Anantara resort and residences on the island (Oct 2026), attended by the UAQ Crown Prince已核实independent tradearabia.com
Villa handover December 2028相矛盾independent khaleejtimes.com
Construction started 16 Jul 2024尚未核实 propertyfinder.ae
Starting price AED 10.6M (also shown as 11M)尚未核实 propertyfinder.ae
Freehold title for foreign buyers尚未核实 propertyfinder.ae
Permit or project registration number尚未核实 propertyfinder.ae
Escrow account for buyer payments尚未核实 propertyfinder.ae
Phase one of 8,000 units, USD 5bn value已核实independent khaleejtimes.com

变化记录（含日期）

  • 2026年11月5日: 已公布图纸：是 → 否 propertyfinder.ae
  • 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page claims 178 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 c5fa3bb47ba3f417...) propertyfinder.ae
  • 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 c5fa3bb47ba3f417...) propertyfinder.ae
  • 2026年11月4日: 已公布图纸：否 → 是 propertyfinder.ae
  • 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256 c5fa3bb47ba3f417...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
  • 2026年11月5日 卫星对比（Sentinel-2，相隔一年的同一季节）：可见变化，18.8% 的区域发生变化。 kolaboro.com/satellite

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

  • 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

  • 总部: Dubai, UAE propertyfinder.ae
  • 法律实体: Sobha Real Estate LLC (named on Property Finder); Sobha Al Siniya FZC (named by Minor Hotels in TradeArabia) propertyfinder.ae
  • Only scale figures (units under construction) in Khaleej Times, no delivered units propertyfinder.ae

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买家评价

Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

等待审核的评价不会显示。

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答复权

您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。

以开发商身份答复 报告更正 向开发商提问

付款之前

粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。

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买家常见问题

Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) 可靠吗？

Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，4 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q4 2028。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。

Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) 什么时候交付？

记录中的交付日期为 Q4 2028。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 12 个月。

Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) 的开发商是谁？

根据本页所列来源，是 Sobha Realty。

Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) 有许可证或执照吗？

我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。

有关于 Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) 的评价吗？

尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

  1. propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/sobha-real-estate-llc/siniyah-island
  2. tradearabia.com https://tradearabia.com/News/487562/Sobha-breaks-ground-on-Anantara-Siniya-Island-resort-r...
  3. khaleejtimes.com https://www.khaleejtimes.com/business/property/sobhas-5b-natural-island-project-set-to-dra...
  4. propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/sobha-realty/siniya-island-villas-phases-2

所读页面的存档副本（Internet Archive）

最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。

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